最近一直在看房，看了二十多套了，没有一套满意的，因为看的一那带都是电梯没翻新过的，其实我不介意还电梯费，也不介意内部状况差，只希望现金能少些，但是都是狮子开口，只能盼着这个高温赶紧降下来了，12月到二月是淡季，不知能降点不？
看了这么些房，发现一些事，想和大家探讨下。每次约中介到人家里看房，发现要么屋主不在，要么屋主在旁边自己做事，很少有屋主搭理过我们，顶多打个招呼，整个看房过程都是两方中介和我们介绍，谈论价格也是避开屋主和我们私下谈。我通常找房子，也是自己在网上找，有合适的就打电话给我的中介，让他帮我联系，或者直接打给对方，但是100%对方也都是中介，然后我就向他询问几时能看房，一般都告诉我个时间，然后说到时联系我，可是到了那天，几乎都不会主动联系我的，除非我把信息告诉我的中介，然后才能约到时间看房。
所以，我就猜测是不是卖房完全是中介在掌控中，
1.卖方中介不喜欢找直接买家，也是在保护自己，因为如果以后如果买家卖家都不用通过中介，那他们就没饭吃了。
2.价格方面，虽然屋主有底价，但是买家出价，屋主并不知情呀，所以还是卖方中介说了算，比如如果对方买家中介是他的好朋友，那么就算是别的买方中介出的价格高些，他也是卖给自己人的，有这种可能吗？
我也是刚买了房子，你说得我都深有感触
你就自己找到了信息就告诉你的中介，叫你的中介帮你约吧，不然花钱找中介干什么啊！
1，卖方中介是非常喜欢找直接买家的，这样他们可以赚2边的钱，但是你又不属于直接买家，你自己联系，但是你还是带着中介的。卖方中介不会给你取得屋主的联系方式的，在你们签OTP的时候，他们就会要你签同意给他们中介费的合同了，是跑不掉的。
2，你说的是有可能的，我觉得我就这样被卖家中介整过，害我出的价格比别人高，但是还没有买到我想要的房子，气死我了。如果你有看过我的帖子的话，应该知道这个故事的。
熊猫妹妹的大作岂能不拜读呢？妹妹现在在追看蜗居，我现在在追看妹妹的连载，应该算是最忠实的粉丝了，记得回国前把结局写完呀。
超级羡慕你把房子搞定了，我也不知道几时能买到？我没奢望能像你一样能买到新房，我这边的三十多年的旧房，内部状况是三十多年的原装，现金都要5万，简直是恐怖之极。查了HDB的销售记录，同座楼10月份时有套房才28万，但现在看的这套要价38万，我真是肠子都悔青了，早干嘛去了。
今天听了我的中介说他昨天带客户去看房，那个卖方中介是他朋友，给他最低两万五的现金，但他的客户还嫌高，结果他的朋友两万六卖给别家了，我联系了自己看房的经历，就猜测所有的决定权都掌握在中介手中呀。现在这个行情，是卖方市场，我们买房的处被动状态，又是中介说了算，那就是被动的被动呀。
中介也要房屋成交了才能拿到钱呀，买卖不成他也没收入还得继续跑前跑后的多花时间。
对于中介来说，尽快成交好过不成交。
想起德士司机，短途多跑跑，哪怕就是起步价，也比没有生意拉空车好吧。
没错，现在的行情就是卖家吊起来卖，不怕没有人买的，什么都得听他们的，看他们脸色
不过你说的30年原装的房子还要5万现金，实在是太夸张了，脑袋进水的人才会买啊
但是HDB十月份的报价其实是7月的成交价，所以是半年以前的，涨价10万是有可能的，就这几个月涨得比坐火箭还快，我也气啊，但是也没有办法的，谁叫自己没有房子住现在想买房呢
没你们说的那么夸张啦，涨价10万。
涨是肯定涨了的，你说的那个28万，说不定是私底下的交易，或者是亲戚之间的交易。
嗯，我也是这么猜的，因为现在这套估价33万，那半年前的估价不可能28万。还有同期还卖掉三套房，分别是33.8万32.8万33.2万。
估价有各种因素的，可能是看到的正好是以前估价最低的一间和现在估价最高的一间拿来比较，所以很吓人
中介，千万不要相信他们。他喜欢速战速决。在新加坡买房：
估价书是真的。其他全是假的。
立场不同，说什么都没用
那买方中介呢？我心里也不大相信他们，甚至害怕他们和卖方中介联合起来，因为有时候他们看出买家很喜欢某房，又知道买方的budget，然后就尽量以高价来怂恿买方买那房，而不是站在买方的立场上为买方争取最低价，因为很多时候中介相互之间都很熟的。这只是个人猜测，会有这样的可能吗？
还有很多时候很高的last offer，是不是也是假的？
这个也是非常有可能的，很多中介都是这样做的，反正可能一輩子也就跟你做一次交易打一次交道，所以能宰就宰，所以最好還是少相熟的中介。我還比較幸運，剛好有個好朋友是做房屋經紀的，所以不會被騙錢
肯定有時候是假的啦，你看我看的房子中，有很爛的，對方中介還說last offer有人給出了2万5，明顯騙人的，自己說出來都心虛
还是再等等吧，现在的组屋要的现金很高，除了PR着急买，本地人成交率不高。
你看的是那里的房子啊？不过HDB网页显示的至少是3个月前的成交价，只能参考不能作为依据的。我8月买的房子，会在这个月的HDB网页看到。
中介有好有坏的，不能一竿子打翻一船人，而且新加坡虽然小，但也不是每个中介和中介都认识的，很多时候他们叫co-broke，尤其买方经纪他也是话是在系统里找符合你要求的再打电话找来的。而且经纪守则中有一条就是不能给对方客户名片和跟对方客户的电话。很多人认为自己和屋主谈就能以最低价钱把房子买下来，这种想法是很错误的，因为很多时候反而会适得其反的。
之前和之后判若两人
那看你的运气拉， 如果碰到好的中介就没有那么麻烦的事
我目前碰到的经纪都还算好，不过自己也要做些功课，不能完全依赖经纪的。
双方要互相信任。
我同意这个说法。。
既然不相信中介就不要用他。就算到时候那个中介是好人，你也会怀疑的。
用人不疑。疑人不用。
是的，买房的经纪为买方尽责，卖方的也一样。一个要越低越好一个要越高越好，其协调的还是经纪。
买方和卖方不一样…
卖方是和中介签约… 他们自己无法跳过中介随意卖房子…
买方其实无所谓中介，特别是此道你比较熟的话…
翻翻报纸就看房就是了… 很多时候买方没中介，成交比有中介还快… 当然中介也有中介的好处啦…