按照以前的买价算，当然回报率是很高的，如果按照现在的行情算，回报率有多少呢，除了cover住贷款还能赚多少，
回报率就以很简单的算法来算好了，每月租金×12个月 / 现在的卖价一般都在3%左右。那看来HDB的出租回报率是很高的，HDB都有6%吧HDB 的政府政策风险很大。 所以短期回报也高。但抗通胀的能力比较差。还是由于其是政府的资产所决定的。没有回报。能抵消贷款就不错了。
资本回报率 ：10%
租金回报率 ：3500 x 12 / 100w = 4.2%一百万的公寓，产业税一年大概三千，贷款80万一年利息大概一万，管理费一年三千，维修折旧加中介费一年两千，个人所得税（看个人情况而言）估算个两千，加起来一年的成本是两万了，平均到每个月1700了。回报率各人有各人的算法,通常的做法都是租金拿算.
所以我在帖子里面已经注明算法了,我只想了解下按照这个算法,回报率有多少有人知道鞋盒的回报率吗,就以最简单的算法,每月租金 x 12 / 现在的卖价 来算有人知道鞋盒的回报率吗,就以最简单的算法,每月租金 x 12 / 现在的卖价 来算4.4%