首先说明，真的要出售一套3房式组屋，我是屋主不是中介也不欢迎中介。出售时间：明年初左右。出售原因：离开新加坡。此组屋优点：１）担心通风，翻新等问题么 – 高楼11层（电梯层，无需担心翻新问题），可看到西海岸海景，通风顺畅。２）担心房子内部么 – 房子在购买的时候彻底装修过。墙全部抹平，做吊顶，瓷砖，卫生间换抽水马桶，厨房精装修，全铝合金窗，室内门全部换到完，电线全部换到完，空调已安装，等等。基本上我做了很多实质的工作，以后的屋主最多只要粉刷一下就很漂亮了。３）担心日常生活么 – 楼下（对，下楼就可以，1分钟吧，呵呵）就是银座广场，所有的购物，超市近在咫尺。5分钟走路范围内还有湿巴刹，hawker center, ShengSong超市等。所有来过我家的人没有不说方便的。bus 有51， 143， 198， 197， 196， 189， 等等通过，去城里很容易，以后还会修地铁吧。走路到clementi MRT大概１５－２０分钟。 ４）担心出租问题么 – 是离ｎｕｓ最近的组屋，走路１０分钟倒工程学院，建筑学院。没有听说租不出去的，租金一直在涨。如果有同学朋友在国大，问问西海岸６１x 大牌的就知道了。５）担心价格么 - 最近４房，５房价格很贵， 但３房对于小家庭来说很方便，两间卧室，一个客厅，一个厨房，两个厕所。我还没有估价，大概是20万的样子，比起动辄３,５0万的组屋要轻松多了（我不是指有钱的桐子阿，只是工薪阶层而已）。出租也很划算，出租价格可以到１２００－１5００。 我在这里贴主要不是卖房子，这里有很多高人，我想请教如果想自己卖而不是交给ａｇｅｎｔ去卖，有什么缺点和优点呢？（呵呵，双方省钱当然是优点，但不知道有什么潜在的问题？）有自己卖过的高人可以指点交易的程序么？多谢了。也欢迎有兴趣买的朋友，站内短信吧。
完全可以自己卖，俺家的房子就是自己卖的。上了一个网nation property上发布了房屋信息后，电话就一直不断，对方经纪带人来看房后，签定了买卖协议，后面就全部是卖方经纪在办手续，你可以去HDB网站，上面有卖房DIY，一步一步教你走。
我有兴趣买房,时间也是明年初,若真想卖房,请联系.(我不是中介)
点进去参考一下!蓝色的连接!Q:I wish to sell my HDB flat in the open market. Do I have to engage a housing agent?[Home Owners > Selling Your Flat > Resale Procedures for Sellers > Sell Flat On My Own or Engage a Housing Agent]
A:No you don’t. You are free to decide if you wish to do-it-yourself or engage an agent
on mutually agreed terms of service and commission payable. If you wish to engage an agent, you may consider engaging one
from an accredited agency under the Singapore Accredited Estate Agencies (SAEA) Scheme to benefit from the quality check provided by the system of accreditation. If you do not engage a housing agent, or engage one from accredited agencies, HDB will grant you an earlier resale first appointment date with the HDB Resale Office.
晕.,我的蓝色呢?算了.自己来! to do-it-yourself or engage an agent
Singapore Accredited Estate Agencies
敢问一下2楼： 你卖房就不需要中介费了吗？ 只是买方给他的中介费用。你只是跟着买方中介代办，是这样吗？
感谢各位高人的指点，研究中… 那些对房子感兴趣的桐子们我也已经一一答复了，多谢捧场！
也就是说买方付全部的中介费？除了两次appointment到场签字，不需要自己准备文件么？我查到一个清单，看上去除了两次appointment到场签字还有别的一些事情啊，如下：1. go to HDB branch and ask for resale document package. 2. apply valuation online using hdb website $10 cheaper. Will take 1 to 2 week to get the valuation report. 3. While waiting for valuation report, advt ur flat online. 4. When buyer call or interested in buying, check that they have bank or HDB loan approval document ready. 4. Prepare the OTP form found in the resale document with 2 witnesses from buyer or seller if the buyer want to confirm buying with a deposit that lasted for 14 days.5. Excercise or apply the resale transaction with the sellers together online or complete the resale form with buyers together and drop at HDB headoffice with the photocopies of relevant documents. 6. Wait for HDB to send u letter for 1st appointment and HDB branch office to inspect ur house for non-authorised renovation. 7. Go for 1st appointment with relevant document stated esp the HDB deed if fully paid. 8. Wait for HDB to send date for 2nd appointment. Get ready keys, cancel Giro, Conservancy service charges at Town council. 9. Arrange for buyers to inspect the house on your own timing bf the 2nd appt. 10. Attend the 2nd appt and complete the resale. 其中，你不需要做 ２，４，５么？多谢，请指教！
