最近看到很多英国的学生公寓广告，只要投资4-6万镑，有保证一年12%的，两年10%的，五年8%的，有些还有buy back guarantee，比如10年后150%买回。最夸张的看到一个是保证3年10%，3年后125%买回。有这样的好事我实在不敢相信，版里有没有投资过英国学生公寓的给指指路吧，跪谢
有这么好的事吗？感觉这样第二年可能就找不到人了…
我也担心，不过觉得英国不至于这么不靠谱吧，所以过来问问
有参加过英国房产讨论会，不建议买，以后难脱手。建议只买私宅。
开发商保证买回也不靠谱？可以多分享一些吗？多谢
可能以后找不到开发商
我先声明我不懂啊，都是猜的。
比如，房产商可以把钱挥霍了，或者左手换右手换到另一个公司里面去。如果房价涨超过125%，他就还从投资人手中买回来，如果涨幅低于，他就把合约公司直接破产掉。
再比如，他可以在中间加上若干名目的费用，比如让你必须使用指定律师等等，或者折旧费。或者维修费。或者贷款锁定期解锁费。在那些方面宰钱。
再比如，他可以以各种名目的费用或者手续为理由和手段，达到拖延的作用，无限期延迟执行合同。
或者合同中有各种condition作为buyback的保护条款。
我没看到合约，就怕开发商破产。
看很多报道，英国的学生公寓回报率确实很高，但是这种回报太多心里不踏实
search一下propertyguru上面好像有一篇文章解释风险，只记得说好像学生造害房子会造害的比较厉害什么的