Casa Merah现在psf 800多,还值得买吗？恳请个给大侠指教。
我个人住 隔壁 EAST MEADOW
当初也想买Casa Merah
但是实地参观后 感觉两点不合适 一是小区景观设计EAST MEADOW好
二是房屋结构EAST MEADOW好
以上是自住考虑，当然新公寓贵在一个新字上，价格上也高啊
刚刚买了Casa Merah的3房800 不到点买的 觉得相比 西部的 The Centris 和 Lakeshore 还是值得的
不过2房的 要850 左右 这个觉得太贵了
小蝌蚪妈妈，我们也是买来自住的。East Meadow也在我们考虑的范围。没有进去过，可能会让agent带我们看看房子。
Cat19bear， 你什么时候买的？房子的朝向和楼层如何？你是自住吗？只是担心会买在房价的最高点上。明天中介会带我们看几套房子。
4# mywei
10楼的 3个房间
面对着 别墅那一片的 不过有西晒的
5# cat19bear
刚刚买一个月 手续还没有完成
我也担心买在高点的
不过后来想 是自住的话 也不要多考虑 又不是投资
你双休日去看房的话 可以联系下 我也准备再去看看 买好的房子
蝌蚪妈妈，我当初也有考虑过你家的房子，可是我进电梯都听到不懂谁家的刷牙声。。请问，隔音真的这么差么？而且一层8户人家。。。
当初我一出电梯，就听见隔壁的狗狗在屋子里面乱吠，我就不要了。
你这刷牙的声音都听得到？太夸张了，还是不要的好。（你的耳朵也太灵了吧。呵呵。。。）
感觉贵了，如果是750左右那个应该还值得买
1. 不是FREEHOLD
2. 地点也不是太好，也许以后可以靠未来的第四所大学带动一下人气，但是现在谁知道以后如何
3.附近的CONDO不少，会有竞争压力
4.新的CONDO 房型和以前的比比较小，而且房子造的比较密集
800PSF以上买这个PROJECT 实在有点过高了，貌似开始的时候才500到600 PSF
不过这些都是个人观点，不供参考。可能有的朋友会有完全不同的看法。
cat19bear , 不好意思！周末没有上网，所以没有和你联系。
上周末看了几套Casa Merah 的房子，其中也有面向别墅，有西晒的房子（四楼），几点意见：
缺点：
1.小区景观设计不大气，较lake shore等较新的公寓比较落后；
2. 房间面积，尤其是主人房 (放一张king size的双人床后就没位置了），太小。据agent说，这也是很多屋主的不满，他们觉得房间的实际面积比示范单位小（或者至少比示范单位看着小），所以很多屋主在看过房子之后，决定要出售；
3. 低楼层，朝向不理想的3房可以在790psf 左右买到，但是agent讲在一带的房子，房价涨到最高，也不会超过1000psf, 卖到900多psf 已经可以偷笑了，因此升值的空间比较有限。我觉得所得挺实在；
4. 不靠近好的小学，Tamasek Pri School 在1公里之外。
优势：
1.地理位置优越：靠近地铁站，第四所大学，expo industrial park 和机场；
2.另一块未开发的土地用作商业用途，很有可能建成商场或商场plus 写字楼；
因为我们是自住，又要考虑孩子上学，所以Casa Merah可能不太合适。不知各位有什么高见？有没有可以推荐的公寓？谢谢
回
melissa
两梯四户
没感受过刷牙的声音
east meadow
西晒的部分比 CASH MARCH 好，角头的两套比中间两套好
特别是厨房，
如果中意一个小区的话，要中介带着看不同的单位，房型，当然价格也差不少
EAST MEADOW是地上车库，01年的房 ，比隔壁是旧了
没说明白，是刷牙时候的漱口声~~全电梯都听到了，一起大笑~
大家耳朵都好棒哦！
怎么说都是邻居~虽然很多人说casa merah不好，不过也是买了。。。算了，就当我跟它有缘分吧~呵呵
你有没有看pool view没有西晒的房子？会比较好一点。不过我最好的朋友住lake shore，家里跟保安连个Intercom都没有，有vister保安就直接打去屋主手机。而且lake shore的停车场没有cctv，我朋友的小帕让人给划了，保安大叔竟然说不管。哎，这要命。我觉得casa merah还有几个好处就是地下停车，孩子在小区是安全的。
想问问啊，地下车库和地面多层车库哪种好啊？我倒是蛮喜欢lakeshore的停车库，立体的植物花草，也是一道景观，而且亮堂，透气。
上周末看了几套Casa Merah 的房子，其中也有面向别墅，有西晒的房子（四楼），几点意见：
CASA MERAH 西晒的房子建议你还是要考虑清楚了, 整面墙体4/5都是玻璃,玻璃隔热性本来就没有混凝土的好,要是西向最角头的那套,晒起来一定相当够呛.
缺点：
1.小区景观设计不大气，较lake shore等较新的公寓比较落后；
这点是最大的缺点,我也是耿耿于怀.
