http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi102 … 0Index?OpenDocument
看看新加坡的房价（Resale Price Index），大家能否看出点道道来？
1，1998 -2007 房价Resale Price Index 在100% 上下波动。1995 年底到1996 一下冲到历史高点136.9%。然后用了一年多的时间再回到100%，想想为什么？
2，从2008 年起，房价不断在创新高，现达到145.2%，为什么？想想现在又是什么时候？
3，想想如果现在买房，如1-2 年后又回到100%，会亏多少？
从图上看，新加坡的房价在大部分时间里还是稳定的在100%附近（1998 -2007）。
以上仅供参考，欢迎大家讨论。
请问。。Resale Price Index 是怎么算的。。。。 100% 怎么和价格挂钩呀？？？？
怎么都喜欢和97危机比较呀。。。 看图找规律， 但是明显的这次危机， 没跟着图或者经济规律在走呀。。。。
哪位经济大师分析一下，下一步的动向？
好像是12年一个周期。看上去过两年一定会跌，可是不是每个人都可以等两年，
如果跌的话，就再等12年然后卖啦，，，
我感觉过两年不太会跌40%这么多，40%是十几万呢。太夸张了吧，
这个批准效率过个几年就降了
可能会微跌
再跌也比中国的房价实惠
…….. 楼主醒醒吧， 97年多少PR，公民？外来人？ 400多万， 现在呢，人口500万，增长100万，当时房子是先盖才卖，剩余很多， 现在呢， 随便一个BTO就让你你等3年以上。 加上通货膨胀，原因， 当时97年鸡饭才1.5到2块， 现在3到4块。 现在的40万和当时的30万差不多。。。。 所以房价不能一概而论。如果你早知道，你早就做出正确选择
而且这次，还没看到吗， 在经济危机时候还涨， 不但不跌，还涨了1.4%+3.5%， 2年后如果经济表现很好， 你觉得会跌吗， 如果买房的饱和了， 而政府就不用建新的BTO， 这样房源就没有多，会造成供过于求吗？？
同意楼上。新加坡的国土和房源是有限而非无限，供求关系决定了
市场价格。到国人和外来人士负增长时，试问是在何年何月？
BTO是个很聪明的办法.
ZF基本上不用担心什么房价下跌的事.
不过这边的房价还好啦.
国内的,除了有传销盛行的偏远地区,房租跟比月供高的有几个?
买房的都期望跌，有房的都期望升
大跌需要市场恐慌性抛售，才会跌到一定地步…
98金融风暴后，就是恐慌抛售的实例… 本次金融海啸之后，只闹了一点小恐慌，就平复了… 大跌的时机已经不再，除非经济能2次探底…
有些同学说得对，人口因素，供求因素… 96年前新加坡人连300万都不到（HDB外国人不能买）.. 大量空置房…
现在人口多，政府推出的新组屋却比10几年前还要少得多…
以后房子只会越修越小
等着住房的话，以后跌也要买。买了也不后悔。
炒楼的例外。
这个指数会变的 过两年重新reset，说不定以2008年标准为100%
再说了 有人嫌房子贵就说明有市场，还有很多人没有买房，没人想买会嫌贵吗？
80年代初期的婴儿潮已经成功登陆新加坡，当然是一小部分（中国的）
未来四五年基本没有大降的可能
别的不能预料，唯一可以预料到的是工资会越来越高，钱会越来越不值钱。
工资吗不一定会越来越高，钱到是会越来越不值钱的。
有证据 http://v.youku.com/v_show/id_XMzYzMTYyOA==.html
以98年第四季度为100基准的价格走势而已， 也说明不了大问题，短期有起伏，但是长期看总体走势还是向上啊……
长期的走势是往上。
因为社会总是在发展，历史在前进。
我的钱为什么不涨？
PR收紧了，这意味着抢买HDB如这几个月的日子不会持太久；
政府高官又多次讲话，给condo消泡，如果它们还不跌的话，他们的脸面何在？
呵。捂紧口袋，继续观察。。
怎样都是自己住，是涨了还是跌了都只是空谈，因为你必须住在里面。除非你有第二套房子就另当别论。
如果打算一辈子就住在买的第一套房里，那么是不用太考虑涨跌问题。就算之后的楼跌了，但你现在住的房，也是要租金的吧？
但如果几年后想换房的人，那就不一样了。没人想亏本售房吧，较低水时进入的人，也相对较容易脱手；否则只能高位被套，等下一波高峰时再解套。
每年通货膨胀率3%。。
看不出什么道道来～要是能预测就好了～～
看跌，肯定会跌，不信就等着瞧！
此言诧异。所谓高买高卖，低买低卖，只是感觉不同而已。假如象国内一样高房价绑架了整个的国民经济，长远看绝非好事。现在中国只有像美国一样印钞票一条路可以走了，连美国这样的强权国家房子涨了几十年的最后也撑不住，你以为中国可以独善其身吗？跌，是一定的，只是时间问题。。。
楼上再仔细看看，我的贴哪里说不会跌了？特别是中国的楼，早就疯狂好多年了，早就该跌了！
新加坡的相对还好一些。
房价就像恋爱中女人的情绪，总体是持续增高，有时迂回一下，稍稍减弱，相对低谷过后，必定是新一轮的高锋，哪天down到谷底了，那必定是失恋了，经济大衰败，或是大灾难，政治变故，那样社会秩序也就乱了。所以只要看到心仪的房子，经济能够承受的住的，还是买了它，即使政府出台一些政策，那也是短时间内小幅度的下跌。可是下跌时不一定能够找到心仪的房子，因为卖家少了。
所以，对的时间遇到错的房子，是一场徒劳；错的时间遇到对的房子，是一阵辛劳；错的时间遇到错的房子；是一次失败；如果对的时间遇到对的房子，那么该出手时就赶紧出手啦。。。
经济不出问题，房价就是涨，明年（2010）新加坡经济会出问题？不会，只会大幅反弹！因为今年基数低。再加上赌场开业，肯定情绪高涨。明年HDB肯定涨。
至于后年，现在看不清楚。所以今年买明年肯定赚，不用怀疑的。
中国的房价迟早要跌,新加坡的CANDO价格现在也是超高了. 世界上没有只涨不跌的规律. 反正CANDO也是有钱人在抄,跌和涨他们都要自己承受:)
一般来讲, 说跌的就是要买房的, 说涨的是买了的. 如果大多数人说跌, 那房子还要涨, 相反就是要跌了.
刚才新闻说了，李资政说，只要新加坡经济形势好，组屋价格一定会继续上涨，政府的组屋会越建越高。
不知道是什么意思。
大家可以关注下。