1，FIX LOCK IN 3 YEARS, 1.15%/1.35%/1.45%,平均每年1.31%,there after 3.25%
2. lock in 2 years, y1, 3m sibor+0.75%
y2, 3m sibor+0.9%
thereafter 3m sibor+1.25%
哪种更划算？现在3 m sibor大概是0.37，如果未来两年sibor上升不超过0.1，显然第二种划算。但是看看现在的经济形势，sibor应该不会一直只降不升。
另外，早一年refinace，就得早一年交adm fee.谢谢那么说你是倾向于第一种？第一种的缺点是3年之内不能提前还款，第二种可以提前还款减少利息，另外要赌一下近2年sibor不要上涨0.1。
如果你的还款能力很强，可以选第二种。
如果近3年没有加速还款的打算，那就选第一种保险。第二种也不可以提前还款，绑定2年，都不划算。看看其它银行有没有好的配套在做决定吧。
citi bank ,1 m sibor(1,3,6,12 个月的免费转换)+0.9%，绑定2年，第三四年加1%，第四第五年加1.15%，第六年以后加1.25%你看HSBC还有CHINA BANK怎样？楼主的是哪家银行？绑定的概念不是不可提前还款，是不可以一下子还完，提前部分是可以的。有的银行要提早一个月通知一般都是不可以提前还，否则有罚款。如果是还完的话，不但有罚款，还要把当初拿的律师费火险什么加上手续费都要还回去。当然，新签的配套都没这些优惠了。