请问在加东中学附近1200SQFT，公寓，要价100万新币合理吗？十二楼。
是否为1200SF? 多了一个零?
12000sqf还是1200sqf？如果是12000sqf那可是捡到宝了。
你满意就合理
呵呵，是的，多了个0，不好意思，是1200.
Project 名稱？
地契類型？
房子新舊？
房間朝向？
設施和物業管理費？
這些都要了解才能判斷。
PS：LZ請自行加個【房屋】的標題，不然米版要來砍人了
是万2尺，你就免强接受吧，你就说很合理，哈哈，
楼主没有睡醒吧？
1200写成12000。
本版规定的分类标签是【】，你偏要用《》。
第一次，我帮你改了，下不为例！
差不多吧，东海岸的尺价750-1000
差不多吧，东海岸的尺价750-1000
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谢谢，是靠近DUNMAN RD ，就是加东中学的对面
建议楼主到URA的网站查盖楼盘的历史成交价，有近一年的。
建议楼主到URA的网站查盖楼盘的历史成交价，有近一年的
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谢谢！
如果这个公寓是新建的，有装修，还可以。
如果虽然是空屋子可是建了几年啦只是没有人住或者没有卖出去而已，那就划不来。因为这个只是99年地契，跟他们的999地契永久地契是不一样的。比如建了10年啦，你只剩下80年地契了。
还要根据你的个人情况来决定。如果你的孩子，在那边读书，或者你们在那个方向上班，就买下来。
为了上学工作方便，也值得。孩子离学校远了，很早就要出门坐车，坐在车里打瞌睡，睡过了站，又坐倒回来。很麻烦的。如果坐车不久时间，他肯定不会在车子里面打瞌睡，他得望着车窗外时刻注意着。就是那种远的，心想还早着呢，闭目养神先，就睡过去了。这种事，我儿子不该干了多少回。
如果100万的公寓才99年，我不选择买，我不如买地段稍微远点，999的，还交通物业方便的，哪怕小点，将来容易出手，自己住也不会有问题，因为有车就不会耽误工作和孩子上学。
可是我的问题是，100万，如果我首付30万，贷70万，贷20年，那每月大概还多少分期？如果贷10年，还多少？有没有已经买了公寓的大虾给个概念？多谢
propertyguru网站上有个贷款计算器，你可以用它粗略地算一下，我觉得还挺有用的
http://www.propertyguru.com.sg/mortgage_calc_monthly
100万，如果我首付30万，贷70万，贷20年，那每月大概还多少分期？
– 4150.22
如果贷10年，还多少？
– 7004.29
觉得不大划算，如果999或者永久地契还可以考虑。当然如果钱多，那就另当别论了。。。
请问SYSG 4150 和7004是按照每年多少的贷款利率计算出来的呢?公寓的银行贷款一般能给多少的利率? 5%?
刚听到楼下一个人,买了JURONG POINT楼上的公寓,13楼, 140多平米, 96万, 他大牌673的5房 组屋也还保留每月出租2千块, 请楼上16楼17楼帮助分析下, 他这样子安排, 每月得 还多少啊. 每月家庭毛收入7000-8000左右的,能负担的起吗?
毛收入7000到8000供公寓，哪一个月吃什么啊
回复 20# 望山
好像可以负担的了，如果手头还有存款的话，把30万付清，每月还4000多，再加上组屋还款1000多，就是要差不多每月还贷6000块，出租2000，还须拿出4000还贷。剩下3000-4000应该还够用吧！就是没什么钱存了。当然还得出租的房屋每个月都能租出去的前提。
這位做的嚴格說來不算合法的吧。如果有組屋的同時也有公寓，必須居住在組屋里面。如果把組屋全部出租住在公寓，被HDB 知道要收回房子的。
當然也有不少人這樣做，不讓ZF 知道就行
不好意思，我沒有說清楚。我用的利率是3.75%，一般來說平均是這個價位，當然現在看來是高點了。
我做了一個公式，可以算所有的分期付款額，你需要的話給我你要的利率，首付比率和年限，我幫你算。
我查到说，HDB更新了条例，如果买的组屋是新的，或者拿了GRANT，必须住满5年才可以合法出租整套，如果买的转售组屋，没有拿GRANT，那住满3年后就可以合法出租整套组屋了，此时搬入公寓而出租组屋是没有问题的。
呵呵。多谢你了。3.75%是此时此刻的利率，等经济上升了，恐怕又要高了吧？我查到FANGLIN以前的老帖子说，她买第一个公寓的时候竟然要7%，如果银行给她5.5%她都要高兴了。说明经济情况对贷款利率的波动影响非常的大。 如楼上所说，毛收入7-8K要供公寓，存在很大风险，不会有什么节余，而且一旦工作或身体出现意外，存款又不足，很快就无法供了。后果严重呢。所以的确要谨慎，没有50万新币存款（加上CPF的OA）买100万的CONDO很不稳妥。同意否？
同意，房地产虽然是一项很好的投资，但是需要的是大量的资金的。
雖然可以出租，但是不能有私人公寓。關于這個問題我還EMAIL HDB 的官員詢問了。他們說如果有HDB的同時也有私人公寓，可以租出去投資或者空著，但是自己必須住在HDB 地址里面，不然就要收回HDB。
貌似出租整套HDB的還是住在另外的HDB 里面？
不一定需要房價的50%的現金+CPF OA，至少比首付多一點還是必要的。30%可以了。
我去查询了夏，有如下回复。
Question:
Q: I own a private property and would like to reside there and sublet my HDB flat. Is this allowed?
A: Owners may sublet their flat if they have met the minimum occupation period:
1. For non-subsidised flats (flats purchased from the open market without a CPF housing grant), flat owners must have occupied their flat for at least 3 years;
2. For subsidised flats (flats purchased directly from the HDB or from the open market with a CPF housing grant), flat owners must have occupied their flat for at least 5 years.
Flat owners who meet the eligibility requirements above and who concurrently own a private property, are allowed to stay in the private property and sublet the HDB flat.
However, prior approval from HDB must be obtained before they sublet the flat.
大意是，只要你不是从HDB直接买的，或是拿了补助从转售市场买的，过了3年期限（居住里面），就可以申请居住在自己的私人住宅，而出租组屋了。
是吧？呵呵
貌似是這樣。不過也要得到HDB 的批準。
我上次EMAIL HDB官員就直接跟我說NO。
呵呵 也许那个官员心情不好？
的确是要批准的。而且，如果买了公寓，也就别想还打新组屋的主意了。