刚刚利用双休日 去看了下公寓
发现貌似 Agent 开的价格和 www.ura.gov.sg 上的成交价格差别很大
感到非常迷茫。。。
有经验的 朋友 可以介绍下 Agent 所开价格的大致范围么？
还是一定要给了 支票后 Agent 才会开始 努力的 还价？
谢谢先
拒我所知，www.ura.gov.sg 上的成交价格实际上有两三个月的滞后，比如说12 Aug成交的，实际上可能是６月甚至是５月看的房交的定金，这是因为买房的completion要８周到１２周的时间。这２，３个月价钱涨太快，你就看到现在开的价格和 www.ura.gov.sg 上的成交价格差别很大了。
如有错误请行家纠正。
二手公寓的价钱很难讲，最近很多有钱的买价，乱乱喊价。
因为成交价记录是2-3个月前的啊，所以大概要低10%+了。现在涨的太快。
如果你自己有中介，他会帮你看银行的估价，也会比较市场上面同一地区出售的价格，然后帮你还价的。
暂时别买，漫天要价。等着。 5# 努力工作
Agent不收你的佣金, 所以, 向着谁你应该很清楚吧? 我跟你说, Agent的价格减十万就对了. 否则, 你愿意当凯子别人只能偷笑了. 现在基本上是瞎要价的. 见到过比较实际的, 洋人, 人已离开新加坡了.
有点怕怕 跟agent讲价，减10万~~~~~~~~~~他估计直接拍我砖头！肯定回一句，“没钱买什么公寓啊！！！！！”
8# Mcoco
我有找Agent， 不过我不是要给我找的Agent 1% 的佣金的么？
楼上的公寓买家是不需要给经纪佣金的，除非你特别想给人家。
看房的朋友不要急着出价。看中某套公寓的话，先拿着公寓的地址和你看中的单位楼层、面积、房型，还有你的税单、公积金、工资单，直接去银行负责房屋贷款的部门咨询，他们会免费为你评估价格，以及你可能获得的贷款总额。
然后你根据装修情况，和你的现金支付能力，考虑愿意付多少溢价。
你按照银行估价加上溢价报给卖家。这样买家和卖家之间就能找到平衡点，不必多费口舌。
哦 收到
谢谢楼上的！ 如果能够帮我按照URA上的价格成交 可以考虑下给点 Comm 活活 :）
哈哈，楼上的误会啦～我可没本事做中介。只是将自己买房的经验与你分享。免得你被大开口的狮子唬得一愣一愣的～
现在市场疯，不必跟着疯～按照URA的，你要静心等退潮时～
鄙人拙见，非专家之言。哈～
真不知道什么时候出手最合适啊
减10万？太会砍价了。
我也是想说：中介肯定骂“没钱还想买公寓？一边凉快去。”
嘴上不说 心里骂的比这还惨
买房，是给中介带来生意的，如果中介骂你开价低，换一个不就行了。现在中介多得是，除非是EXCLUSIVE的，OPEN LISTING的随便谁都可以做。
建议带上你觉得态度不错的中介一起去看房子，中介之间还可以做一个协议分享佣金的。
现在的二手房感觉很不容易卖，因为叫价和银行股价差别太大了点。现在能买到银行股价以内的就算不错了。
买房子，尽管多看多谈，别因为面子上过不去自己吃个哑巴亏。毕竟是自己的房子，买的满意最重要。
我自己买房子就花了6个月到处看，其实第一眼的感觉最重要，另外也要尽量量力而为，直说你只有多少的预算，这样大家办事更方便。
中介不会骂的。他要敢骂，你就骂他呗。
当时，心里要有数。至于怎么提这个，还是要讲一些策略的。如果你没有很强的购买意愿，你就不说就是了。
收到 谢谢楼上提醒
希望这个礼拜多看一些楼盘以后 有新的认识
到时候 及时更新给大家 :）
在同个地方，多比较几家开价
如果你买的是HDB，你就要给AGENT 1% 佣金，
如果你买的是私人房子，买家不用给佣金。