据巴克莱银行周五表示，富裕岛国新加坡的房屋价格将可能再2015年之前发生一次大规模的回落，跌幅最高可能达到20%。
巴克莱银行的分析师Tricia Song在一份报告中写道：“我们认为新加坡房屋市场发生修正的风险正在增加，并且在2014年至2015年更高的房屋贷款利率可能伴随着房屋供应量的大幅增加一同出现。”
巴克莱分析师们预期新加坡房屋价格在2013年将保持平稳，在2014年将下跌5%，而在2015年将可能继续下跌5%至15%。
新加坡作为东南亚金融中心也是全球房屋价格最高的国家之一。自2009年年中以来，在低利率的刺激下，新加坡的房屋价格已经上涨了超过60%。
巴克莱分析师们的前景展望是基于对2015年第二季度新加坡短期利率将开始上升的预期，并且预期利率在接下来的六个月多月中可能继续上升200个基点。Song解释称，房屋价格的下跌将与利率上升的速度相关联。
新加坡的抵押贷款利率通常依据该国的三个月短期银行间同业拆借利率(SIBOR)决定，而新加坡银行间同业拆借利率直接跟随美国联邦基金利率的变动而变动。
在抵押贷款利率上升以外，新加坡政府还将在2014年完全开始提高私人及公共房屋的供应。
据新加坡市区重建局的数据显示，在未来五年，将有接近9.5万幢私营房屋进入市场，此外每年还将有2.5万幢至2.7万幢的公共房屋建成。
Song表示：“未来两年总房屋供应量将达到平均每年4万幢，到2015年将达到4.7万幢的高峰，远高于1.23万幢的历史年平均水平。”她补充称：“假设新加坡购房者每年对房屋的需求为1.55万幢，我们预期到2016年新加坡的私营房屋空置率将从现在的5.6%上升至9.9%。”她指出，历史经验表明，当房屋空置率达到8%时，房屋租赁和房屋价格将开始下降。
我的经验是越多人说会跌，房子越不会跌。
我的经验是越多人说会跌，房子越不会跌。
哈哈，上海就是这样，我在跌声一片中卖了自己的房子，如果晚一年卖，放在现在卖，可以多卖80万人民币
貌似一直听到狼来了却看不到狼。。。
97到98年新加坡房市情况舍不会再来, 温州现在什么情况?
我手上有一份10多页新加坡房产分析,预测新加坡房价跌不到10%,如果经济没有走坏
看来房价还会接着涨
涨够了就跌些，跌多了就再涨些，感觉坡县房产有下行压力，再象上轮那样猛涨的机会几乎是零，因为接下来TOP的新房会很多，利率也可能上调，外国人进来的速度也放缓，大家的收入也没猛涨房子再猛涨多数人就负担不起了^_^
很难说啊， 现在把中产外国人挤出去， 人口增长少了， 房子多了。 但是， 只要经济持续， 放开闸门多引进一些人还是很容易的。
人口增长还是很多的么
有理有据，主要是公寓供应量太大，同时人口增长放缓。
如果是外高桥附近的，你就亏残了。。。
我怎么感觉现在的组屋节奏是维持价格稳定然后靠政府补贴来降低公民买房的门槛？
呵呵呵，俺真希望这分析师的预测能准确。
巴莱克银行的分析看看就好。2010年的时候就分析当年要下跌5-10。结果呢？2010年涨了不下15-20吧？这种喊涨喊跌完全没考虑到政府意愿和政策因素。新加坡的房价是政府主导的，大跌政府是决不愿意看到的。就算跌了，政府很容易就拖个市然后涨到再创高峰。就算房子空置率到8%,有多少人愿意卖？卖了还能有资格买不？买回要交多少税算的清楚么？就算卖了，钱投去哪里比楼市更保险？
再加上本地人的强持有能力，政府每年批准的2-3万新pr，每年不知道数量的新婚夫妇。一年3万-4万套房子很容易就消化了。
我只是想知道他说的，2014，2015的新私宅数量是不是准确。
如果准确，买新公寓可以等等，至少价格不会飚涨，选择还多。
买来自己住的只要负担得起就买，涨跌关系不是很大，因为租房也是每年送几万，房价也未必会跌很多。如果买来投机就要小心些，因为房价猛涨的可能性比猛跌还要小，何况这么高价买下租金回报率扣掉管理费什么的可能只有3%多些，一点也不诱人，损失了机会成本，因为那么多银子卡在里面，不投机房子可以投机些其它东西，回报可能高很多^_^ 大家买房出租，到底有多少人愿意出四无千跟你租公寓住？你愿意出四五千租一套公寓住吗？尤其是两千多租个鞋盒，不如租个宽敞的三房祖屋，可能还更便宜。你如果不愿意出大价钱租公寓，别人可能也不愿意^_^
建议有买房意愿的同学还是等等吧，怎么也看不出房价会猛涨。
估计大涨大跌都不可能。
ZF如果说ABSD少点吧，估计一群买家释放。
ZF继续说ABSD取消了，估计又一群买家出来。
想托市，不难，人家一开始就说ABSD是暂时的。
ABSD比例实在是太高了
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“到底有多少人愿意出四五千跟你租公寓住？你愿意出四五千租一套公寓住吗？尤其是两千多租个鞋盒，不如租个宽敞的三房祖屋，可能还更便宜。
你如果不愿意出大价钱租公寓，别人可能也不愿意^_^”
公寓面积缩水+供给量暴增，出租前景和吸引力也缩水，租客毕竟有太多的选择。如情愿投机，可高位入场；如谋定而后动，可静待时机。
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帝都魔都跟坡县的区别，帝都魔都现在嚷嚷买房的，大部分是要自住或者改善自住的。
而坡县，买小鞋盒们的，决不是以自住为目的。
坡县政府主导的力度极大，借着税收这只无形的手掌控房价与股掌之间，大跌和大涨都不符合政府预期，所以不要听那些砖家叫兽瞎吼，安心该买该卖玩吧，听那些嚷嚷你啥都甭干了!
2015,2016年为大选年，你以为政府会让房价大跌吗？