大家给点建议。
我们现在刚买了一套BTO, 还在等钥匙。现在住的这一套当年还是pr 的时候买的， 还欠银行10 万。在12 楼， 离地铁站10分钟走路距离， 离一所很出名的小学也是1公里之内； 离两个大型shopping centre 都很近； 旁边还有几个湿巴刹 和超市。看过HDB 公布的房屋买卖数据， 如果不出意外的话， 我的旧组屋能卖到40-45 万。
40 万 – 10 万 -34 万 + 6 万 (cpf) 我们可能都不需要向HDB 贷款就可以拿到新房。 可是我们这样就没有现金做装修了。
我相信很多工薪阶级都和我们一样手头没有多少现金， 你们是怎么做的呢？ 谢谢建议。
贷款装修啊
最多就跟hdb贷款买房子，然后用cash装修阿。利息又低，随时都能还清。
短期贷款买房子，留一笔现金装修 和 投资
楼主哪里是没钱，楼主是大大的有钱
利息这么低，为什么不贷款。
没钱可以去贷款，有装修的贷款利率大概4-5%一年，比你借HDB的多2%， 借个10万装修你自己算算那个划算吧
这贴标题起的不对。
为什么楼主认为工薪阶层没有现金？
我以为第一代移民怎么也会每月存点现金的。
新的bto装修，普通要求也不会超过3万，而且你们完全可以将现有的家具，电器再利用。
那就找hdb贷款3万买bto，换3万用来装修也不为过吧。
我不太明白全款买房然后没钱装修的思路
同不能理解。
随便算算，贷款10万，就算年利息2%，贷30年，本金加利息也只要还13万2千多。哪里可能本金和利息一样多？？！！不能把国内贷款利息6%-7%的情形套到这里来的。再说又不是贷了30年不能提前还，有钱了随时可以提前还了嘛，剩下的利息就不要付了。
楼主可以贷款10年啊。而且新加坡通胀3%，hdb贷款2.6%…
哎哟， 你们不知道啊。 当初买这个resale的房子向银行贷了17万， 到现在我们花了一共13万的cpf 只还了不到7万的贷款，亏大了。所以想着能不贷就不贷，不然就是辛辛苦苦给银行打工。
之所以问装修的问题是因为要把房子卖掉才有银子到手，可是装修，买家具什么的，都是现金交易，另外，这些都是在房子搬进去之前交钱的，可是我们那个时候恰恰是最需要钱的。所以想问一下大家。
我自己是工薪阶级，周围的朋友也是和我们一样没有多少现金的，所以想和我们一样情况的人应该大有人在吧。没想到一看回帖，自己居然那么落后，大家都是有大把现金在手的有钱人，嘿嘿，我冒失了，面壁去。:L:L
想法决定你有没有大把钱，你的想法是不要欠银行的钱，可以剩下2%的利息，吃多几顿杂菜饭，而那些赚大把钱的是能在银行借多少，利率才2%这么低，留钱在手等机会，如果像08年那样的机会在有，你手里有钱随便买个公寓就翻倍了，到时候大餐随便吃，手里有钱就是大爷，特别是在危机来临的时候，
哦！！！
你们贷了几年？
同不理解。
不理解全款买房没钱装修
为了省贷款利息
我理解楼主。其实就是省贷款利息。楼主还过贷款利息，很心痛，留下阴影了。
既然如此，建议楼主装修也省了。先凑合着住。都存够钱了， 再装修。
他贷款5万，贷10年。利息要多少啊？
550k减去120k再还了cpf律师费各种费用剩下的是您的
如果只想留下一部分钱装修，就跟HDB贷款买房，装修完收拾得差不多了，再把HDB的贷款还上
买家具，买家电可以拿到钥匙之后再买啊。。。而且还最好是快要装修结束才买
装修也是拿到钥匙开始装修之后分几次给的啊
如果是简单装修的话，3万块足够足够了。说到来你们还是赚很多了，我们买个resale都贷款39万了。。。还不知道还到啥时候去
应该不是未还清的贷款也要给利息给HDB。。。
应该是你使用CPF支付房贷的那部分要连本带息还到你的CPF账户里面~
好像lz的问题是，要等拿到钥匙后才卖现有的房子，在现住的房子没卖掉之前她没钱做装修买家具。
割得起肉，买不起葱花？
楼主卖房后不是CPF里很多钱嘛。找银行贷款，CPF里有多少钱就贷多少。净倒赚利息呀。
贷款年限能贷多长就多长，像我就贷了40年。为啥，贷款年限长，每个月还给银行的钱就少，这样可以有更多的钱存在CPF里，这多出来的钱存在CPF多赚的利息比还给银行而少还的利息要多。
不够装修钱，就顺便多贷些。等手上有现金了，用partial payment的方法把装修钱和它的利息还上。用CPF赚利息差还要继续，直到银行利息涨到超过CPF利息时。
还有贷款律师费等都要计算进去。总之好好利用CPF和银行的利息差。
是的！虽然各位的回复给我好好的上了一堂投资理财课，各种好点子精彩纷呈
可是目前没有人解决我的问题
我的处境是：
新的bto要跟银行贷款将近30万（不包装修）。
在卖掉现有组屋之前我要进行装修，大概询价后得知需要3-4万。
手上有些余钱，可是不够，差很多，也不想把这点现金花光。
现有组屋卖掉之后，新bto的贷款几乎能够还清，或者很快还清。
怎样周转 什么方法 让我有钱装修
只能贷款装修？先卖掉房子，租房几个月，太麻烦了，不予考虑。
现在比较清楚了吧
