跟着Renotalk的节奏， 先上一张户型图。
装修8月5号开工，目前是一片狼藉的状态。
其实装修也才刚开始，没有什么经验能和论坛各位前辈分享的， 不过对于买复试EM,我倒是很后悔当时买房没有做好功课的。
我一直以为EM户型都是一样的， 其实从80年代政府是出过几代不同结构， 并且一代比一代设计合理， 这里分享一下我所找到的不同的结构图，以供喜欢复试房型的人有个选择。值得注意的是有些户型的16个阶梯是2段八个阶梯的。 有些是11+6的，第一段楼梯越多， 楼下走廊空间感就越大， 可惜买房的时候也没有注意到这个细节。所以EM户型是有不同的！
第一代， 就是我买的这一代， 我的房子是1986年的，148平方米，在很多老区都是这个户型。
一楼只有一个小间的佣人房，没有储藏室（通常楼梯下面屋主自己装的储藏室）。
当年HDB并没有设计一楼的厕所，只是个Wash Area，但是装修的时候可以自行安装马桶等等，那个空间真心很小。
房子只有一个阳台大，宽敞明亮的设计，可以是open area, 我的contractor说最近已经不批准打掉阳台来把客厅阔大了。
还有，这个户型没地方放鞋柜， 也没有特别适合晾衣服的空间。
下面这张是稍有不同的第一代户型，装修之后才发现二楼马桶这个位置特别好，可以做shower screen。第二代EM。第二代其实改了很多，面积和第一代差不多。 正门和楼梯在同一个方向所以楼下有了一个properstudy room。 少了mainbalcony， 改装成了servicebalcony。楼上浪费的面积也变小了，是个不错的选择。第三代第三代是在第二代的基础上改良的，面积大概140++? 网上资料并不多， 非常喜欢这个楼梯结构，和HUDC的是差不多的，浪费的空间特别少。最最喜欢这个户型有两个不大的阳台， 晾衣服看风景两不耽误。 楼下依然有个很大的房间， 很多本地人装修的时候会把厨房做的非常大。5AM 这个房型面积在135-139平方米这样。 特别之处是，这个不算EM，只算5房式， 所以和5房享有一样的福利和津贴， 不过这个户型很少很少， 貌似bedok，kovan有一些。 西部我就没有调查过了。做过功课之后发现这个是我最喜欢的户型。 看房的时候看过一个一模一样的， 可惜朝向地理位置真心不喜欢， 而且5AM的房缘也非常稀少，无缘。这个房子是复试里面面积最小， 可是门口有鞋柜位置， 有storeroom， 有properstudy room，有balcony， 有楼下厕所。 第一节楼梯是11个阶梯的，楼上没有一点儿走廊。如果遇到这个户型，其他条件又满足，真心值得买。很多中介会跟你说这是EM， 因为并不是每个人都了解有5AM的存在的。以上是我所了解到的本地这些年不同EM 户型的总结，图片来自renotalk等本地论坛。 虽说没有4,5房那么多不一样的户型，但对于想买EM的人来说， 了解户型才能选择自己喜好。很遗憾买好了才找到这些资料，就拿来分享造福EM hunter吧~
前排占座先
买EM呀，买得好。期待楼主的继续更新。
大巴窑一巷的EM就是1楼没有什么——有一个厨房，一个客厅，客厅也不是很大，因为楼梯间占了客厅的面积。客厅的外面，就是一个大阳台，好像是露天。厨房也不是很大，还没有我家的厨房大。
恭喜恭喜楼主！
学习了！收藏了！
恭喜恭喜！
先上房子图吧
验以及过程就不做过多分享了， 由于前半年想买房的时候一直在跟EC死磕着，导致对resale HDB没做足功课，遇到一个急急忙忙就出手了。
房子位置在upper serangoon road上面，离kovan稍近一些， 价位嘛，valuation不高， cov不低（貌似吃亏了？）
PR+new citizen家庭，省了一个5%。
先上一些看房时候和他们搬走之后的照片吧。 只能说搬空了感觉大了一倍。。
大门位置
楼上普通房厕所。。（真心很旧）
厨房
白色地砖真的看起来采光不错，可是铺了26年的ceramic tiles。。 真心想换掉。。
主人房
地毯楼梯（我会说非常脏吗。。）
阳台外面是一片JC的绿地，喜欢unblock view。
