最近由理财顾问推荐我买Edgeworth公司 提供的land banking产品。
以16000新币/unit的价钱买加拿大的土地，Edgeworth公司设计开发，4-5年之后，Edgeworth确保以2倍的价钱把这块土地买回去，所以guarantee回报100%。
有人听说过吗？会不会有很大的风险？just too good to be true.
你相信吗？
我基本上信了
会签合同，保证5年之后两倍加钱买回。
另外购买土地之后，可以在加拿大的网站上查到那块地是我的名字。
不是打击你，问问自己：这么好的事有没有可能轮到你？！
TOO GOOD TO BE TRUE, 你自己也这么说，怎么可能有这样天上掉馅饼的好事啊？自己好好想想吧。多的我就不说了。
阳光大帝复活。。。。。。。。
有一个‘庞氏’骗局。。。
资金付出太大，风险也是很大。建议对公司多了解了解。
小心，这玩意儿没有保证的。。。曾经去过一个类似的，我朋友工作的公司，walton. 也是做这种land banking的，不过人家是美国的。。。
我觉得抛开收益不说（因为一定也存在风险), 单单你的投资要锁定5年来说，就有点不保险了，你要是5年之内需要这笔钱怎么办？
加拿大的土地连草都种不出 怎么给你五年100%的回报？
基本是假的
各位不要主观臆断，有没有什么实质的证据证明是骗局阿？
回复 11# 靚剑
确实不是用来种草的，是盖住宅或其他商业建筑
你要是简化这个概念，其实很容易明白…
现在你是 $+土地 /// 5年后：2x$ + （-土地)
土地相互抵消后得出 $ = 2 x $
你会相信这个等式吗？ 如果相信的话，你就不要买地，改成卖地…
注册一间公司，向全世界1万us$兜售中国一块地（中国土地升值比加拿大快多了，更多人相信的），5年后x2付钱收回… 合同用中文，里面藏多少小冬冬外国人也看不懂…
注册一个网站，让人家login看他的名字开心一下…
5年后再说吧，到时候公司倒闭破产，网站关闭就好了… 再开下一家… 多几个笨蛋就发达了….
人都是很想占便宜，别忘了对方老板也是人，你是他的话，你拿什么钱给买家？？
我想说的是加拿大的土地是不值钱的 不像新加坡是地价远高过建筑成本
如果真有这么高的盈利，那为啥银行不肯贷款给他们？？
如果问银行贷款的话，5年也不用付100%的高息吧？！
——事情反过来想想，就明白了。
都是被QIAN蒙了心眼，人才会笨的阿！
5年的时间确实太长了，我老公很久以前跟人做什么12天的投资之类的，还不是一样被骗钱？而且那一家公司还是美国公司。
我们买的时候，土地只是raw land,5年之后，政府如果批准了这个公司对这块土地的设计蓝图，那土地的增值可不只是2倍，应该有5倍之多。通常这家公司会把土地和蓝图一起卖给其他开发商，得到的利润拿出一小部分分给客户。
至于为什么不找银行贷款，我想理由很简单。如果我们买房子的时候可以融资，且利息比给银行的少，你会去找银行贷款吗？而且贷款是有额度的。这家公司的效率基本上是1年买2-3块地。
你举的中国的例子不成立，中国是不允许外国人买地的，我想本国人应该也不行吧？而加拿大的地外国人是可以买的，能够查到产权的网站应该是政府网站。
我能想到的risk有两点，一个就是公司倒闭。公司的说法是，即使公司倒闭了，土地还是你的。虽然双倍价钱买回土地的承诺没有办法兑现了，可是只要有土地在手，还会有其他人来向我买这块土地的。但是第二个risk就来了，如果我买到的土地根本就没有开发价值，就是城市的绿化带，那时我的名字又能怎样呢？根本不会有人来买的。针对这个疑虑，这家公司可以出具加拿大政府的证明书，证明我要买的土地政府已经同意用作商业用途，且接近市中心，有开发价值。
楼主别人跟你说了这么多你还是要相信那些人, go ahead, 没人拦着你
真是无语
你先想办法证实了他们出具的一切文件都是真实的先，你人不在加拿大，天高皇帝远，万一以后出了麻烦，估计你来回机票都超过16万新币了。
我的理解是，移民加拿大的华人大部分也都很有钱，基本上谁都能拿出来个100多万人民币，人家开发商不至于需要融资融到新加坡这个小地方来的。
这类型的公司貌似很多，米国加拿大英国甚至到爱尔兰的地都有。
我想，如果有公司注册火星的地皮然后卖的话也不错啊～
回复 22# sysg
有啊，星球冠名权，月球土地权，都有正规公司在卖… 好像生意还不错…
回复 20# freesoul99
不用这么烦躁吧？
我如果相信了他们，早就下单了，还用得着在这儿发贴？
本来是想问一下有没有他们是骗子的证据，结果发现似乎没有人了解或者涉足过这个领域，提出一些明显是外行的问题，所以才费点儿口舌把来龙去脉解释清楚。
这话说得还比较实在！
09年6，7月份的时候，他们公司曾经组织了一批投资者去加拿大实地考察/旅游过，全程免费，拍了很多照片给我看了。我其实倒不怎么怀疑这个公司和文件的真实性，倒是我上面提到的两个疑虑，让我觉得guarantee的回报，并没有guarantee.
