房子出租后，有很多的问题，有时候真的是很难出租到一个好的房客，你对房客友好和客气，房客认为你在讨好，有时候你礼让，认为你怕了，如果发现你不如他（她）的时候，房客就开始嚣张，唉！真是难以沟通。我租给一个国立大学的master（读研究生的girl) ，先和她声明不可煮，进来之后就非要说我只是煮点菜，如果不让她，她就认为中国人这么不近人情，没办法我就说OK 了，我给了两个柜子（厨房的）让她放东西，可是她还是要把锅、碗放在我们的台子上，晾衣房一定是永远挂着一条内裤。24小时的开水，先和她说如果发现没有水的时候，可以自己拿我们的盆装水，可是从来都没有装过，拖鞋的声音永远都是啪啪的，最后我们忍无可忍，就说楼下的住户会投诉的，她这才改，可是你可知道就为这个一个小小的问题起码和她沟通了20分钟，最后没有办法拿出政府发的（睦邻亲邻从我开始），让她仔细看，而且她还不要看，改是改了，从此以后就有你好看的了，她把她的东西摔得乒乓响。国立大学的master，我真是不敢恭维！！我和我先生两个人住政府的5房，面积122平方，很大，有两间房空着，看来也就只好让它空着好了，一个做书房，一个做更衣室，也不要看到这种糟糕的房客！！！！！
同感LZ, 我家的也是，也是master的， 每天用洗衣机， 昨天忍无可忍了， 就一条牛仔裤， 霸了洗衣机45分钟，耗了多少电和水。这样那样类似的太多了，也考虑等这个合同完了不租了。 受不了那个气。
所以我买小四房，自己住坚决不考虑出租。
哎。。。。。。。。。。素质阿， master也好不到那里去。。。。。。。我都懒得理了
觉得房子大,出租不是借口把,租金的确很诱人,不过还是省心为好.
不过指着房租还贷款的就另当别论了.
房租是收入,打工还得看老板脸色呢, 看点租户脸色也是应该的. 双方都不容易.
主要还是沟通问题。签约时把细节讲清楚比较好。
我曾是房客，也曾是房东与他人同住过，现在也有一套整间出租还做一套二手房东，遇到不同的人。有些人很不错，会为你着想，并把自己的房间搞得很美。而有的，则如垃圾站一般。家境好的学生，谁还愿意和别人合住一个屋檐下，水电煮等等磕磕碰碰在所难免，相互包容很重要，不要坏了自己的心情。双方都不容易，真的。
学生的年纪都比较小，刚出来读书也不容易压力大，比较少考虑别人的感受。已经工作的人士会好一些。是不是master，是不是国大，新大，或私立学校没什么本质的区别。区别主要在于家教。
作为房客，体察房东的感受很重要，让房东接受自己对自己也有好处，愉快的事情一定是双赢的。而作为房东不能太计较，否则，得不偿失。
楼上说的对极了。
房客的素质跟他的文凭没有关系的。越是高级的人越是计较，以自我为中心，还动不动就讲隐私和法律等等，真是受不了。没什么 文凭的，看起来苯苯的傻傻的还好沟通些，态度好点，没有那么高傲。
做工的也好不到哪里去，他们懂得多，动不动就给你上法律课呀打官司呀。学生还好点。
房东说房客，房客说房东，各人有各人的理儿。
呵呵 素质问题
我家yishun 343的房客都不错, 谢谢!
6楼说的对。有事好好沟通一下。没有完美的房东，也没有完美的房客。我做过一年房客，四年的房东。我遇到的人还很好呀。其实不是人家有什么毛病，主要是大家生活习性不一样。我也曾住过一个和楼主类似的学生但是男生，住进八个月不扫屋里卫生，就让他搬了。房贷早已还完了，我还要继续租房子，赚钱呀。两个人住那么大的房子太空了。反正房东总是赚钱，房客总是掏钱，为什么总盯着房客呢？他们又不是隐形人，给他们自由不就完了。我家房客也是一周有五天在洗衣服，你说一个男人总不能让他弄一大堆再洗吧，会臭的，能费多少水呢？相对房费来说大头还是赚呀。多理解房客吧。
互相理解
好像俺运气很好啊，之前的女孩都很好相处的
一般就是自己呆房间里上网玩，都很少出来的，因为年纪小，饭是从来也不煮的
我们也是上班，基本都很少碰到，大家都是晚上睡觉，周末就呆家里久点，还好了
最重要的还是家教，有教养的人确实容易让人接受些，所以租的时候观察一下是很有必要的。