私人屋子其实没什么所谓COV咧，银行都是参考你的买价，看可不可以match，多数是这样的。除非你一开始不要告诉银行你的买价，让他们自己估，让你心里有数，而且要至少2家估价才合适。我的屋子最高估价100万，最低91万，差别很大的。当初看好另一家，没有告诉银行买价的情况下，因为2份估价只是85万，成交价在89万，我们喜欢但是没有买。
卖屋子时中介一般喜欢介绍自己的银行家找可以match的估价，然后卖房子，但是建议买家也要自己找，反正不用付钱，是有可能贷款给你的银行付，至少自己知道这个房子的价值。
再就是成交以后，需要买方银行的估价师真正进入屋子去拍照评估一次，比如贷款80%，可以match的话，除了首付，不需要额外的现金，如果不能match，银行只贷款他们估价的80%，其余的是首付+差价现金相当于COV咯。。。
回复 1# 小瓶瓶
对。
其实，在成交之前就应该让你自己属意的银行估价，一天就可以了。
他们大概预估，最后的实际估价应该跟预估差的不远。否则，自己如果等成交以后再估，有可能被动