未完待续
帖子太短，会被系统自动隐藏的，别一直继续这样发了。
额，我在编辑中， 想说留楼给之后的update，要是不能的话就算啦嘿嘿。 觉得都在一楼看起来比较清楚。
装修商篇 – 目前还不能推荐因为装修还在进行中
特此感谢风之子的推荐。从给1000块到拿钥匙中间我只有2个月左右找装修商，而且我又打算整间几乎全部做到完， 所以选择的过程难免纠结。狮城论坛上面复试装修的房子并不多， renotalk会有比较多的推荐。发了一些私信，拿到的号码并不多，而且时间也不多，所以没办法找太多了~ 我要做的东西很多，例如我要改变一点楼梯结构做多一个拐角， 我要拆掉一半楼梯扶手来做柜子，楼梯下面做抽屉式储藏室。 厨房敲掉部分墙，做干湿厨房带ISLAND . 我要所有的地，墙都重新换新的砖，PLASTERING整间， 三个房间都要做BUILD-IN WARDROBE, 主人房WALK IN WARDROBE，主人房门移位. 各种吊顶， 电视墙电视柜鞋柜都是定做的。所以我拿到的报价都非常不便宜， 从6万到超过10万都有，不包括电工以及空调电器。 这时候我才知道装修一个EM真心不便宜。。A- ID 这是我目前租房中介所推荐的公司， 直到过去以后才知道在本地是以贵出名的。设计师确实有很多创意，什么贵做什么的那种， 报价直接超过10万，果断放弃。 B – ID说来也巧，朋友圈求朋友推荐的时候有人帮我介绍她，是朋友的室友，说工作很认真。 和我同住的女孩说她同事家的装修ID 非常认真负责， 每天跑现场，要介绍给我。 于是乎，我发现我拿到了俩一样的号码。。 这是个中国来的90后姑娘， 在新十年有余，做事果然很认真， 虽然说报价来得有点慢，但细节都在里面了。她的报价比我最后选定的CONTRACTOR贵，毕竟是ID Firm。 由于我属于很多事情拿不定主意会一直更改的人，所以最后并没有选择她， 都说ID Firm 不喜欢一直改报价单？ 而且她年龄和我差不多， 总觉得毕竟年纪轻，可能没那么有经验吧，其实她做过的项目很多，找她的人也是很多的。虽说没找她做，但值得推荐， 毕竟中国同胞，很好沟通~C – Contractor这位是论坛网友风之子家的装修商。 网友热情大方的让我去他家参观， 手工确实不错，尤其室木工。 他是唯一一个我带去看现场的装修商， 十机年的装修经验确实从言谈中感受的到， 很多东西你不说他也明白你要怎么做。 由于需要做的项目非常多，他前后帮我改了将近10次的报价单，常常和他老婆在我家谈到超过午夜12点。。D – ID这个是RENOTALK上面非常有名气的装修公司， 找到他们家的时候我已经和 C 谈价钱谈的差不多了。 （因为打给他的时候他在国外旅行，回来的有点晚）。见面谈了几个小时，第二天就给我报价以及一些SPACE PLANNING的图片了。 他的报价很实在，非常丰富的装修经验，不用去我家已经知道我的管道都在哪里要如何修饰。 他给出了我很喜欢的一个意见，实现了我的衣帽间设计可行性。 除了有GST之外，觉得报价都是很不错的，如果你要自己找人做门窗，木工等等他也会同意。 E – CONTRACTOR这个是华新上面很有名气的装修商， 给了他户型图以后，发了EMAIL要求见面。我要求EMAIL我报价，他说我家装修复杂，要求见面在他OFFICE才给， 他OFFICE对我来说有点远，就没有下文了。但是在华心上面他的评价很高，据说是个非常便宜 的选择,手艺我就不太清楚了。 最后我选了 C,见过几个ID之后已经知道自己要作些什么了，给contractor做比较便宜.值得一提的是他的脾气真的非常非常的好。 我都已经签好合约给了定金， 我又加了很多想要做的， 他要帮我放在additional item里面算钱。我要求重新给折扣重签新的合约他也照做了。选砖因为我改变主意等等，他一共带我去了3次，跑了好远。 原本定好楼上房间还有楼梯要做他的laminate， 已经开工以后我又不要他的了，他也同意从报价中扣掉给我。 态度真的很好，我绝对是个难搞的屋主呵呵。最主要的是他可以打折并且没有GST.另外我的门窗玻璃包括SHOWER SCREEN这些没有给他做，因为我发现他们也是SUB出去的，这个完全可以自己找，做的是一样的而且比较便宜。
