朋友在新就呆5年，最多8年，还有必要买hdb吗？pr离开的时候要卖掉，万一行情不好，还不好卖，算算贷款利息，买房的各种税费，和租房比，也省不下多少钱，除非房子升值，如果跌了可能还会赔钱，大家给个建议，谢谢！
首先如何得出结论就呆5年最多8年的呢？要离开呆个三两年就足够了，呆那么就干啥呀？呆久了就跑不动了^ _ ^
之前一直想回去，就没在这买房，而在别的地方投资了房产，一直没有回去的机会，这的工作很稳定，所以决定最多干8年，此人已过50，所以基本上干到国内的退休年龄就回去。
５０岁，就算了，没有经得起起起伏伏的本钱了
Hdb 有诸多的限制，不如买间公寓，离开新加坡也不受限制，出租自由。BTW，国内有房产了，还如何买HDB？
想买新的公寓，要等3年，不想买旧的，对新加坡的公寓前景也没把握，北京的房产可以过户给孩子和家人，这个不成问题。
工作应该没什么起伏，干到退休应该没问题，但也没想干到新加坡的退休年龄，到国内能领退休金的年龄，就肯定不干了。买个60万的hdb没问题，也没想买了能升值，就是算下来划算不划算，别赔就行啊。
我所说的起伏是指房价的起伏
北京房产过户的费用可不低，给老婆孩子也是一样缴税，他考虑了么？
不常住买hdb干嘛，以后出租还那么多限制，而且走了pr续不了了也不能保留
现在买还要给这么多的印花税
这点便宜我看不占也罢
是要缴税，不过他本来就要过户给孩子，继续租房，就两个人租套组屋2000，想着付40%首付，然后房租就可以还贷了。
我理解错了，他现在就怕卖的时候，房价跌。
这个嘛。。
其实也不难做决定，你可以假设房价不变，算一下买房的额外费用，包括：
印花税 = 5%+3%？？，（这个我不太清楚可能不准）
国内房产更名费用
几年的房贷利息
比较你租房的费用，包括：
房租 – 首付款存银行的利息，估计可以用国内的利率
另外再考虑对房价的预期，这个见仁见智，但却是决定性因素
我还是觉得不值得折腾
买公寓投资的要注意，一般人是不愿意买二手公寓的啊，尤其华人，喜欢一手的^ _ ^
那就不要买了，麻烦一堆。有钱再国内再搞一套吧,不过这把年纪了还是多拿些钱在手上准备退休吧，这个年纪赚钱已经不是人生的重点啦^_^
是啊人生不应该只为房子，还有很对可以享受的。
出租买二手, 自住买新的
过几年如果房价涨了，就赚钱了
目前的涨的可能性只有49%， 现在房价已经过了上次房产风波一样的高位， 政府出了这么多政策， 房价估计是快到高处往下跌的时候， 这1-2年， 买resale在观望的多，下手的少， 大家都等抄底
担心的不是这两年的房价，担心的是过5年或者是过8年后的房价。
请问卖掉hdb要缴税吗？都有什么费用？谢谢！
如果是BTO，1手房，就不需要太担心， BTO房价比resale便宜7-10万， 能抗20-30%的价格跌度， 如果是resale就比较担心， 你从另一方面考虑， 政府已经公布这么多新房出来， 以后resale肯定很多， 一个供需的问题， 供比需多， 价格是一定往下跌， 低于估价卖， 以后会有很多（2001-2007年就是这样的情形， 当时是估价减5000-10000， 0COV，当时做房屋中介的都是以租为主， 房子买卖成交量不多）， 现在是供比需少， COV 往上加， 政府出政策调整。
还有一方面， 从租赁市场的价格看， 也能反映一些问题。 具体看你怎么看怎么分析
是想买resale的，刚过5年的，差不多住8年卖掉，很犹豫，不买又怕房租上涨。