看到各位都说投资国内2线城市房产，想问问各位都买的什么地方。
有什么好的推荐的么？另外各位有没有办国内的贷款呢？
谢谢华东某省城算是二线还是三线城市？
某省城100万人民币买下一套房子，三室一厅，两年过去了，价钱没涨。整套租金你猜多少？2000人民币而已。呵呵俺觉得100万租个2000算不错的租金了
这边120万也不过租个3000小出头，还要交income tax，还要减maintenance我记得财金鸡鸡里面说过，买外国房可以在本地银行贷款。本地利率比外国低很多。不过银行给的利率会高过本地房贷利率。国内限购限贷。
限购，只能买户口所在地的房产，以家庭为单位，一户可买二套。
限贷，如果曾经贷款过二次，即使还完了也被限贷了。金同学，有木有详细操作步骤？2线城市也全部限了么？这个直接去银行不是很方便应该差不多吧。一个户口簿只能有两套？和父母一个户口的怎么办？听说楼主手握１Ｍ现金，何必在意多５％的税，而且现在有更大的议价空间了。要改善分分钟的事啊。
剩下的钱国内买两个小户型。城市和位置得自己好好考察了，这个论坛里没人可以帮你做决定。限的都是比较有潜力的城市，不限的你也不一定看得起。父母算一个家庭单位，自己家的小家庭算一个家庭单位。那没户口都不能买，为什么昨天今天本版这么多的推荐2线城市贴，以至于我心动动过去两年很多城市没涨，是限购的影响。恰恰说明现在是进场的好时候。因为中国的城镇化是不可抗拒的洪流。下一步土地流通后，农民拿了钱更要进城。
我的家乡是一个县级市，现在城市已经扩容Ｎ倍了，全是周围乡镇的。市里的原住民通过拆迁，或者多年积累，已经纷纷投资成都的房子，或者即将买入。普通小城市的房价这几年疯狂发展，已经见顶了。下一步就是往中心城市的迁移。120的公寓才租个3000出头？不会吧？
现在好多4房，5房的HDB都开3000了。。。。对了这事应该问我亲家，亲家人呢？ 怎么国内买房，快来吱一下～～！！厦门岛内的房子，觉得如何呢？www.xmhouse.com
厦门很适合居住的城市，岛内就那么大，每个人都想往厦门挤。不过现在单价也不便宜了，一平方两万左右。、如今房租都能上网查，这事情已经这么透明了
try ura金某打算找个一线的搞个经济适用房。外籍的限购一套，应该就没有地域的限制，几线城市都随你挑。how?当地人泪流满面，他们都搞不到。要么是你太ｎｂ，要么是中国政府太无能。吾靠，大刚需mm还不赶快出手一次性砸它个灰飞烟灭。得了，你看我有自知之明一线买不动，我都直接问2线了不晓得，政府现在一大堆条例。要去慢慢翻，看能去挨上哪条。。。
实在是搞不下来，就搞个‘房妹’下来谢谢mm, 我看看去X
想想都不让，木有人权啊karenlim 问过银行了 ，澳洲的房产可以，中国的不行。 发表于 8 分钟前
mm, 问的哪家银行？刚需MM真的要好好考虑金老的建议，要砸就要下狠手，砸套别墅回来，现在有的城市开始限制建别墅类的了。你可能离开中国太久了。一线城市限购多多，现在外地人想买北京的房子都不可能了，你要是坐在新加坡买到了北京的限价房，那你真是有非常的有能力。有这样能力的人，那是房叔。金老，西安算一线还是二线？岛内的二万买不到，岛外可以挑到不错的。不是我不想，而是
这点钱哪够买别墅以外籍的买，或许还能带到款。
厦门真心不错，我现在是被双限，要不早就咬咬牙跺跺脚淘套别墅回来。俺以为一线城市只4个：北上广深概述一线城市是房地产概念指房价较高的城市。是指在商业活动中，企业也会将具有重要市场地位的城市称为一线城市。一线城市的划分没有固定的标准。既可按行政级别划分，也可按城市规模、人口数量划分，或者按照经济发展水平和GDP总量等标准划分。主要体现在这些城市的辐射力与影响力、信息交流能力、国际竞争能力等等。社会评判一线城市的常见标准包括其他因素：城市发展水平、生活水平和人均收入、辐射带动能力、对人才的吸引力、国际知名度等等。中国大陆一线城市分别是北京，上海，广州，深圳。