空调篇–
在这里特别感谢芽芽妈妈，推荐的空调商真的特别好。
他们会跑我家三趟。 第一趟和我的CONTRACTOR讨论如何跑管道，会不会影响厕所里面我们要做box up的地方。
第2趟跑管道还有室外机，然后我的装修商看如何美观这些管道。
我打算楼上楼下都装，所以管道还是很混乱的。。
最后他们会来第三趟装室内机， 没有任何附加费用。
他们的空调安装手工保修5年， 中途任何漏水等问题他们都会免费维修， 赞一个。
原屋主家是没有空调的， 所以全部管道，还有室外架子都要自己装新的。 楼上一拖三，三个9000室内机 ：$2,700楼下一拖三， 客厅24,000，另外两个9000 ：$3,150Upgrading of piping to class 0 half inch : $150*2 = $200两个室外不锈钢bracket : $100*2 = $200 Total : $6,350楼上楼下都装是挺烧银子的，不过考虑到以后想装的各种麻烦，还是一次性装好吧。他们的管道是swg 23’的， 在外面看到都是需要加钱才有的， 这边给的都是最好的材料，因为保修很久，他们也不希望有任何问题。
Electrical Work
在renotalk上面泡了一段时间， 也发了一些PM， 终于得到了一个review特别高的做电的公司的联络方式。 打算整间的rewiring给他们做。
由于在renotalk上面评价非常高，所以也没有顾虑过他们的技术问题。 而且我发现他们客服服务态度真的特别好。
每个人家需要做的东西不太一样，下面分享一张他们做电的unit price吧， 是目前我找的的里面最便宜的。
他们生意很好，所以如果要预定需要提前一段时间跟他们安排时间。
看楼主家基本要全部重装了，工程浩大哈！EM装修后的图片这里真心少，期待！
木哈哈，终于开帖啦，这个装修还算有挑战，坐等更新，加油
真心羡慕！EM好大的说~！第一张拍楼梯的很是惊艳，不过下面的就跟普通的HDB差不多了。
之前住Bukit Gombak，也是一套EM，貌似也是第一代的，就是觉得那个楼梯很碍事。楼主要及时分享装修进展哦~！很是期待
电工真心便宜。
能PM空调商电话吗？谢谢！
你好！很高兴认识你,恭喜你买到了自己满意的房子，我们现在也在找房子，但是看了几处都不是很满意，买房子是大事 ，不能急，因为我们回国了，45天，所以就先放下了，当看了你的帖子以后，真是替你高兴。听你说你找的中介还真是挺负责任的，大家都说买房子找个好中介很重要，你现在还有他的联系方式吗？可以介绍给我吗？谢谢
很期待盖头换面的EM会变成什么样，楼主看来做了很多功课，应该是不错的装修！好贴留名啊！
其实我买这个是很草率的，并且中介并没有太帮到我。 我的中介是专门做后港一带的，如果你想买这边，回头我发你号码，感觉他不是特别负责。我们要拿housing grant他都给忘了，害我们推后completion了。
论坛上的铜牌听说非常认真负责，后悔没有找他呢， 不妨可以试试看~
恭喜楼住买到自己满意的房子，过上自由的生活，我最近也是一直在留意装修商，因为没有什么经验，你可以推荐你们的装修商给我吗？非常谢谢
支持楼主~学习！
终于开帖子了，楼主加油更新啊，好期待啊！我家的装修要推到明年了，怀孕真的是不适合装修。对了，看了你做的功课，我家的是第一代里面稍微改进一点的那个，原屋主已经把阳台做进来客厅了，这个倒是不错，客厅显得很大。楼主加油！
嘿嘿你家买的超级划算呀！
我的阳台不打算动了，daniel说现在不能动，不会批准的。。
我的阳台还是完全露天的， 洗衣机放那边了，厨房太小没底方了~
发现我写的关于装修商的还有关于空调的都跑去小黑屋了。。出不来呀！
丫头姐姐~！
就是根你说完才决定发贴的， 还是很担心是个失败的作品哈哈哈！
呼呼，我家洗衣机放在二楼公共厕所门口了，刚刚好关门不碍事，以前屋主也挺有才的，你也回去试试看？放阳台占位置啊，收拾出来摆个桌子嗑瓜子多好
二楼？ 有地方吗?
