极其艰难的技术性房屋买卖操作 — 绝密

本文对那些决定加入公民，而刚好打算卖掉现有HDB房屋，并更换新HDB房屋的PR们，尤为重要而有参考价值。
切记保密，别被ZF拿去作参考

经充分考虑，有的PR可能会决定放弃中国国籍转而加入新加坡国籍，具体原因不一而足，此处不予讨论，是否应该放弃是否爱国也不讨论，既然是理财投资版，就要讨论理财投资内容。那么，必然要考虑的是，加入公民后如何同样的享有规定应享有的合理的待遇，当然，是在法律设定的范围内。
你不理财，才不理你

中国PR与公民的待遇福利相比，公民的待遇逐渐增多，福利也拉开了距离，其中最醒目的，莫过于买卖房屋的差别了。公民可以以低价买到1手新组屋，而PR只能拥挤到二手组屋市场，花动辄4-6万的COV去抢购，这且不算，还要出台新规定，8%的规定拦阻了一大批看好某个地段组屋的PR们，原本可能有50套可选的组屋，减少到5-10套，只能从同样身份的PR处购买。即使你夫妇二人中一人加入公民，试图同时享有2种好处，政府也规定了第一次购买组屋的3万津贴将扣除1万，待到夫妇另一方也加入公民或者出生还是加入公民才发放。相信未来，更多旨在限制1PR1公民家庭福利的逼迫性政策即将出台。
天罗地网，正在收紧！！！

但是，反而观之，对于已经购有较好地段的组屋PR屋主们，则是好时机可以高价卖出你的组屋，能够获得更高的COV，与公民屋主相比，受限区域的中国PR屋主往往可以获得多2万左右的COV，甚至更高。但是，问题来了。卖了屋子，你赚了几万块，你住哪儿？回国？那倒是解决办法。可如果不回去呢？租房？可怕的经历！由奢入俭难啊！古人有语。买房？那还不是一样，只能买符合政策的房，左手刚收到的COV还没捂热，就要拱手给下家了。所以，有人毅然而然的决定，老子我加公民！拿你2万津贴，我也赚。问题就来了。你如果加了公民，那么，也就意味着，你的现有组屋将不具备有利的卖方市场，中国PR将可能无法买你的屋子，你只好卖给SC或MPR，而他们的积蓄显然不会多，COV？别指望太高。人家可以不要你的，因为有更多的选择。所以往往，你只能拿到2-3万COV就不错了。比作为PR屋主，你少拿2-3万。一来一去，津贴，COV，似乎就拉平了。此中利润空间已压缩为零。
答案是非也，非也！:dizzy:

实际上，有一种难度极高的操作，可以创造一种可能，就是，你同时享受PR和公民的好处。但是这种操作要求极高，需要你和中介对时间把握的极度准确，不，准确已经不够形容，要说精准。（此处省去5569字）
一片嘘声骂声

因此，如此一来，你以高价合理的卖掉了手头的HDB，也获得了政府给与公民的3万津贴，同时，换到了一套自己心仪的房子（虽然还是二手的），获利并不会比投资一套合适的公寓来得多，但是，立刻可见利润，而且，乐趣和挑战是同在的。
验证奇迹的时刻，你说呢？:lol

没看懂。

另外,新加坡ZF没那么不小心的吧。

出来混，早晚要还的

说了跟没说一样

楼主要说的，无非是以PR身份卖掉房子，入公民，拿津贴买二手而已。
这有啥高机密的，正常智力的人都能想出来。

政府现在在收紧公民，别到时卖了房，却没新身份可以重买个地方住！

虽然不是绝密的资料，但是文章还是写得有滋有味。
码了那么多的字，也不容易的，原创要支持。

这中间的时间不用精准吧… 又不是你今天pr 卖了房子, 明天申请公民就批给你的…
现在公民起码也要等半年的….

我说的操作过程，不是违法的，政府也不会管。但是，就如楼上说的，很难操作。很可能面临公民没批下来，结果面临尴尬局面。但我要操作的，是公民批准信下来后，集中在1个月内完成卖，之后巧妙的进行买的操作。诀窍就在快卖快买。

快卖快买有时候很难抓到好的价位,这其中的差额有可能都不止那二三万的补贴了.

哇… 如果你真的喜欢折腾, 也不用着急买呀….
事先找好那个愿意被你宰的pr愿意出高cov的, 等着你的公民批准信下来… 然后开始卖房的手续…
卖好了你就去变公民…变了公民, 就算找不到合适的,大不了租几个月的房子咯….. 反正你是公民, 你的福利也跑不了呀…. 为什么要快买呢????
再说了,实在赶不及了,你就想个光面堂皇的理由, 让移民厅拖后你换公民的手续咯….
不过, 你要配合hdb 那边办手续的时间… 不是要等几个月时间才1st app 的吗??? 如果那么刚好的移民厅和hdb 那么配合的话…. 这机会估计和中多多差不太多吧…..