另外，这类公司已经存在了几十年了，曾经有相当一部分人从这类产品中拿到过每年10%以上的回报。论坛里没有人了解过吗？
貌似正式的金融机构都有规定，说绝对不可以说有GUARANTEE 的回报。如果有这么说，那么真的小心点。
high risk high return
low risk low return
恒古不变的道理…
回复 25# doremi
呵呵，火炉来的人都这脾气，受不了缠夹不清啰里吧嗦
看楼主说那块地未来被政府征用就会涨xx。。。
我想问的是，如果5年内不征用呢？谁保证5年内会征用
也不一定是个骗子公司，但是就单这些不确定因素来看，回报率建立在这样基础之上，还5年之久，这个投资明显就是赌博，那还不如去买大小，还快点，立竿见影的
ps.同样不涉足这个领域，因为我相信，这么好赚的钱永远不会是我做开荒牛，世上比我聪明比我想赚钱的人多了，既然没有那么流行，必然有它不足之处
这种话题不值得讨论。太幼稚！！！建议删贴！
首先是什么公司向你推荐该产品？
其次就是最坏的是什么情况？（投资一般都有风险，最坏情况是什么呢？保本或是会有损失？他告诉你的应该是最好情况）
再次需要投入多少？怎么给你回报？（就是需要买多少单位？每年回报还是5年后一次付清）
再次就是验证相关信息正确性（这个难度比较大了，只能基本了解下）
到不一定是骗人的，应该还记得去年新加坡有很多人要求银行退还雷曼的投资产品，当初在买的时候谁会想到连雷曼都会破产~~~~
此人RP太差，不适合上网，建议删ID.
别生气，开个玩笑。
是IPP推荐的。
5年之后两倍价钱买回是写在合同里面的。我向最坏的情况应该就是公司倒闭吧。不过我觉得不一定会恶意性破产，因为国外有类似公司已经存活几十年了。最低投资额约16000新币。5年后不管土地是否被别人开发，都guarantee双倍加前买回。
LZ 如果已经下定决心了，那就不需要太参考其他人的意见了。所有的投资基本上都是个人行为，自己觉得划算的就去试试。
我一年之内不会买，发此贴纯属讨论目的。如果不感兴趣，或感觉实在碍眼，请选择自动过滤。谢谢！
有没有可能集资了之后恶意倒闭呢？
生意人的手腕是很恶毒的
不过投资的话，我觉得需要看你的投资额占你的总财产和流动资金的百分比，如果一旦失败就会导致你寸步难行的话，还是不要冒险的好。
能赚钱固然是好，但是总是要做最坏的打算在前的。
祝好运。期待楼主update。
还记得1990年的左右（当时还在中国工作）有同事买了类似美国的土地，我们都跟他讲这种事情很邪门，不可信。。。结果当然是血本无归，记得还有人曾经卖过月球的土地的。。。。楼主的公司不知是真是假，不过类似的骗局太多了， 也搞不懂，像阳光大地之类的公司开始都是合法的。。。楼上有人建议还不如去买大买小，颇有道理。
数钱数到自然醒
这样看应该挺有吸引力的。
楼主再看看清楚条例以及问问他们到底有什么风险，然后对话最好录音，以防止以后万一出问题了，也有个证据。
万一公司真倒闭了，有录音有什么用？
其实说白了，LZ的投资貌似是GUARANTEED，好像没风险。但其实最大的风险是DEFAULT RISK，就是公司倒闭的风险。其实仔细想想，如果政府会买地包赚钱，为什么不直接联系CANADA政府买地呢？他们不也是鼓励外来投资么？
都是个人建议而已。凡是投资都有风险，只是希望楼主三思
我知道几点情况供参考
1 这个东西我听说过
2 前几年有人得到过每年10%到30%的利润，持有时间3到5年不等，记不清是买哪个城市的，好像
那地方出石油还是什么的，房产长得特快，好像大家都去google earth 看地块吧
3 以前没有公司保证过任何收益，只有保证本金取回
4 据说还有相当于二级市场的地下市场，即使土地没被开发也是有可能转让换钱
5 好像还有个论坛天天讨论这事
一点看法也供参考
你说的这些里头，保证收益5年一番是极不可信的，绝对有欺诈嫌疑，
通常公司做得好的话也只会提供前几年收益作参考，
任何投资都无法保证收益，随便说几条理由好了：
如果5年到了，经济不好，地块未被开发，他拿什么来
还你的钱？他要有钱，当初就不需要收你的钱买地了，
别说两倍，就是本钱他读无法保证。
银行为什么不贷款给他？
难道银行利息比5年一番还高？无非是不信他。
另外，我看法是高利润也是特定时间，特定地点发生的事，以前有过，不等于以后就有，
不等于买这个储备地就一定可以大赚，这个应该是常识。什么两番之类的，买股票还有一件就几十倍的呢，可是不等于你去就能赚，也没有人能保证帮你赚。
这个也一样，如果你对加拿大的地，经济走势有一定了解，对这家公司有一定信心（他敢说5年翻一倍，我肯定给他打叉，明显不诚实不负责，到时候他拿什么赔？那地可是屁钱都不值，另外他给你证书，可是政府可不认你是地主，唯一的地主是公司，公司要是破产，你不过是个小债权人而已，别指望你那一小块地的价值就会直接归你），在正确的时间买对地块，5年两倍绝对是可能的。
投诉啊，说不定能拿回本钱。
呃。公司都破产了，就算公司全责，找谁赔去？都是按债权人的持股比例先赔债券人，然后才是大股东，小股东估计毛都没剩。。。
另外一般这样的合约写得很复杂，最后会注明投资风险由投资人自负。不信可以仔细看看小字。。。