xian应该进不了前十。
我也才知道北上广深，好吧，金某就不去一线了。喜欢杭州。限购城市：
华南地区 广东（4） 广州、深圳、佛山 | 珠海
福建（2） 福州、厦门
海南（2） 海口、三亚
华北地区 北京 北京
天津 天津
山东（2） 济南、青岛
河北（1） 石家庄
山西（1） 太原
河南（1） 郑州
华东地区 上海 上海
江苏（4） 南京、无锡、苏州、徐州
安徽（1） 合肥
浙江（8） 宁波、杭州、温州、金华、绍兴、舟山 | 台州、衢州
东北地区 黑龙江（1） 哈尔滨
吉林（1） 长春
辽宁（2） 大连、沈阳
中南地区 湖南（1） 长沙
湖北（1） 武汉
贵州（1） 贵阳
广西（1） 南宁
江西（1） 南昌
西北地区 陕西（1） 西安
甘肃（1） 兰州
新疆（1） 乌鲁木齐
青海（1） 西宁
宁夏（1） 银川
内蒙（1） 呼和浩特
西南地区 四川（1） 成都
云南（1） 昆明
合计
46岛内的话新房两万不够了，现在五缘湾那边的都是两万三到三万多一平方呢。岛外的话翔安和同安七八千的也有，集美和海沧也要一万多了。我觉得厦门岛内真不差，比起新加坡也不会差到哪里去，岛内不算大到哪都挺方便的，真的是个很温馨适合居住养老的城市。
你是厦门的吗？等我老了还是想回到厦门养老的，不过我不是厦门人，只是毕业后就来厦门工作也有房子。那么请问，厦门比新加坡的优势在哪里？房价物价直逼新加坡的话。这个贴说投资。五缘湾涨幅很大，大概两年前，那里的楼中楼开盘才190万左右，使用面积210平，（双层，单层100来平，单价一平方才一万九）。我泉州的，我很多同学朋友毕业就去厦门了，说回泉州不习惯，人文素质厦门会高很多，而且城市清洁度厦门好很多。计划中的地铁二号线就是五缘湾始发点的，现在人气还不行，听说规划得很漂亮，岛内的最东部。成都房价超便宜厦门如果和开发商买房的话，开发商会比给你办手续让外地户口也可以购房。重庆你去买吗？我给你带团做翻译。考虑一下伦敦的房产吧！
1。OCBC 可贷至70%
2。低印花税1%？
3。容易出租
4。出租回报率一般都有6%
5。产权250，999 至永久
6。几乎没资产收益税
7。买房有保障。
8。在本地办手续，不需要亲自过去。我弟说沈阳几环外不限购，没问几环。
那地方租金一般有英国房产的网站吗？我去年6月份问的时候
说是外籍不可以买
外地倒可以
发展商帮你补办社保一年
就是加个1万多块钱08年我同事买联发五缘湾1号，160平每平8000多。去年7月另一个同事买二手的160平加车库TOTAL360万，车库大概24万一个。是个大盘，户型实在是漂亮，还有额外送的面积，产权160平实际加上送的有190多平吧。不过现在都只有二手的了，如果不去新加坡的话我的目标就是买该楼盘，我在机场附近上班也方便，业主的小孩可以读重点学校五缘湾小学和中学，就在小区隔壁很方便，9年教育就解决了。目前买五缘湾的房子的人，很多也是冲着五缘湾小学去的，不过只有买联发五缘湾1号、国贸蓝海和鑫海湾这三个楼盘才能读。看到各位都说投资国内2线城市房产，想问问各位都买的什么地方。
有什么好的推荐的么？另外各位有没有办国内的贷款呢？
谢谢华东某省城算是二线还是三线城市？
某省城100万人民币买下一套房子，三室一厅，两年过去了，价钱没涨。整套租金你猜多少？2000人民币而已。呵呵俺觉得100万租个2000算不错的租金了
这边120万也不过租个3000小出头，还要交income tax，还要减maintenance我记得财金鸡鸡里面说过，买外国房可以在本地银行贷款。本地利率比外国低很多。不过银行给的利率会高过本地房贷利率。国内限购限贷。
限购，只能买户口所在地的房产，以家庭为单位，一户可买二套。
