看到大家谈论房产，我也来凑热闹，小记一下自己在几年前的购房过程，我的房子几乎是捡来的。
原先一直租房在 Yew Tee 的 Regent Grove，看着边上的 The Quintet 从无到有，就是没动过买它的念头，直到 2006 年 6 月。某个星期六俩人实在闲着无聊，就说去边上逛逛，然后走3分钟到了样板房。那时房产市场还没完全复苏，没什么看房的人，经纪们都在闲着聊天 🙂 那时房市还真得很低，我在 Regent Grove 已经以 1.1K/月 租了3年，房东第3年哆哆嗦嗦的说要涨 100 块，还被我义正严辞的拒绝了，哈哈，Regent Grove 现在的租金差不多要 2.6K 了吧。
有个经纪就过来接待我们，问了一下大致的情况，3房卖得差不多了，4房和顶楼还没开始卖，年底就要 TOP。3房的样板房还不错，房型方方正正，客厅很大。经纪说刚好有个高层的3房退了出来，很好的单位，所以说来得早不如来得巧。跟老婆商量了一下，买吧买吧。120 平米，52万。回去拿支票开了 5% 的定金。前后不到一个小时，随随便便出去逛了一下就买了套房子回来。。。
跟经纪问清楚了所有要做的手续，我原先根本没购房的欲望，所以一点功课都没做。公积金里拿7万，加上HDB 的3万补贴，这样 20% 就解决了。那时发展商还给现金回扣，大概 3.5 万，刚好抵销 5% 定金和 Stamp fee 和其它零零碎碎的手续费，剩下的 42 万全部贷款。经纪经验老道，说我的年收入里包括了花红，按估税单来除以12，就超过了购买EC的标准，就建议给每个月的基本薪水单就可以了，刚好低过那个标准。
其它繁琐的 paper work 都由律师代劳了，我们去签签字就行。
就这样买了套房，一分钱没出。年底通知 TOP，2 月份拿钥匙。
懒人有懒福，我记得很清楚在我们购房后的2个月，新加坡房市开始持续上涨，后来同样面积的3房，还是西晒和低层，都要快80万，还没有现金回扣。 我们其实是在房市最低的时候捡了个便宜，低进高出道理所有人都懂，耐不耐得住就是另外一回事了，幸好我们当时购房的心态好（其实当时根本就没购房的心）。
看到有帖子说 Yew Tee，那里环境其实真是很不错。贴几张 Quintet 的景观。
你的是公寓还是HDB? 怎么还有三万的补助啊？
是共管公寓 EC
曾经在那经过，环境不错。
很不错的公寓,这个公寓自己住很不错,风景好,安静.Yew tee买东西现在也很方便了.
这地段虽然升值潜力不大,但你买时价格真的很便宜,现在还有卖吗?
不错不错，这价位不管自住还是投资，都是超便宜了。06 年上半年进场的多多少少都占了好处。
怎么差这么多？我知道某人买的五楼只要36万呀。是否买EC不同时候下单价格差别很大？
同一楼，面积和朝向也不同吧？
是的，楼价是逐年上涨的，越接近 TOP 越高，当然还有市场因素。03还是04年开盘的时候，低楼层就是这个价位，更白送似的。不过那个时期，敢买房的人也没几个。