2. 房间面积，尤其是主人房 (放一张king size的双人床后就没位置了），太小。据agent说，这也是很多屋主的不满，他们觉得房间的实际面积比示范单位小（或者至少比示范单位看着小），所以很多屋主在看过房子之后，决定要出售；
主人房实际上是不小,主要是被分割出了一个衣帽间,在视觉上,大家很容易就把衣帽间的面积给忽略了.要是加上衣帽间,主卧也将近13平方.
3. 低楼层，朝向不理想的3房可以在790psf 左右买到，但是agent讲在一带的房子，房价涨到最高，也不会超过1000psf, 卖到900多psf 已经可以偷笑了，因此升值的空间比较有限。我觉得所得挺实在；
这个我倒觉得难说,要看整体房地产的走势,水涨船高,CASA MERAH 处的板块还不错,有炒作的题材.
4. 不靠近好的小学，Tamasek Pri School 在1公里之外。
大众化的私宅在这方面都不占优势,想要买房把孩子送进一级名校是不大可能,要进邻里名校买组屋更直接.
优势：
1.地理位置优越：靠近地铁站，第四所大学，expo industrial park 和机场；
这几点把CASA MERAH 的价值都概括在内了.刚开盘的时候,政府还没有开办第四所大学的意愿,CHANGGI BUSINESS PARK 也没有迎来金融机构的眼光,现在这两方面一敲定,CM的房价比开盘时涨了不少,临近的新盘才会有彻夜排队买房的队伍,所以我说CM所处的板块不错,有炒作的题材. 如果想自住加投资,TANAH MERAH的地点还算不错,自住方便,出租也容易,机场工作的人士都喜欢租那一带的房子.
2.另一块未开发的土地用作商业用途，很有可能建成商场或商场plus 写字楼；
这点是喜忧参半,那一带私宅比较集中,不少还是排屋,往来的人员不会太繁杂,比较符合高尚住宅的理念,所以不少附近的屋主(特别是排屋的)都反对建商场,担心商场带来的人流会扰乱了原有的宁静,让房产失去原有的价值.
因为我们是自住，又要考虑孩子上学，所以Casa Merah可能不太合适。不知各位有什么高见？有没有可以推荐的公寓？谢谢
我的朋友住CHANGGI RISE, 成交价比CM来得便宜,小区的园林设计很漂亮,附近的崇正小学可以算是邻里的名校,小区里一部分的BLK在学校一公里以内,听说超过BLK18就不是了.
mywei 发表于 12-10-2009 12:35 [/quote]
地下的方便,要是碰上雨天,下车直接上电梯,伞都不用打了.
你说的是HDB的多层车库吧，独立的一座才会下雨需要打伞啊，lakeshore的地面车库就是attach在各座电梯口的，下雨也是淋不着，冻不到的啊！
让偶想到了登机口.;P
原来公寓的地上车库也比HDB的设计来得人性化,还没见过. 现在建在地面上的不多了,发展商对地皮都算计得很.
哈哈 ，不是发展商大方，它家的房间也是好小的，好象也就是地面几层停车，上面接着盖房子的，想起来不禁有点奇怪哈为什么这家不用地底停车呢？
地下的造价贵,砌墙总比打地基来得便宜.
我每次去都停外面，我朋友住3E
姐姐分析的真好，装修进度如何？我们家今天把灯都安好了，礼拜四就放窗帘了。
24# melissa
看了下 果然是 仁者见仁 智者见智 特别是房子 貌似很难两全啊
我们买在Casa Merah的 就是最西面的一个 买房的时候 还特意坐到 四点钟 看了太阳有多少进来
不过相比后面的 unblock view + 有Air con 的这个东西 就忍了 : )
Lake Shore 有去看过 个人感觉有些房型看上去 不习惯 Dinning area 和living area 是分开的
加上pool view 的话 房子中间的间隔小 可以直接看到人家家里
楼上的就准备蒸桑拿吧，全玻璃面西的房子那不是一般的热。
朝西的窗户贴上好的遮阳膜，再加层厚窗帘就可以了
是的，的确需要贴防晒膜
28# melissa
恩 需要贴膜
大家有推荐什么贴膜的人么
不过本来就习惯了每天开空调 所以对热还是有心里准备的
而且正对西面的窗子也不大 比同样的两房的要小一块
推荐3M的。它家的Prestige系列尤其赞，贴上后没什么反光，不影响看风景
要不下次你要是去，可以去看看我的。价钱不算贵，1300全家玻璃
31# melissa
恩 非常感谢
纯地下的车库好！如果车子能在一层跑，对小孩子而言很不安全。
是的，以前的旧公寓有不少是地上车库的，整个小区的公共面积也比现在的新公寓大很多。现在的都是越建越小，越建越挤。
个人认为是值得买的，我一个客户最高处到900psf买朝向游泳池底层单位。
现在我有一个4房，高层，2196sqft的单元 要价745psf正在找买家，如果各位大大如果有兴趣，或者知道谁有兴趣的话，请联络我，必定“涌泉相报”。哈哈哈。
这个买下来要多少钱啊？让我先找计算器按按去
对着游泳池的低层公寓太没有私密空间啦,而且很吵,建议要好好考虑.