限贷，如果曾经贷款过二次，即使还完了也被限贷了。金同学，有木有详细操作步骤？2线城市也全部限了么？这个直接去银行不是很方便应该差不多吧。一个户口簿只能有两套？和父母一个户口的怎么办？冲着五缘湾应该是海景和增值潜力（未来的东部金融中心），如果是冲着五缘湾小学就失策了。
厦门的14所省示范小学， 五缘湾小学是排不上号的，只不过是新区里比较好的小学而已，或者说是房地产商给自己的楼盘加点筹码，老厦门人是不认账的。
厦门共有14所省级示范小学。
思明区（9所）：实验小学、外国语学校附属小学、第二实验小学、槟榔小学、大同小学、滨东小学、演武小学、民立小学、人民小学
同安区（3所）：同安第一实验小学、同安第二实验小学、同安大同中心小学
集美区：（1所）集美小学
海沧区：（1所）延奎小学。
湖里区（0）
翔安区（0）
其中同安第一实小（1904年成立）、厦门大同小学（1906年成立）、厦门民立小学（1907年成立）的历史都已经超过100年，可谓百年名校。厦门只是个二线城市，新加坡是一个国家，二者是不能放在一起比的。房价不知道怎么比，只能说，厦门的房子比组屋和公寓更有增值的潜力。
厦门的物价和马来西亚差不多，新加坡的一半。店铺和写字楼只有五十年的产权，贷款时五成十年按揭，而且店铺已经相当贵了，04年联发商业中心的店面一平都8万以上，现在更不要说了，不是我们这些小华侨买得起的。写字楼因为没有彻底地贯彻住宅禁商（办公），所以租金虽然会高点，但是以五十年的产权一折算，和商品房出租也没啥区别，除非买的是轮渡边上的海景写字楼。我的建议是只投 自己管得到的地方。人生地不熟的地方不要投。如果实在不甘心钱贬值，投A股吧。金融这块，很有前途。1年放番不是梦。
当然，我决不对自己的话负责。是的，如果按省优来排的话，五缘湾小学是排不上号的，毕竟它才刚刚五六年的历史，不过师资真是不错，校长也是原来某重点小学的校长调过去的。集美大学很多老师团购买那里的，我们公司一些经济比较有能力的人也爱买那边，主要就是上班近小孩读书方便这两点。目前湖里区最好的小学就是五缘湾小学和湖里实验小学（也只有三四年历史），湖里实验小学附近的那几个盘也都是两万多一平啦，新的湖里区政府就在附近。
真正省优的那十四所小学附近的房子大都是老房子，二三十年的又老又破，外墙也没有翻新，但为了小孩念书买的人还是不少的。我自己感觉在国内如果买二三十年的房子总觉得怪怪的，不象新加坡比较普遍，担心国内的建筑质量扛不住啊！
你对厦门也很熟悉，是厦门人吗？我预计六月中来新加坡，希望在异乡多认识一些朋友！
不好意思，把楼盖歪了！说投资我真不熟，就是在厦门生活了十来年还是挺熟悉的，说说我知道的情况。到时来找我玩啊。你们是移民还是工作呢？好啊好啊，都是福建老乡啊，我是闽东的。是我老公到新加坡工作，但我现在还在国内，预计六月中过去。你呢，应该是移民吧？很多泉州人都很有钱的，呵呵….对，我是厦门人， 从小在思明区混大的，所以买的房都在思明区。
不要小看厦门的学区房，那些老房子一等到拆迁就飞上枝头变凤凰了。现在地铁一号线走湖滨南路，湖滨一至四里的房子很有可能会拆迁，据说一平补偿2.5w。我有投资一套在那里，沿湖滨南路的第一排，希望这次能拆到。
你们今年来有点晚，刚好碰上房控，变相减薪。我不是有钱人，普通一百姓，嘻嘻，算是移民吧，我老公马来西亚公民，不过去年入新加坡籍了。到时来新加坡站内pm我哦，到时找我玩咯、你对厦门好熟悉呀。这楼已经歪成厦门老乡贴了。呵呵。其他二线城市有推荐的吗？同意。我去过泉州，龙岩，永安，南平，漳州，福州，三明，统统都比不了厦门。福州虽然是省会城市，但是人文气质，城市清洁度赶不到厦门。福州蛮脏蛮乱的。那希望你的房能被拆到，其实不需要用钱的话越晚拆越好，岛内就那么大到时赔的会更多！这个帖子里就找到了两个福建老乡，看来闽南人在新加坡还是不少的。你现在在新加坡工作吗？
是的，早知道就提前几年来新加坡了，老公这个行业在新加坡好找工作，当时PR又好拿房价也低。重庆这几年发展非常迅速，城市建设和农村建设都很给力。交通很方便，物价也便宜。现在还没有限购。好的，好的！还是早拆安置的地点会比较好。
