http://www.nst.com.my/latest/foreigners-who-buy-property-in-johor-will-pay-4-5pc-tax-1.370926http://www.propertyguru.com.sg/property-management-news/2013/10/36745/foreigners-to-pay-more-in-johorhttp://www.propertyguru.com.sg/property-management-news/2013/10/36747/mixed-views-on-johor-s-latest-tax-policy
柔佛房产将在今年底或明年初对外国人征收4到5%的税，视价格而定。这是为了抑制房产的价格和外国人的拥有权。
这个比较强大了，蛋糕都还没做好呢，难怪老李不看好
跟新加坡不一样，柔佛房地产，尤其是高端的，基本上是靠外国买家支撑，价格涨跌，其实对马国人并无太大影响。如果就此把外国买家逼退，看他们建那么多房卖给谁。愚不可及！
介马国ZF是偶见到的最有意思的一群。地大物博，土地辽阔，JB位置不错，不管发展的还行，一管就虾米菜了。
控制了,涨得就快些
奇葩中的战斗机
对新加坡来说这是好事。如果马国比新加坡发展得好，新加坡就完蛋了。
人类社会是一个竞争比较的社会。好比赛跑一样，不是看真的跑多快，而是看谁跑得比较快。相对速度（名次）最重要，实际速度没有多大意义。
沙子一袋子 你是说马国ZF是新加坡的卧底？
说卧底太超过。zf也是为了自己的利益而已。对相关利益者来说，和新加坡比较有何意义？还不如保护自己的利益重要。越贫穷落后的国家，上位者越能保证自己的利益。
就不知其他州会仿效柔佛房产政策？
读了一下LZZT，
为啥只关注税？ 俺脚得那个配额分配危害比较大。
已经买产业的朋友，小心以后不能卖给外国人哦。
去马来西亚购房，条例多多，一出一出的，小心别买到烂尾楼。
几年前一位朋友预定了云顶的公寓，后来发展商跑路，投下的几十万全泡汤，马来西亚置业？怕怕
这次看来够海外投资者喝上两壶了^ _ ^
还好买来是自住的，这个风险早估计到了，只要不强迫我卖掉就好，嘎嘎
Peturi cove 马上开盘了。听说起价1250一尺。地标性的地点，开发了nee Ang city的新加坡开发商。所以地点和开发商都不会影响到销量。
估计很多人接下来会在明年措施生效前抢购。等下个月开盘的时候看卖的怎么样，就大概知道公众对政策的反应了。
听说之前peturi harbour 的房子，看的到海的都是要抢的。拭目以待。
这个不象danga bay那么大，这个只有300多间。所以卖的如何很具有代表性
从来都不看好马国ZF， 唯一的本事就是捞钱还不做事！！
是每年还是一次性的？
要涨了，太好了
Puteri Cove是11月2号开盘，面向harbour view的1450psf，面向海景的1250psf。两个都不被遮挡。
发展商是新加坡的Pasific Star，建过的项目包括了义安城，还有吉隆坡的Pavillion。：）
公主港是专门打造给外国人的一个高级地方，不是当地人可以负担得起的。这里是新山最贵的地方了。
第一大楼和第二大楼都有329个单位，我们的估计第一大楼会在很短时间卖完。第二大楼会随着推出，应该在一个或两个礼拜后就推出，时间会很靠近。
来来。。我来说说马国的降温措施历史。
2010年前，外国人不能在二手市场自由买卖，不论屋主是外国人还是本地人。那新建议中的降温措施其中一项就是不允许外国人从本地人手上买房。。。所以还是本地人遭殃多一点 :Q
2007年前，Capital Gain Tax达30%，现在是15%。建议中的降温措施包括调高这个Gain Tax。
其它建议中的降温措施还有调高State Levy 4-5%，调高外国人最低买价RM500K，调高Property Tax等等。。。最后那一项会通过，那就等2014年的财政预算案揭晓了。。
Puteri Cove，也许就是最后一个侥幸闪过State Levy 4-5%的了。如果这条例真的通过，明年的房价又要涨价至少4-5%了，因为发展商会把这个加进去卖价，然后再给你个回扣。。。。