我那边好窄啊~~
还好，打算去淘宝一个洗衣机柜，带龙头那种， 也只占一个角落。。 厚度60分才。。
奥奥，那也不错，不碍事就好，在那边洗在那边晾刚好顺手了。最近朋友也在找EM,有家也是给估价就出手，不过真心是不装不能住人了，你家位置不错，花多点也值得了
我觉得5am真是不错的选择呀，各种费用都是跟着5房一样，还有储藏室，不然可以让她找找第三代～我后悔没早点做功课呢。。 好羡慕你们估价买房呀！
米版可以把我审核中的帖子放出来吗？谢谢～ 话说关键字都有哪些啊，一直进小黑屋表示郁闷啊。。
我也没有做功课的，你不说我也不知道EM还有那么多区别，呼呼，赶上什么就买什么了，买到就是缘分呗，自己的家，越住越舒服滴，楼主就别郁闷了。我朋友已经出手了，看她拍的照片啊，唉，花个5万不知道能不能整的可以住人，也是在二楼的。。
嗯， 好的，谢谢你，关于买房子以后还有不懂的地方，希望您可以多多指点，在这里先表示感谢。
没什么人气是因为没有推荐装修商？ 没做完还不敢乱推荐啊。
还是因为照片上的不够？ 手机拍照size太大不让上传。。公司没办法缩小，回头慢慢弄吧。。
还是因为第一页第2页部分内容才刚刚放出来呢。。
没人看也要继续更新~
楼主，支持你哦。坐等你的美图。论坛里很多朋友都是看图说话的。多点图片，人气自然就旺咯 ：）
金燕，你家二楼洗衣机那里能给个照片看看吗？想模仿！谢谢！
好的，晚上回家拍了发给你。就是在二楼洗手间开门的地方，放得跟墙靠齐，而且刚好不影响关门。
你把照片用Paint打开，有一个Strech and Skew，保持水平方向和竖直方向同一百分比，然后保存就好了~
谢谢， 貌似有用~！
可是好像只能把1.2MB的缩到大概500KB这样，还是不让传。。
我是用手机拍，手机拍的照片都很容易上传，你试试用手机拍
可以传上来吗？ 我也想看看呢~
楼主，发我个空调商的联络吧。
是清洗空调或买卖空调的呢？
比例调的小一点呀~比如20%，30%这样
再不行就调一次保存，再调一次
现在手机像素也高，我用手机拍了都不能直接上传，还是要调整大小的
找了几张图片给你~如果不是我的厕所太小，我肯定也这样做了。
不过还是觉得洗衣机放在晾衣服的地方附近最好
上传失败，唉，你PM我你的邮件地址，我发给你，来论坛这么久我还没有发图成功过呢
你给我你的邮箱吧，我上传不了照片呢
请问LZ, 您用的空调商，是哪家空调牌子的呢，还是他们家有卖很多牌子的，可以PM我他的联系方式吗？ 谢谢
你好！ 能把这个空调商的联系方式告诉我吗？我最近也是要装空调。
我想询问一下LZ，你的ID多久给你看3D的设计图？
我的ID拿了订金一千元，带了我们去选砖过后就没有主动联络我们了，也没有和我们讨论装修的颜色，材料的选择等等，也没有给我们work schedule，只是说两个星期后给我们看3D图，这样是不是很奇怪？好烦！:(
另外希望LZ可以发电工的联络电话给我，谢谢！