海军部靠近地铁房子，5I，117SQM，估价340k大家觉得值得买吗，以后还能升值不，好像5房没有什么升值的空间了，是这样吗？
哇，好便宜哦，COV呢？
cov 20k, 我看HDB 的resale price list,去年这片的5房122SQM的才卖310~320K左右，怎么才半年就涨了40K啊，我的天啊
晕，还有人在跟去年的比呀，涨了10万的都有呢
我和我同事买的同一片的房子，他一年多前买的，全装修22万5。我买的无装修34万5。
行情就这样
回复 3# godfree
其实你买政府组屋，在海军部，又是五房，就别考虑升值了，升也升不了多少。组屋已经涨价太厉害了，选个宜居的房子自住，到时卖了，包括还贷的利息，基本白住不亏就行了。
而且，住在远的地方，一定要买地铁附近，高楼，贵一点也值得！抗风险啊！到时升的时候，可以要比较多的现金，跌的时候你放心，总有人要买组屋的，地铁和高楼是最多人喜欢的
当初买组屋，没坚持买马林百烈的，30年的小三房啊，能看到海景的，原本265K, 07年中3个月升了10万！我看估价局还没反应过来呢。所以现金都是60千以上。。。这还是07年下半年的境况哦，之后更夸张，马林百烈现在的五房77万！我比较了解东部，据说现在女皇镇那边，碧山是最热了。
靠近地铁的话， 这房子不贵。。。 买吧。。。。
升值的话， 同意5楼的说法。。。。
我同事前几天买的4房，不是很靠近地铁。13年的房子， 和你价钱差不多。。。。不过现金15k， 因为之前的房子整间租给人家的，她不喜欢那么多人住过， 我同事是要整个家全部重新装修。。
回复 6# esther001
东部哪里最好？
回复 8# 小小一片云
有cash的话买马林百列啦，十几年来，组屋价格都是独占鳌头的，1年前吧，还是新加坡最贵的组屋区，当年06年底，错过了一个12楼正对无敌海景的 角头隔壁那间的3房式单位，当年卖265，现金也就1万多，超动心，无奈正好回国一个月，错过了，现在，哼哼，当然不看海景的不会那么贵，从来不愁卖和租。而且马林的屋子真是保值啊。。。现在五房在卖的，都是70万以上。全是30年屋子。买那边的人把组屋当公寓的。因为名校，还有购物中心，海边，靠近市区，大环境很好，当年吴作栋的选区，所以发展最好
其次是在体育场附近的也不错，房子都老，但是不怕买，这两个区都是公寓多的，而且这个更靠近市区，只是没有马林旺。
经济实惠的，勿洛南吧，价低，环境比勿洛北好，要靠近地铁哦，我后来买大牌18，当然你喜欢勿洛中心，不嫌吵杂，也可以买靠近巴士总站那边的。。有诺士不好，别买，脏兮兮的，当然如果有很靠近地铁的也可以考虑
其实淡宾尼屋子很贵，新市镇，有几间大的购物中心，宜家和giant货舱式中心，房龄十几年，但是个人不喜欢，觉得太拥挤像个小市镇，大型组屋区，又远，坐mrt也挤死了。
回复 9# esther001
邻居，握手。对附近的公寓了解吗？
回复 11# 小小一片云
部分吧。。。你要买什么？
四美淡宾尼那边的就不了解，其它都还行，当时也是看了一大轮，买了citylight,移民厅对面的
可是勿洛南的房型都好怪，没有mstr bathroom诶
回复 13# esther001
只能买东部。上到加冷，下到淡滨尼。
citylight的位置很好，那附近都是私立学校，租金应该很贵吧？
想买东部的公寓，便于管理。
真要想投资
买个靠近bt panjiang MRT的，以后DTL一开通，房价肯定比jurong east贵
海军部这种地方，房价未必能跑得过通胀。
回复 14# lilyshensun
因为是3I的。我之前也坚决拒绝大走廊没有主卫的，但你要知道，我的那栋，后面加的小房间，可以一直看到莱佛士城和新加坡摩天轮，这个小房可以住人，大窗户好景观，可以储物，出租能350以上，我觉得比多个厕所和阴暗的储藏间强。而且3I洗澡和厕所分开的，其实不觉得拥挤，我隔壁的4I 的10楼以上，正对一片山坡，树荫和很美的私人洋房区，海景。楼下是大家开车来吃的小贩中心和很便宜的市场，再隔一栋就是挺大的一个花园，组屋区很少这么大的，健身设施很多，走路10来分钟去地铁，20分钟到海边，勿洛中心三大超市，我很满足了
回复 15# angyunshen
如果以自己的标准，不用装修直接住进去，那还行，否则，买西北部别的地方吧
回复 17# 小小一片云
东部公寓太多了，你要问我买哪一个好是么？这个又很广，你的预算，目的，投资或自住，面积，喜欢热闹还是安静，高楼还是小公寓。。。我专门发个帖子比较好：）
我当时租过bedok south的房子，一个厕所，感觉不方便。如果打算出租，我感觉还是最好有主卫，不然自己住的不爽。还有储藏室对我也必不可少，因为家有小孩，东西实在太多太乱了。综合起来，最后选了bedok north，正好在我和lg上班的中间点，走路都只要10-15分钟。唯一让我觉得比bedok south不足的就是离东海岸远了些。
你看，bedok真是好地方，你我都能选到一款自己满意的，呵呵。
bedok 好像没什么condo离MRT近的?
回复 22# lilyshensun
就是就是，我也想买马林的，但是当时没看上什么的，我的要求是前后无阻挡。。。组屋里很难找。。。
回复 23# softarts
公寓当然不用选bedok，bedok根本没什么公寓，那个casafina最靠近了吧，面积太大，又是99年的，不吸引。。。
有，勿洛蓄水池那边很多对湖景的公寓，但是交通不便，99年的，所以从来没考虑过。。。。
其实，水池路虽然离地铁远，但是有很多车到tampines,toa payoh,jurong east,china town之类的，我很喜欢水池这里的公寓，waterfront大概15年封顶，前后两个公园，好爽啊。。。。。。问题是没钱买！
还有paya lebar附近也有一堆不错的公寓，不过随着环线的建造，貌似价格也上去了。
Bedok 真的很好，什么都方便。
你买的citylights，好像也是99年的哦。
不过citylights地段太好了，那价钱……MM你贼有钱
回复 29# 小飞猪
唉，我还算贼有钱啊？这里我虎藏龙的多尼，我只是瞎猫碰上死耗子，09年最寒冬的时候买的，价格比现在低得太多了，其实再等一个月，能够以同样价钱淘个高楼层的。。。citylight这种99年的值呢，中央区以外99年的我都不大考虑。。。其实cityling是我最早看的最心仪的公寓，06年底，无奈眼光短浅，当时IR还没消息，没买组屋，不敢买公寓，那时候同样的31楼单位，47.5万！现在可以90万以上。。。后悔的我啊。。。