唉那3万其实是烫手的山芋拿了就没有退路了
其间如果你HDB的邻居常常严重干扰你的睡眠你也不能搬走在新加坡就必须绑死在那个屋子里整整五年！
哪怕另租屋子自住都不可以

看过媒体报道有夫妇之前买了楼上楼下的复合式组屋结果不幸车祸太太必须坐轮椅了
写信去HDB求情希望能换个平面的屋子
结果竟是：不批准！
可怜人只好自求多福了。

快卖，是因为时间紧，如果能拖延取消中国国籍和办理新护照的时间，自然有利于卖房过程；
快买，是因为时间紧，如果能顺利看到自己喜欢的房子，卖房款顺利如期进入银行账户，顺利submission，顺利拿到钥匙，就不需要另外租房了；
至于是否公民会被拒，老天知道，最近被拒的也不在少数；
至于邻居干扰睡眠，和车祸的问题，属于意外突发事件，无法预测；
本人朋友欲作此打算，我感兴趣，思考了一番，写了上面的文，与大家讨论共享；

其实还更复杂，设计CPF首付额度，COV的相互覆盖，银行贷款和HDB贷款的差别及申请，1st app 的时间安排。例如，如果HDB安排你卖房的1st app很长时间后，则何时房款能打进来你的账户？是否你能负担得起买房的首付？又如，政府的3万津贴是逐次打入你的CPF账户，不是给你现金，但打入CPF后，作为公民，你能够拿出来作为买房首付是有额度要求的，不能低于某个数值(具体记不清了），如意算盘能打响吗？又如，。。。。。。

恩…. 那祝你朋友顺利… 这么多好处都占到了… 是个新兴产业…加油….
在ZF 还没出政策控制的时候… 让你朋友就当那批先富起来的人吧…

你如果觉得公民一定有把握被批准，你就把房子卖了。然后租几个月的房子，
等批下来了，就可以买补贴房子了。
这个要靠你的自信。

为这2－3W块钱折腾烦不烦啊，有这心思努力工作好好投资，哪里赚不到；最烦小算盘打得噼啪响，为点蝇头小利把国籍当利益工具的人。

回复 17# lps1999

我估计，公民批准信里给的建议日期，是完成所有手续取消旧护照国籍换好新护照宣誓的最后期限，此期限可申请适当延后，但此日期并非就是你成为SC的日子，一日你没采取上述行动，就仍然不是，只是人家批准你有资格成为SC，但你还可以选择不加入。所以，此阶段身份没变。原身份有效，只是问题是，人家如果此时复印你原来的IC，当做SUBMISSION，可是之后就要作废，交易还有效？呵呵我怀疑这点关键问题上，我朋友忽略了。可能会偷鸡不成蚀把米。。。

回复 19# lilyshensun

关于这点，我不能苟同。理财投资，不算折腾，没有耐心，无法理财，2-3万再小的钱也是钱。这些探讨本身就是努力投资的内容之一，不算小算盘，何况，理财都是从小算盘打起的啊！蝇头小利，国籍，利益工具，更是对别人的行动做出自己的价值判断，是无权这样的。做好你自己的事情，没人会干扰你的吧。同样，别人的选择，你也不适合上升到爱国之类的高度去批判。还是客观的探讨投资理财的技术性问题，比较有实际意义。毕竟我们都过了愤青的年龄了。是否同意？

每次谈到更换国籍的问题，就会吵。

呵呵不如我们一起骂李连杰和巩俐？ :curse::lol

不要到头来“机关算尽，反误了卿卿性命”
呵呵

哈哈。。。你还骂他们2 呢。。。
人家新加坡还拿他们2当新移民的代表，在国会上讨论。。。说是这种新移民能提升新加坡在国际上的认知度。。。我当时看了报道，就一个字‘晕‘ 。按这标准，有几人能达标？？
再说了，他们2 一站出来，谁不知道他们是中国制造的。。。

很可能。不是卖的环节出问题，就是买的环节出问题。很难均衡完美。

回复 25# 记忆消失

无比同意你！！就好比那个乒乓球，新加坡都靠了刘国栋，还有李佳薇。都是中国造，李佳薇是在北京接受的培训，后来来的新加坡。冯天薇是当地人吗？

好像不是。但是她好像很小就在这边长大的。。算是新加坡培训的，就算新加坡的吧。。。。我记得他们国家队打得还行的那几个里面就一个看起来很老的女的好像30多岁的。。。是原装新加坡土产的。。。。

你说的是李佳微还是那个天微啊？？？
天微有那么大的年龄的呀。。那也没几年蹦跶了。。。我不确定啊。。不过听他们说话也听得出来，很纯正的中国话。。。。。
印象中，那一群里面就一个新加坡人。。。其他的都不是。。。没太大兴趣研究。。。只关注中国赢就行了。。。哈哈。。。

哈，俺还年轻并粪青着。2-3W对我来说也不算小钱，怎么也得努力工作一阵，不过，君子爱财，取之有道。为了经济利益换国籍，好比是女子爱财嫁豪门，并不是我价值观里接受的内容，不过百种米养百种人，能理解能理解，只是劝告句，做的时候想想24楼那句话。

说一句难听的话，男人还是专著在自己的事业发展比较好，专注这些对身心发展不利

女人有闲可以消遣。捡了芝麻掉了西瓜，本末倒置，对不起，我可能说话太严重了。：（