请问一下，Propertyguru 上列出的售价，是不是通常是留了一些空间让买家杀价的呢？
若买家直接下杀10%，合理吗？
参考ura的近期成交价，有目标的杀吧
砍多了，被人鄙视
砍少了，不合算，是不
肯定要先砍价10%-15%先试探卖家诚意啊，喜欢再一点点往上加。
Ura可以查的到某一栋公禹近期的成交价吗？
先砍10％~15％, 就怕卖家直接闭关门。以为买家是来到的。哈哈
可以http://www.ura.gov.sg/uol/property-market/Retrieve-Property-Data/data-private-residential-properties/private-residential-prop-transactions-caveats-lodged.aspx
要是 可商量，一般可以砍价，不过也要看，有些估价没出来，就乱放个价格，也许放低了，后来能卖高。要是guide price,一般就是可高可低，最后卖价能高出那个价格的很多。要是只是放了估价，说是溢价再谈，最后卖价十有八九要高于放的价格。新加坡和中国不同，如果你出价太低，直接被忽略，没有再谈下去的必要。如果是卖家价格太高，买家也就没必要去看房子，浪费大家时间。
guide price 的意思是什么呀？
guide price 是指导价。。。。买卖价格在那个价格不远。。。。。。。
看中了价格符合自己预算并满意的房子，参考最近的实际成交价，，出个合理的价钱。
只有买卖双方都有诚心，交易才可以达成。。。。。高于或低于市场价多少，取决于实力对比与缘分。。。。
无论买卖成功与否，互相尊重很重要，，，，，。
我以前看的，平均成交价大概是100w，卖家开价125w，你说这个价怎么还？