你老公不会是宇航业的吧？LZ，真不好意思了！是的，维修飞机的工程师。不要跟我说你老公也是，呵呵….我要是没记错，你也是新厦门人，房子在阿里山附近。对不？哈，不是吧。我一同学也是厦航外派新加坡修飞机的，不会是您那位吧。
嗯，想想应该也不会，他还没有小孩。、噻~
到新加坡找我一定错不了。
厦门很小，新加坡也很小，一拉呱都能遇到熟人。估计我同学就是你老公的同事，哈。没有来新加坡之前，经常出入厦门。跟厦门人有生意来往。一个厦门人欠我们的债，多次讨债都说公司流动资金不足，如果要的话就拿房子去。于是用了几套商品房抵的债。房子在湖滨路和思明区。
我的妹妹大学一毕业就去了厦门，她在厦门混了十来年了。有时父母亲在她那边，于是我们回国也就回厦门。假期完了，就从厦门飞。我妹妹的公司在阿里山大厦，做装修监理的。那个大厦好多间装修之类的公司。只有做大做强才有竞争力。所以我在这公司有投资股份。当然也有分红。也可以说是我的公司，在阿里山大厦。西红柿和厦门比，似乎欠缺了一点地理优势。厦门还是近啊。嘿嘿不好意思我也不是楼主咱们不是在讲房价吗？厦门买一套房子重庆可以买2套了。为什么你叫重庆叫西红柿呢？重庆为什么是西红柿？我没有看到有多少西红柿呀。重庆人喊西红柿喊番茄。不是的，我老公不是厦航外派的，不过原来是在厦航隔壁的厦门太古工作，是一家五千多人的维修飞机的大公司。不过你说的同学有可能是我老公厦大的学弟，有听他说有个学弟被厦航外派常驻新加坡。难道你老公是厦太的？西部那个唱红歌的城市。呵呵过去的事了。
讨论而已。两套也得打理不是，除非就放着等增值。那要看增值空间。天哪？不可置信，居然在这个版块找到师嫂。我老公是厦太第三批的工程师，你老公应该是第一二批的师兄了吧，那我知道他们的名字，只是不认识而已。我现在还在厦太工作。厦门的确跟新加坡很像。湖滨南的房子，可以媲美新加坡的tanjong rhu.
只不过厦门没有好的商场，食物偏淡，不合我口味现在有很多大商场啊，湖里万达广场很不错的。买万达的商铺光有钱还不行，还得关系。泉州也一样，当时要建万达动用那里土地的时候，出动到市政府领导的力量，在政府工作的人员如果三代内有人住在浦西那里，领导叫他们不用来上班直到劝说他们亲戚同意拆迁。我表姐夫一同事（在某商业银行上班）买那里的商铺还要找处长签名才能买，现在很多商业银行潜规则要进去银行上班，必须自带存款两千万，存期为半年，所以现在银行系统的很多非富则贵。同学们，所以第一步呢? 要办委托么？ 比如我叫老公去看房，但是买在我名下刚需MM准备买哪里啊？
你是中国籍吗？是啊，我是中国籍。
我也不知道买哪里，我先研究好怎么买。卖房的说：理论上是补一年的社保就可以买，但外籍怎么补啊？
我6月看的寰宇天下还是12000一平，现在14000了，囧S啊，厦门房市怎么这么火啊我都还从来没去过厦门呢。。厦门真是好地方，从某种角度比新加坡更好，四季分明，但冬天不冷，我们老家那边冷S个人啊，我本来想买个家里老人可以过冬，我从这里过去也方便。
刚需MM这实力，我觉得YIBEI说得不错，可以在厦门买个别墅，海景别墅。那我得准备好，下次way版聚会，我得捧上个大脸盆，请各位兄弟姐妹施舍我一点银子了这不是说反话了嘛
小心WAY版以为你是送一大盆礼呢去年下半年就开始回暖了，量价齐升还出现了日清盘，福建人民太有钱了。
你赶快出手吧，厦门可是个养老的好地方。火车站旁边的世贸就很大，对面就是罗宾森，晚上十点和老公散步过去，没想到还灯火辉煌，相比之下新加坡的店铺都太早关门了。厦门的饮食比较清淡，少油少盐，我现在外出吃饭都觉得新加坡的菜做得好咸。不过，现在满街的川菜、湘菜，天南地北的美食都吃得到。唉，就算要买，咱也买不起岛内的房子，新的太贵，二手的怕交易不方便，怕被人骗……外籍的应该就不行了吧，据我所知外籍的现在买不了。我们经理是香港人中国籍，去年才来厦门也买不了，必须呆满两年才能买。在厦门买房都限购了，只能买2套的。