敢问一下2楼： 你卖房就不需要中介费了吗？ 只是买方给他的中介费用。你只是跟着买方中介代办，是这样吗？俺们自己发卖房信息，自己在家接待看房的人，经纪带买主来看房子，就是这样还需要啥经纪来代理呢？办手续都是买方经纪在办，俺们只是2次的appointment到场签字。然后就是到律师手上送钥匙拿钱回来。
也就是说买方付全部的中介费？除了两次appointment到场签字，不需要自己准备文件么？我查到一个清单，看上去除了两次appointment到场签字还有别的一些事情啊，如下： 1. go to HDB branch and ask for resale document package. 2. apply valuation online using hdb website $10 cheaper. Will take 1 to 2 week to get the valuation report. 3. While waiting for valuation report, advt ur flat online. 4. When buyer call or interested in buying, check that they have bank or HDB loan approval document ready. 4. Prepare the OTP form found in the resale document with 2 witnesses from buyer or seller if the buyer want to confirm buying with a deposit that lasted for 14 days. 5. Excercise or apply the resale transaction with the sellers together online or complete the resale form with buyers together and drop at HDB headoffice with the photocopies of relevant documents. 6. Wait for HDB to send u letter for 1st appointment and HDB branch office to inspect ur house for non-authorised renovation. 7. Go for 1st appointment with relevant document stated esp the HDB deed if fully paid. 8. Wait for HDB to send date for 2nd appointment. Get ready keys, cancel Giro, Conservancy service charges at Town council. 9. Arrange for buyers to inspect the house on your own timing bf the 2nd appt. 10. Attend the 2nd appt and complete the resale. 其中，你不需要做 ２，４， ５么？多谢，请指教！买主的agent只收买房的agent费，我们没有agent，就不必付agent费了。至于你说的中间的卖房的文件材料准备，这个你自己肯定要事先备好呀，能online的，都online办了。估价会在你申请后来信知会屋主，何时估价师上门，报告下来，会寄到你家，费用是买主承担。OTP网上就能打印下来。submit是对方经纪去HDB大厦呈交的。，然后就是等HDB的信，通知你第一次的appointment时间，这期间，会有HDB的人上门检查你的屋子，有何不妥，装修的，门窗的，如有不对，要改回去。看似复杂，其实一步一步走，还是很简单。我们遇到的这个买主经纪人也比较好，我卖屋子时，老公还不在新加坡，去HDB签字，老公不能开车送，这个经纪都会来接我去。所以开头感觉好困难复杂的事，一步一步作起来，也不难嘛。算下来，我的卖房中介费就省下了$6000！！！
强人！大顶！！不过看来你的房子是超好的，所以中介连少赚6000也不在乎。
以下是引用[I]一家四口[/I]在2007-11-2 9:48:00的发言：[BR]买主的agent只收买房的agent费，我们没有agent，就不必付agent费了。至于你说的中间的卖房的文件材料准备，这个你自己肯定要事先备好呀，能online的，都online办了。估价会在你申请后来信知会屋主，何时估价师上门，报告下来，会寄到你家，费用是买主承担。OTP网上就能打印下来。submit是对方经纪去HDB大厦呈交的。，然后就是等HDB的信，通知你第一次的appointment时间，这期间，会有HDB的人上门检查你的屋子，有何不妥，装修的，门窗的，如有不对，要改回去。看似复杂，其实一步一步走，还是很简单。我们遇到的这个买主经纪人也比较好，我卖屋子时，老公还不在新加坡，去HDB签字，老公不能开车送，这个经纪都会来接我去。所以开头感觉好困难复杂的事，一步一步作起来，也不难嘛。算下来，我的卖房中介费就省下了$6000！！！强人！大顶！！不过看来你的房子是超好的，所以中介连少赚6000也不在乎。我的房子自我感觉很不错，装修非常大气，保养的也不错，不象有的房子有很强烈的落后时代的感觉。
还有一个需要自己作的就是在第一次的appointment结束，等待第二次，你要打电话去税务局让他们寄一个你的房屋税、电视税结算单，再一个需要去停你的杂费财路，去市镇理事会交卖屋前的一小段杂费（这个也是买主经纪帮我们去交的），这两样东西在第二次appointment时需要呈交。
西海岸，不错啊。
不买，只是帮楼主把帖子编辑了一下，这看起来就舒服多了。
已经通知了一部分感兴趣的桐子看房，有感兴趣的可以继续给我留言，谢谢！
看起来是非常不错的房子啊！~
在申请估价中，有兴趣的可以继续短信我看房子！谢谢！