是家属间的内部交易吗？是不是有避税的嫌疑？
请大家分析下CASA MERAHTANAH MERAH KECHIL AVENUEApartment16OCR99 yrs lease commencing from 200611,230,000947Strata06 to 101,299八月-13CASA MERAHTANAH MERAH KECHIL AVENUEApartment16OCR99 yrs lease commencing from 20061625,000947Strata01 to 05660七月-13CASA MERAHTANAH MERAH KECHIL AVENUEApartment16OCR99 yrs lease commencing from 200611,560,0001,238Strata06 to 101,260六月-13
前面少打了个1 ，
没错，是家属间内部交易，低于一半的都有。
俺见过四分之一的价成交。
也不可能呀，尺价1660？
这样的话，夫妻联名买的公寓不是可以将一半的份额低价卖给老公或老婆，然后另一个脱身再买一套公寓？
其实要form a contract只要fulfill 4个 element, offer acceptance, intention to create legal relation, consideration.
最重要的一个element-consideration need not to be equal,就是一个愿买一个愿卖，而且买方给了consideration （哪怕是1块钱也算）这个算是 valid contract,以后买方也不可以讨回的
但是不知道政府会不会收其他tax on 这个 trans.
哇咔咔，学的law的knowledge居然用到了
成交价低虽然可以避税，不过能贷的款少了很多啊。
我估计政府不敢补这个漏洞，
否则和中国一样假离婚的。。。。
这么说这种操作法是一直存在的？只是我不知道？
买公寓又不是买组屋，买的时候用一个人的名字买就好，干嘛要夫妻联名。
房屋中介也都不建议联名买公寓。这样另一半买另间公寓时就能省印花税。
如果你们夫妻早就一同联名买公寓，你现在要割名，把公寓全归在另一半的名下，好像还有另种做法。这最好问下房屋经纪。俺也不太了解。
今天的报纸上登了之前论坛讨论的一个漏洞，那就是买HDB的贷款限制不适用于私宅。
其实EC也是没有受影响的。
这就等于让8000-12000的higher income range去买新EC。
一对月入10k的夫妻，按新条例是能贷661k买hdb。这个虽然可以买得起绝大多数的HDB，但中心地区以及EM这种户型是不用想了。除非现金非常多
但是买EC的话能贷款1.33M，可以买超过1.6M的房子，这个绝大多数EC都可以买得起，虽然每月还贷6k。。。。虽然对现金的要求水涨船高。。。
所以政府这么网开一面是有缘由的?
赚1万放贷6000，名副其实房奴啊，不用生娃了大概。。
这里说的是最大贷款额度
一般的EC没这么贵啦
1.6M的房子，关键还是首付吧。370K的现金可不是一个月入10k的家庭随随便便拿得出来的。
新加坡人买房父母大笔资助的情况可不多。
都是高人哪
有逃税嫌疑。
不是避税，应该是联名的双方，一方买过另一方的份额。
好奇怪，，，
这种related sales 是没有办法找银行贷款的。成交价低过市价10%以上很大几率银行会拒绝贷款，更不用说50%了。
政府的tax是根据市场价和实际价中，二者最高的那个计算。
政府聪明着呢。
政府的tax是根据市场价和实际交易价中，二者最高的那个计算。
政府聪明着呢。
私宅的估价是什么地方做？
independent valuer