和新加坡一样，这些所谓的ABSD，SSD等降温措施其实只是在间接的继续抬高房价。最有效的降温措施，是从贷款方面下手。
上周去看了，这个没有DIBS，到建好之前（17年）都要还贷并且没有租金收入，而且建好后租给谁呢？有没有那么多在那边工作的有钱人啊？
新加坡发展商嘛。。。就直接给你一个价格，不会有这个rebate那个rebate的。如果有DIBS就不可能还是以一年前的价格这样卖了。。。呵呵～
现在没有那么多有钱人要等着租。。。如果现在就有也不可能是卖这个价格了呀。 你可以选择3年后什么东西都看到了再买。。。现在的话，可能你可以考虑bukit indah。那边不需要想象力，全部摆在你面前了。
投资房产的人分为两类，第一种是visualizer（需要看得到的），另一种是imaginer（凭空可以想象未来）。
要知道自己是哪一类才容易找寻自己能接受的产业来投资。。。：）
投资愉快！
看过楼主伦敦和泰国的帖子，怎么不分析分析马来西亚呢，毕竟离这更近，而且有投资倾向的人也多。
最近在看medini的房子，感觉进来晚了，房子都好贵，有些和KL不相上下了，楼主有什么建议没有？
只能卖给外国人，在medini工作的人，去马来西亚养老的新加坡人，或者来新加坡工作的马来西亚人
呵呵。。。还有一种人，也许你没发觉。。但确实存在，而且这群人一直在上升的趋势，就是。。。在马来西亚工作的新加坡人/外国人。：）
Iskandar房地产投资总额达33%，另外的67%是工业，旅游，教育等。。。几个月前我们发售的SME City工业园，半天里面卖完。新加坡确实好多的SME已经打算往外迁移。
有2套在KL, 明年TOP,打算脱手。本身不看好马来西亚房产。
额。。新加坡和马来西亚的我想都轮不到我说话啦，这里好多高手了。。呵呵～ 而且论坛里一直都有人在谈论马来西亚/新加坡的楼盘, 讯息蛮多的。
Medini未来前景蛮好，只是现在你需要一些想象力才可以。早期Legoland还没有建，1Medini卖4xx psf，而且是Leasehold，当时也没什么人可以接受。现在Pinewood Studio也建好，正在策划开张了。。已经没有可能再回到以前的价格了。
新加坡政府也是今年才宣布进军Medini的，Peter Lim，Acendants都是在近期进军Iskandar，你说他们迟了吗？其实也不算，大家只是要在风险和回报上找到个平衡点。
商铺确实没有那么多的投资者去注意它，门槛也比较高。好一点的商铺，发售价都要近RM1.5mil。
然而商铺的风险相对较大，就算只是面向不同也可以有很大的落差。如果你买的商铺可以旺起来那可以翻好几倍。基本上收租金你就可以不用工作了。。。呵呵～如果旺不起来，那每个月的月供就头疼了。投资商铺需要有一定的资金。如果单想着靠租金来维持，那么也许你还没到达投资商铺的阶层，需要再三思呢。
不一样的，你是业内人士，又是马来西亚本地人，很多人需要你的意见的
看了你另一个泰国的帖子，0回复啊，也看过曼谷的一些房子，不过贷款利率太高了
当我看到关于马来西亚房产的帖子，我都有尽我所能提供意见及分享我所知道的。^^
除了分享，也是当作做个笔记。以后忘记了可以回来看看。。
因为泰国7%的贷款利息，所以好多买家其实都是不贷款的。
+100^_^
为什么不看好马来西亚房产呢？说说原因，为什么不看好还要买吉隆坡的房子呢？
买了之后才不看好的。那时只需付5%首付，5%折扣，可贷90%。
每次从woodland check point 回来，看到出新加坡的汽车，摩托车排出至少一两公里远，摩托车骑士的头盔一个接一个，一望无际，过关要等至少一个小时就只有一种感觉：两地联系实在太紧密了。
关卡的人说，每天大概50万人次进出新马，如果地铁开通，相信更多人会选择住JB. 在新加坡上班。继续看好JB.
还有高铁呢？一旦方案确定，估计高铁附近房子又是一个跳跃。具体在JB哪里不知道，不过肯定在nusajaya.
结论：谨慎乐观中。
新山只要治安搞好些，前景还是不错的。但地大物博，土地资源太丰富，看似房价也不会涨太多，不过是好事^ _ ^