40W左右能买到私人住宅么？

受到警告
在房东家里住久了受气，想买房。一来有自己的地方，二来也算是投资。 因为身份关系所以只能买私人住宅，手头也不宽裕。想买2间卧室的，半住半借。因为对房子的事情不太清楚，也还没有联系中介。想先找论坛的达人问问看，40w左右的预算现不现实？能买哪儿的房子？

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