虽然各位的回复给我好好的上了一堂投资理财课，各种好点子精彩纷呈
可是目前没有人解决我的问题
我的处境是：
新的bto要跟银行贷款将近30万（不包装修）。
在卖掉现有组屋之前我要进行装修，大概询价后得知需要3-4万。
手上有些余钱，可是不够，差很多，也不想把这点现金花光。
现有组屋卖掉之后，新bto的贷款几乎能够还清，或者很快还清。
怎样周转 什么方法 让我有钱装修
只能贷款装修？先卖掉房子，租房几个月，太麻烦了，不予考虑。
现在比较清楚了吧
你有多少张信用卡？
买家具装修全部刷卡，按照一张卡信用额1万，三四张卡就够了。
暂时还不出卡债？到时跟银行做个balance transfer。6个月内免利息的。
之后拿到钱之后再还卡债。
这个狠！卡上的欠额也是每个月要给利息的吧？划算吗？
不明白，新BTO已经贷款了，这么急着还清干嘛。先还一部分，留下装修钱不行吗。
30k按HDB loan来算，一年就是780块。
签贷款时的lock-in period和partial payment的条件很重要，可以让你用最少的利息办最大的事。
1。不明白为什么不想把手上的现金花完，卖了房子钱就回来了，中间最多3个月的时间，装修又不用一次性把钱付到完的。
2。你才买的BTO，还有至少2年时间可以存钱。难道是传说中的月光一族？
比如我跟HDB贷款35万，这笔钱会进我个人的银行账户吗？实际我只需要30万给新房子，剩的这5万是在我个人账户可以自由支配吗？可以用来装修吗？可以做其他用吗？还是这笔钱根本不会经过我的手。新房子需要30万，HDB就只允许我贷款30万？
我在考虑的是时间问题，新房拿到，旧房没卖，没钱装修，就这么简单。我不急还清新房子的贷款。为什么大家回复都focus在我能很快还清贷款呢？
我现在很怀疑我的表达能力了
其实你需要周转的只是装修的部分，可以去银行申请Balance Transfer，6个月之内还上没有利息只有手续费，推荐ANZ（貌似以前6个月之内连手续费都没有），OCBC（手续费算是比较低了，1.2%）。 UOB看信里说是2.5%的手续费
再就是买家具家电这些，暂时不需要的先不买，尤其是电视机，千万不能先买！！如果大件家电家具比如空调这种最好跟装修同时进行的就分期付款，问清楚要无利息的Installment，千万不要用Courts那种坑爹的Flexi啥的
除非你6个月之内还不上，不然最好不要贷款装修，装修贷款利息比较高。
炳妍 说的就是和一个意思。
balance transfer 就是把信用卡余额转去某个个人贷款户口。具体利息看银行。有些没有利息，有些按照个人贷款利息算。加手续费。
主要是个时间问题
装修费用可以按照进度分成4个payment milestone，但是完工时就要付清了。只有完工之后我才能搬进去。
装修完工时，很有可能旧房子的卖出手续还没完成，就是说我还没收到钱。我就可能没办法付清装修尾款。
仅此而已，我在考虑的是个周转问题
我拿的是balance flat，月初去交了2千块，下个月才再去签字，新房子明年第一季度就拿到了。我已经没多少时间准备了
明白了，会去问清楚。谢谢！
是的，说的很不清楚。
你把两个房子放在一起讲，才会问“我跟HDB贷款35万，这笔钱会进我个人的银行账户吗？实际我只需要30万给新房子，剩的这5万是在我个人账户可以自由支配吗？”这样不正确的问题。
因为你不是HDB load contra，两个房子要分开来，一个一个算。
买第二套HDB，贷款顶限仍当可以当作第一套贷款，目前贷小于25年可以贷80%或90%。所以，新旧两套房，总共两个贷款。
如果拿贷款最高顶限，你手上可能现金充足，直接拿来装修。如果需要付银行房贷down payment导致现金不足，可以用最长6个月的bridging loan来贷一笔钱来付down payment，这样可以保住手上现金用来装修。
卖了旧的后旧贷款和bridging loan就全还清了，如果房子升值很多，这个时候可以套出一大笔现金，拿去partial payment还新房子的贷款也可以。
这个是hdb loan contra的做法吧。bank loan到hdb loan，和bank loan到bank loan，好像是不太一样的吧。
新加坡本地装修公司，全部华人，做工尽管放心。我也是中国人，我懂得。如果你需要装修的话 可以联系我，服务周到暂且不用说，价格绝对公道，如有质量问题，大胆的告诉我们。我们会第一时间帮您处理解决的
亲，可以贷款装修呀，我们公司的合作的银行贷款利息还不到3%，不用愁的了。
鉴定完毕 炫耀贴啊 我不信lz不知道有贷款这么个东西
不觉得楼主炫耀，楼主可能知道可以贷款，可是有的人会坚持不要还利息，觉得是在替银行打工。通常老一辈的这种想法的很多，年轻人也有，我就见过好几个。
你有所不知，像你这个CASE，可以向HDB申请BTO和卖旧HDB同时进行，这样你买旧HDB时要返还给你的CPF就会全部转到BTO里，剩下不足再贷款或者现金。很简单的一件事。