现在买房子的银行利息一直在变，每年都在涨，投票看看大家现在每年付多少的银行利息？谢谢大家的参与！:loveliness:
你的第一个选项可以再细分。
第四个，第五个选项基本可以不要。
现在新房的利率基本都少于2%，每年5%以上就太高了，同意楼上的第四、五项可以不设而应把前三项再细分。另外可以增加一下什么银行，浮动还是固定。
那大都是第一年的，之后的難說了
10%以上利息那不是银行，那是大耳窿。
房贷总是开始低，以后高。
两年前3.5%, 现在2.48%
不投票还看不到投票结果，这个有点不爽。
上个月刚签，OCBC两年固定1.99%
我的是三年fix 1.99% DBS的。
4.65%，没别的银行接收了，没办法啊
回复 5# 老鼠爱小米
就是就是。。。。。。用这种利息买楼除非傻了，
UOB3个月一次浮动，现在大概1.5%年利，绑2年从09年头开始。
你这么高的利息 估计是90%的借款，还有没有搞清楚fix in 和lock in的区别
我也中着过，我的那些高智商的phd朋友们也中着过，所以，别气馁，人生不可能都得到好处，
高高低低的曲线，就是我们的人生，跟利息图形差不多
再来一句啰嗦的话：唉！新加坡的利息高的时候到了8%
5% 算什么呢？
fix in和lock in有啥区别？俺正在研究贷款，90%的，不知道选哪家银行好
是80%的吗？
关注中……
之前4去年换成2.6
ocbc现在1.88.。。亏了
不是 第n次refinance.
请问，组屋可以refinance吗？
已经还完贷款的组屋可以refinance吗？
已經還完貸款還refinance什么啊？
我指的是抵押贷款。如果需要钱的话，可以用组屋抵押贷款吗？
回复 26# jenny1101
今天问是２．０５绑２年耶
今天签的贷款。
绑定一年，1.55利息。
第二年，1.85
第三年，1.95
回复 31# 平凡又平凡
什么银行？
关注中，谢谢分享。。。
应该算一算贷款多少年
总共需要支付多少利息
你就知道投资房地产的成本不便宜
回复 31# 平凡又平凡
你的是fix rate? 怎么我的banker 说第一年时1.7%
我的不是固定利息，是浮动利息。但是，银行贷款人说，已经很久没有变了。
我只绑定一年，第二年，如果利息太高的话，就在重新在从第一年贷起，交一点手续费就可以了。
投资房产的人，我想很少有人真的把贷款还完吧。遇到行情好的时候，就卖出去。虽然贷款30年，可是如果10年就卖出去了，那20年的利息是不用我们出的。
还有，如果租金的回报高过利息的话，投资房产当然合算啊。
但是，就是要有一定的心理准备。万一房产价值下降的时候，你有没有钱去支撑房贷，如果没有，就不要投资房产。
因为，只要经济坏一年，而这一年的房贷就够受的了。支撑不了，就会在最低峰时卖房子。这样的风险还是有的。
当然，也一样有止损点的。
但是任何投资都有风险。可是不投资也一样有风险，因为通货膨胀，钱不值钱。
经济周期不会只是出现通货膨胀（inflation）一种情况
有可能出现的情况还包括了反通货膨胀（disinflation);
通货紧缩（deflation) ;停滞性通货膨胀(stagflation)等…
新加坡银行利息的算法，如果你不是5年内付清… 之后就不要再付清了，乖乖拿到最后一天吧….
感觉你老多套房子了呢，这次又买哪里了？
这个利率不错哦
不能发帖，只有在这问问兄弟姐妹了，我想买公寓，首付大概可以付出100多万RMB吧。剩下的带块，也联系银行可以贷到80%。 如果我买3房，租住去2间还贷，剩下的主人房我自己住，这样怎么样？
ocbc 2年 FIX 1.88
三年不能换银行，不然律师费补贴要还出来。
不过2年后可以在自家银行作re-finance吧
不太记得了 也好象是1 + SIBOR
我算过了，各家都差不多，重点是绑定去除后第一年，有的家是4.5 有的3.75.还有2.5的，一般都是浮动利率，还是要小心3年后利率会涨很多
啥意思，详细讲讲，从来没听说过
新加坡的利息会算吧？
举例你贷10万，20年，3.5p.a. … 每月缴$580
第一个月缴的580里， 292是利息，288是本金… 利息占月供50.3%…
最后一个月的580里，2元是利息，578是本金… 利息占月供0.03%…
中间利息递减… 也就是开始大部份在换利息，很多年后才大部分还本金….
后面的大部分时间里，银行其实很希望你结清…
你在前一半的5万里，要付出31，508的利息，银行回报=63%
后一半5万里，你要付出的是7，682的利息，银行回报=15%
所以，为什么银行要在前3年内结清要罚款… 因为你暂停了它回报最高的部分….
这只是算本金利息，没算货币贬值… 你现在如果付出10年后的5万元，那就亏大了… 想想10年前的5万和现在一样吗？
其实房贷越到最后越甜蜜，想想最后10000元，你只要付30块利息… 0.3%的借贷，比通货膨胀不知道少多少倍…. 而且还是19年前借来的钱…
不过个人怎么想是随自己… 这里大部分人不同意我的观点，大概华人大部分不愿意负债…
想想1990年有人借了你10000块，让你今年还，只要付30块利息… 多美的事….