这个盘应该是岛外的吧，不算名盘。岛外的话销量最好的是集美的中航城，在圆博园附近。还有万达的金域蓝湾、联发杏林湾1号等都不错。LZ可以先来厦门考察一下，一定不会失望的。是的，来往新加坡有直达航班也方便，不到四个小时就到了，我从厦门高崎机场开车到市内最繁华的中山路走成功大道20分钟就到了。气候真的不错，我父母冬天也都愿意呆在厦门不想回老家，我老家在闽东现在他们都觉得冷不太习惯。养老真的很好，现在越来越多的有钱人意识到这一点了，纷纷在厦门买房，我父母的那些朋友有能力的也挺多在厦门买房了，他们都只有一个观念就是养老自住。岛内又只那么大，房价会降才怪。 刚需MM的100万新币要在厦门买海景别墅真的不够了，岛内的之前我已经说过了五缘湾的房子（那一带离海比较近）160平方的还看不到海景就要360万呢，一套普通别墅动辄也要六七百万呢，更别说海景别墅了。如果银行能给贷款的话还好点！嫂子什么时候回厦门，我还在的话可以联系我，到时请你和师兄吃饭！万达整个三楼都是吃饭的地方呢，六七十家店铺有了，可选性多环境又很好的。前埔的瑞景广场和加州广场也是面对面的，还有江头的SM1期和对面的2期，这些商圈现在都是非常热闹的。中航城，杏林湾我都去看过，因为是毛坯房太麻烦，我肯定没精力去装修啦，寰宇和万科是精装房，可是万科那个容积率啊，看了让人心烦……精神上支持你去厦门买别墅。下次去厦门我可以去你的别墅呆几天。精神上支持木有用啊，要么物质上支持一下，要么行动上支持一下，告诉我怎么1，2，3，4，5手续步骤老大，原来你是大老板啊。以后回厦门我就跟你混了。。。WAY版也是厦门的吗？厦大的跟我老公校友哦！握手。过来新加坡了？这个帖子里跟厦门有渊源的不少哦！YIBEI的老公是我老公原来同个公司的师兄，也是厦大的校友。
他去了一年两个月了，我还在厦门。新加坡有厦大校友会。你老公有参加么？
他在机场上班的话，离我家算很近。哪天有空过来我家作客吧。肯定没有参加的，估计他都不知道有厦大校友会。他那个人比较内向不爱交际，整天就上班下班的，屋主都说他不上班的时候就呆在加里，宅男一个。 他现在租在淡宾尼，屋主是PR中国人挺好的，等我过去后一定去拜访你，现在让他一个人去是不可能的，他反倒像个大姑娘扭捏的很。呵呵….我家在巴西立。离淡宾尼很近你家三公主的满月酒或是百日酒，我们家一定是杀过去了。。。还不是让新政给炸出来的。我也是闽东人。你来也可以找我玩啊。我都好久没有回闽东了。感觉我把楼主的帖子都给搅得，讲投资变成了找朋友找老乡了。实在是不好意思！
才来注册一个星期，就找到了不少朋友，很有收货！我是福鼎的，你呢？日前有媒体曝光，2012年年底几天，温州平阳县鳌江泰宇花苑的业主们几乎每天都出现在温州建行平阳支行门口，原因是泰宇花苑项目老板已经跑路。
据了解，泰宇花苑2009年开盘，2011年已停工，其项目负债总额达13亿元。购房者表示，该楼盘无法按售房合同于2012年8月31日如期交房，购房梦想化为泡影。
老板跑路、炒房者自杀、炒房团覆没只是温州房地产市场泡沫破灭的缩影。作为温州炒房团一员的李虎对记者表示，现在温州新建商品房比最高价时下跌百分之三四十，炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
温州楼市现象并非个案。多位业内人士表示，越来越多三四线城市呈现出房地产泡沫风险加剧的趋势。
日前，有媒体报道，海南多个城市出现房价跳水现象。从三亚到海口，尤其是澄迈、陵水、文昌等市县，开发商开始以低价冲击市场的新开盘项目层出不穷，在售老盘甚至以6.4折价格“跳水”。虽然不能说是整体趋势，但在国内多个城市出现房价回调的岁末年初，这样的现象也引发关注。
