目前住组屋，文庆BTO在等，因为疫情的关系估计还要等3-4年，看近来Condo价格起了很多，有点想放弃BTO，去买Resale Condo，如果等将来BTO MOP之后（8-10年）不知道Condo什么价格了。夫妻合起来薪水14K，现有组屋无贷款估计能卖550K，手上现金150K，两人年纪在30-35之间。最近一直在烦恼这件事，想听听大家的意见。不知现在是不是进场Resale Condo的好时机？
对公寓有感的话，而且买起来需要贷款 话，就放弃bto，
因为等bto到手再mop，差不多十年了，那个时候公寓价格又起了，
年龄的关系能贷的也不多了，当然这十年现金能足够就啥也不担心了，
这收入不养娃，普通一年存个6-8万是没问题的
如果屋子的价格看涨的话，你现在有两套屋子在为你赚钱，其中一套你目前几乎没有成本的。
这样算一下。就不会那么焦虑了吧。
放弃的话5%的首付款是不是没了，另外Bto满mop卖掉至少赚二三十w吧？
如果很喜欢住公寓 那趁早买
试着分享自己的一点看法:
第一，目前住组屋，文庆BTO在等，因为疫情的关系估计还要等3-4年，看近来Condo价格起了很多，有点想放弃BTO，去买Resale Condo，如果等将来BTO MOP之后（8-10年）不知道Condo什么价格了。看法: 如果目前住的HDB是自己买的，不必继续去BTO. 原来的这样规划，不属于上上策。组屋住了几年后，一定要卖掉，想法提升到永久公寓去。不仅因为组屋的增值速度比公寓慢，而且也因为等待期太长，束缚了投资的步伐，还因为组屋是夫妻联名，要买第二套，就必须缴交额外的印花税12%，因此，能尽早脱手组屋，就尽早。脱手组屋后，夫妻务必分开名字，买永久公寓。这样只交基本印花税。待资金雄厚后，再以夫妻另一方的名字买第二套公寓。这样就可以拥有两套公寓。一套自住，一套租出去，用租金还房贷。
8-10年的等待期，太长了。绑住了投资的手脚。
第二，夫妻合起来薪水14K，现有组屋无贷款估计能卖550K，手上现金150K，两人年纪在30-35之间。最近一直在烦恼这件事，想听听大家的意见。不知现在是不是进场Resale Condo的好时机？夫妻高收入，理当好好规划房产投资。选择公寓，以永久地契的公寓为首选。例如东海岸、荷兰村、武吉知马路上段、武吉班让一带都是不错的选择，但是，对于北部和靠近组屋区的永久公寓，要慎重选择。本地人的著名经验是: 凡是能看见组屋的公寓，都不算是好公寓。
本地人的著名经验是: 凡是能看见组屋的公寓，都不算是好公寓。
本地人的著名经验是: 凡是能看见组屋的公寓，都不算是好公寓。
(重要的话，要说三遍。[titter][titter])房地产价值一直在升。除非近期有降温措施，否则还会继续涨的。所以，目前是否是好的投资机会，自己判断。本人感觉，目前是好时机。
第三，尽早脱手组屋，不要贪图政府的补贴，投资一套好公寓，很快就会赚回来那点补贴。而且切记: 卖掉组屋后，夫妻一定分开户头，然后可以买两套公寓投资，每套都只交基本印花税。
如果看中了99年的私人公寓，只要已经TOP 十五年以上，就不要选择，99年公寓的最好增值期就是前20年。过了20年，开始逐渐减值，如果长期持有，小心砸在自己手里。永久公寓未必非常增值，但是抗跌能力强一些。
仅供参考，不足为凭。
你当时申请BTO的理由是什么？长期打算是什么？这个理由和长期打算是否还存在？如果答案是YES的话，那应该继续。如果答案是NO，那你目前的长期或终极目标是什么？是不是已经确定了？如果确定了，你的答案就应该出来了。如果还没确定，那请先确定目标。有了目标才能跟着自己的节奏走。此外，买BTO也可以夫妻以一个人的名义，另一个做OCCUPIER，以后再买公寓。不用ABSD。
怎么说好呢，公寓也要看地段楼层和间隔，我一友人的公寓低层6年前买的二手，也就涨10%左右，要不就是朋友当时买贵了？真得是连银行分红利息也跑不赢，一个疫情下来，很多破产放盘的。
公寓涨得多是肯定的，贵呀，同一地区大小，比组屋至少贵3-4倍或以上，物业费等也不便宜。只是如果只有一套房子那不叫投资，最多叫保值，你涨别人也涨。
今年年头有个房产经纪一直用升值BaBaBa，要我买公寓，放弃组屋。我回，你知道我做啥的，最近一年股票涨了一倍，你哪间公寓可以做到，我不想做房奴。
如果准备要孩子，公寓环境好一点，夫妻还年轻，只要没有什么意外事情，工资升值潜力巨大。买condo就买永久产权的，除非99年新房，就是贵而已。
两鸟在林不如一鸟在手
抓到一个也好
文庆BTO赚头搞不好会比公寓大
楼主现在买入公寓搞不好会成49年入国军，哈哈[titter]
两件事要确定：你已经付了多少钱， 还能要回吗？第二就是组屋还要多久，你能等待时间多久？
公寓在涨，组屋也在涨啊
你说的对，首先要分析得失，看看前期付出，还有一个就是如果现在换公寓，这辈子很可能就没有机会享受组屋的优惠了。
不过很多人不太在乎组屋优惠，原因也很简单，就是你上面说的“公寓在涨，组屋也在涨”，如果换种说法就很清楚了，100万涨 4%和 30万涨 4%。哪一个收益多一些呢？如果是10%，组屋的津贴也就在里面了。。。
正解，自住房一直升值，而且bto是以几年前买的价钱。等mop已经又涨了一波了。这样两套涨得比一套赚。
买了公寓后， 很多钱拿来供楼， 生活素质下降。 而且现在的公寓太小900多尺， 哪里有120多尺的5房HDB舒服。 特别是在家工作， 更需要大的空间。