不过很多人都把前面的亏自己吃了，后面的好处再还给人家….
总之自己开心就好了….
哈，我猜到其他方向去了，我就打算3年内还清一半，然后剩下慢慢还，还不缩短贷款年限，好让银行落空，银行那个人被我的想法吓到了，还想劝我缩短还款年限，切，我有那么笨吗
上个月DBS三年 fix 1.28,1.68,1.98，挺吸引人的，不过犹豫了一下，最会选了UOB的浮动，1m sor+0.95，最近1m sor都在0.26左右吧
解释的真好。 收益良多！
HDB的贷款利息是多少呢？
正在选贷款，想要fix 利率。。。
citibank, 三年 1.2， 1.6， 1.9
DBS， 五年 1.99
不知道选哪个， 有没有建议阿？
也在想，要不要拿中国的银行的，三年固定的还不错: 1.18%, 1.58%, 1.88%
这个配套不错。要去以下地址办理吗？他们的营业时间不是很方便呀
Singapore Branch
Add: 4 Battery Road, Bank of China Building
Postal Code: 049908
Tel: +65 6535 2411
Fax: +65 6534 3401
Banking Hours: Monday – Friday 9:00 – 15:30；Saturday 9:00 – 11:30
*All branches & remittance centre Close on Public Holidays.
回复 510150 的帖子
我是去Guru网站上，通过他们办的。
他们有个促销，给个微波炉 洗衣机什么的。
你可以看下 这个 https://www.loanguru.com.sg/promotion
刚刚去申请的贷款： Maybank 3 year fixed: first Year: 0.88, 2nd year: 1.90, 3rd Year: 2.3. 不知道可以不？
这是当然的啊。利息跟着本金走。
前10年，你的本金高，利息自然就高啊。
借的钱越多，利率即使一样，利息也是很高的啊。
跟贷款年限没有什么关系。
跟还款额度有关系。
如果不买房子，租金是一定要交的。
所以，房子的利息基本上可以等同租金，甚至比租金还要少。
因此，最后卖房子的时候，
如果能够卖回原价，那就不亏了。因为，买房子和存钱是一样的。通货膨胀，是没有办法的。
但是，如果能够卖到好价钱，那就赚了。
我这是针对自己住的人而言。
对于投资，那就不一样。利息就应该算在里面。通胀可以不算。
唉~~看你们热火朝天的讨论~~还是不明白~~买了一个50万的公寓~~2年后60万卖了不算有盈利?
我也没弄明白，为什么45万买来，10年后卖60万还会亏？
贷款80%是36万，30年，利息3.5%，10年的利息也只有11万，怎么会亏呢？
我也没弄明白，为什么45万买来，10年后卖60万还会亏？
贷款80%是36万，贷30年，利息3.5%，前10年的利息有11万，怎么会亏呢？
LZ,你说的买组屋45万，10年后60万卖可能是亏的，具体亏是指的什么？是指前10年付的利息多还是指什么？
买组屋，对自住来说，还贷费用基本等于借房子房租，住10年，10年涨15万，不算通胀。
如果投资，租屋年回报率超过5%，借贷成本3.5%，同样10年涨15万，也不亏。
小弟正打算买组屋，而且你还说不考虑通胀的因素，所以没看明白你说的意思，求详解。
利息比例越来越低。
这图真不错！！收下了
目前利息是0.739%，根据SIBOR浮动。。。
同意这个说法
所以说贷款贷越久越划算是没有道理的
贷款要长还是短自然是算出来的结果，各人都有不同的财务状况
不过就大多数有能力提早还贷的人来说，打个比方，如果同样是贷30万，在5年内还完，那么一开始贷15年一定比一开始贷30年还的利息要少呀
这个只就贷款本身而论
当然现在的低利率情况下，想要多欠银行贷款，自己的钱另去投资也是合理的
哪个银行的?我目前知道的是最低0.65+1month Sibor
你难道0.5+?
有还完房屋贷款的朋友吗，听说还最后一笔钱的时候必须请律师，不知律师费大概多少呢。最近想把剩余的贷款全部还清，请教有经验的朋友告知程序，先谢谢各位了。
我是浮动利率，下个月利息涨了，据说是1month SIBOR从0.29%变到0.30856%了。
第二年（SIBOR+0.75%）=1.18%
上礼拜收到银行的单子。 2011年共支付了4300 +-的利息。
感觉还是有点多呢
呵呵，中国的房贷才坑爹呢，危机时买房打7着，现在房价高了，调控了，房价跌了，利息也涨了。
扫盲来了，了，刚买了房子，总共59万，贷款80%，28年的贷款，一共要付多少利息啊，谢谢
谢谢 利息挺高的。
你的好像高得多呀？可以分享一下你的情况吗？
2009年代的，少于50000，不可refinance,就咬牙一次还清了，银行合法的阿隆:@
那个时候那么高呀！是哪个银行呀！不可以refinance？
10年固定利息，2.8%
DBS的， 1.5% , lock in 5年。。。。同期有一个 1.2%, lock in 3年的。 当时感觉经济会下滑，所以选一个比较稳的。