一位朋友已经还清了自己住的HDB，另购买了一套公寓价值1百万，贷款80万，租金还不够还利息，加上CONDO的管理费，每个月还要贴补近1000元。租户也不稳定，学生证每半年更新一次，拿不到就要退租，还要再找新的租户，现在的租金也不高，也不容易租出去。朋友现有大约30万现金一直存放在银行，这些钱如果付给银行也远不够还清贷款，放银行基本没多少利息，朋友问我，这种情况下应该继续留着现金，还是去买点股票，风险会不会太高。说实话我也不知道该不该动用这些现金，还是请各位有理财经验的前辈们给指点迷津吧。
补充：
首先感谢大家的建议。
关于房租与贷款的问题，我问过我的朋友，房子在中西部完全不靠近MRT的地方，周围都是私人产业，如果在市区上班坐巴士要一个多小时。那边房价都是百万起步，租金没有个3000左右谁也不愿意把自己的房子租出去，但有多少人真的这么有钱呢。一个CONDO里面起码有一半都是投资性质的，真正有钱的洋人专业人士要求地点好，现在只剩下学生了，因为学生都是好多人和租一套公寓，而我朋友不喜欢太多人，对人数有限制要求，那个地区空房子很多，租户少，那就只能降价了。
我朋友是一位单身的新加坡老人（按照新加坡的标准应该不算老人），收入有限，胆子也小，电脑都不大用，高风险远距离的投资可能不适合。
公寓租金都这么差了吗？
租房市场不差才怪 已经来的移民前几年买房买的差不多了 新移民又收紧
n多condo最近建好了 刚刚11月的BTO又放出来近9000套房子。。。。。以后新加坡租房市场供需关系绝对逆转 就算人口加到600万恐怕都不会回到以前那个租房市场
6百万不够就上千万, 人口和房价要永永远远地涨下去! 只有这样才有鸡的屁, 最高1000人的收入才能继续提高, 之后吗, 你知道的…
哪的房子这么差啊？难以相信，最少也打个平吧。
贷款年限少吧,不然哪里会不够抵消呢?
现金为王， 公寓贷款租金不够就用hdb和公寓租金一起来还， 你现金给银行了，以后需要现金就麻烦了。
hdb是自住的，没有租金收入呀
房子不靠近MRT，比较难租，租金不好。另外银行贷款年限也少，朋友年纪比较大了。
新加坡政府没那么傻 新加坡又不是消费型市场 政府现在大力发展的所有行业 从金融到生物医药都是对外的 亚洲好才是新加坡真的好 亚洲不好 新加坡你塞多少人口进来经济也好不了 到时候就业解决不了人自己就跑了 新加坡政府没笨到以为自己加点人口就能改变形势