据海南克尔瑞信息集团统计，自2010年海南获批国际旅游岛以来，楼市的发展十分迅速。未来3至5年，海南包括在售、库存和准备开发的合计潜在供应量，达到惊人的1.079亿平方米，至少需要10年才能消化。在库存消化周期上，大城市和小县市之间明显分化。库存量最少的三亚需要24个月消化，海口库存消化周期需要50个月，文昌需要46个月，琼海需要61个月，最严重的陵水需要101个月。
对此，海南省住建厅相关负责人表示，海南楼市不存在存量大难消耗出现崩盘及楼市泡沫的问题，数据存在重复统计情况，很多拟建房地产项目并没有形成实际潜在供应。
但是，根据海南当地媒体报道，在2012年下半年，海南陵水、三亚、琼海、文昌等地出现了多起开发商拖欠工程款和欠薪情况，包括三亚某标志性楼盘。
业内人士表示，目前海南多个中小开发商普遍都存在不同程度的资金压力问题“虽然没有出现大量开发商倒闭的情况，但因资金链压力而陷入半停工和停工状态的开发商越来越多。”
根据官方统计，2010年，海南全年房地产开发就完成投资467.87亿元，同比暴增62.5%。而有机构统计，开发商2010年在海南房地产总投资不低于1000亿元，房地产项目可谓遍地开花。
全联房地产商会名誉会长聂梅生在接受《经济参考报》记者采访时表示，由于部分城市在房地产调控前的非理性发展，以致在连续调控后出现泡沫风险。
贵阳的人口不到450万，在全国房地产市场整体回暖的背景下，贵阳作为房价最低的省会城市，去年房价同比再次下降11.2%。
值得注意的是，在这个中小型城市，几乎是以楼建“城”。据不完全统计，贵阳目前400万平方米以上楼盘有14个，800万以上有9个，1000万平方米以上有6个，2000万平方米以上1个。其中，规划用地5000余亩，总建面1830万平方米的超大楼盘花果园，规划居住人口就达35万人。
此外，数据显示，前些年全民炒房红极一时温州2012年前11月温州市区商品住房销售均价26734元/平方米，同比下跌8000余元，幅度达23%。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，2012年我国房地产整体平稳，但呈现出明显分化，一二线城市相对需求高，但土地供应不足，导致房价上涨；三四线城市却面临供应过剩，需求不足。
“在调控初期，包括大型房企在内的投资资金开始向三四线城市转移，这些城市承载了调控压力之下的刚性需求和投资性需求的主要市场。然而随着一二线城市楼市回暖，部分三四线城市却陆续传出了投资增长减速、潜在需求逐渐减弱等信号，这些城市的土地供应规模偏大、可供应商品房的库存较高。”顾云昌介绍。
保利地产董事长余英也曾在微博上表示，一线城市是房企必争之地，去年销售业绩下降的房企都是被三四线城市拖累的。
顾云昌表示，在此背景下，三四线城市房价可涨空间正逐步受到限制，虽然一些城市可趁借着城镇化渡过难关，但一些实业经济基础薄弱、泡沫过大的城市则会面临崩盘的危机。
另外，中国房产信息集团公布的房地产市场风险排行榜中，前50强中包括41个四线城市，加上拉萨、泰安、保定、沧州等城市化水平较低、经济实力较弱、供应明显大于需求的三线城市。
事实上，在城镇化背景下，部分房企加速布局三四线中小城市或城镇，视为当下最大机遇之一。
“但城镇化不是盖房子，而是从基础设施、生活环境、生存条件等方面进行改变。”聂梅生表示，城镇化的路还很远，不会有人住没有配套的房子的，因此，城镇化不是房地产的救命稻草。
中指院报告也指出，虽然广大三四线城市将加速城镇化，但部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行风险。与此同时，由于难以吸引外来人口进入，单靠本地农村人口的转移可能难以消化过去几年大规模的土地供应，部分城市存在过剩风险。哇，才来注册一个星期，就找到那么多朋友多么好福气啊。我是宁德的一个小城镇的。