三组屋项目共2700单位供预购
榜鹅水滨台五房式要价最高45万8000
（2010-07-01）联合早报
● 蔡永伟
建屋发展局昨天一口气推出三个预购组屋（Build-To-Order，简称BTO）项目，包括首批依榜鹅水道而建的梯田式优质组屋及盛港的标准组屋，共有近2700个单位供公众抽签选购。
这是建屋局自2001年实行预购制度以来所推出的最大批组屋。加上较早推出的预购项目，建屋局今年上半年已推出8828个单位，相等于去年全年总数。它下月还会在武吉班让和裕廊西推出1000个单位。
刚推出的榜鹅组屋，名为水滨台（Waterway Terraces），其中最贵的五房式单位要价45万8000元，是历来最贵的榜鹅预购组屋。
水滨台位于榜鹅中路和榜鹅大道交界处，靠近榜鹅地铁站及拟建的榜鹅镇中心，七八成单位可看到榜鹅水道，预定2015年首季完工。
这批三座18层楼梯田式组屋将建1072个单位，包括178个三房式、588个四房式及306个五房式单位。
水滨台售价比附近屋龄**的转售组屋低，例如四房式介于30万元至37万6000元，邻近四房式转售组屋售价37万元至41万8000元。
建屋局受询时说，虽然水滨台不比市场上类似组屋贵，但它是得奖的优质项目，除拥有位于水道旁、可步行到地铁站的优越地点，还有卓越设计、绝佳风景和环保元素等，因此价格比今年4月推出的Punggol Emerald和Punggol Waves标准组屋高。
发言人解释说，这两批标准组屋未铺地砖和瓷砖，地点也较偏远，所以价钱较低，四房式售价24万元到32万元，五房式33万元到40万元。
除了榜鹅组屋，建屋局昨天也在盛港推出两个预料在2014年竣工的预购项目。其中盛港西大道的Fernvale Foliage将建四座23或24层楼组屋，包括336个四房式和168个五房式单位。四房式价格介于21万5000元至28万元，五房式则27万9000元至34万6000元。
Rivervale Arc则建在盛港东大道和河谷弯交界处，八座18层楼组屋共有1120个单位，包括238个二房式，221个三房式及661个四房式单位。二房式价格介于6万8000元至9万6000元，三房式介于12万2000元至15万7000元，四房式则介于20万1000元至26万2000元。
受访的房地产分析员异口同声说，这次推售的项目照顾到不同预算和需求的购屋者，所以估计所有项目将出现五六人争一屋的情况。
资深房地产顾问麦俊荣说，尽管水滨台组屋较贵，不过能从住家欣赏濒水风光的组屋不多，相信它会很抢手。
博纳集团企业通讯及行销经理陈家扬同意这个看法。他说：“水滨台的素质能和私宅媲美，但一间五房式水滨台单位卖40多万元，而面积相仿的圣淘沙住宅可能要价250万元。”
ERA助理副总裁林东荣说：“建屋局在公布第二季转售市场预估数据前一天推售这么多新组屋，很明显的是要发出明确信息：组屋供应足够，价格是首次购屋者负担得起的水平。”
昨天三个预购组屋项目的申请截止日期是本月13日。
榜鹅水滨台五房式要价最高45万8000, 觉得贵。。
大家想想，5年后偏僻地区bto的房子都这么贵，组屋的价格还能降到哪儿去呢？
而且刚刚也听电台广播，新加坡今年经济增长预测调高了3个百分点。由10%调高到13%。
经济形势这么好，屋价怎么可能降低？
现在榜鹅的5房能买的二手的都是45万以上了。。。
BTO的价钱还是很有指导意义的. 看这样子跌不下去啊……
我也是这样认为的，大势是看涨的。
就算跌也是微调了，再跌也跌不过新租屋的价格，否则喜欢抱怨的老百姓也够ZF头疼的了。。。。唯一美中不足的就是没有好的学校。。。。
价格能反应地段和品质，看同期推出的，同是4房，盛港的20万至28万元,而榜鹅的则是30万元至
37万6000元。价格相差50%以上。到网上看了一下申请的人数，才一天的时间，申请榜鹅的人数
远远超过盛港的，榜鹅已经是4-5个人抢一套了,而盛港得目前为止申请人数还不到套房数。可见
榜鹅这套房子的受欢迎程度，真是越贵得越受欢迎啊……
原来盛港比榜鹅贵，现在倒过来了？
应该没有倒过来，只不过这个BTO有点特殊，靠近蓄水池，风景好啊。加上品质跟condo看齐，那当然会不一样。
从新房的otp可以看出来，屋价是谁炒起来的？
zf控制一手房。一手房都这么贵，而且是5年后到手。
这5年中，房价如果跌了，买一手房子的人会没有意见吗？
要知道一手房子是有补助的哦。
zf的用意是，你们不要买二手房，我们有充足的一手房。
可是，能够买一手房的人毕竟只有两次。
所以，我看屋价不会跌。
能稳就不错了。
观望的人，如果看到中意的房子，还是买了吧。
不要等过了这座山，回头一看，啊？刚才的我们只是在半山腰啊？
平凡，‘可是，能够买一手房的人毕竟只有两次‘， 这怎么说？
太远了…
我看不出涨跌的问题…
只看得出ZF真得很会赚钱…. 趁高多卖点房子….
平凡的角度看，是5年后的房子都值45万…
ZF的角度看，是一张BTO都值45万…
他们再也不会干96 97年的傻事了… 风险还是民众自己承担吧….
阳台真好呀
地點遠了點。梯田水道啥的目前都只是概念而已。拿PUNGGOL 和SENTOSA相比是不是太搞笑了點？
每个公民可以享受两次ZF的补贴房子。
新加坡ZF左手拿补助给你，右手就要回去了。新加坡ZF赚人民的钱的本事，不比中国ZF差。
昨晚申请了榜鹅水道的，有些后悔看图的一时冲动，地点不是我喜欢的，但等了大半年MRT附近几乎都不建组屋了。反正也不一定中，有时间考虑，周末过去现场看看再说。
我怎么看着有点像走廊房……不过走廊在落地窗过，又不靠谱不太可能……到底是不是走廊的落地窗呢…
比较喜欢没有阳台的落地窗…
我的贴子咋不见了….汗….刚刚还在的…
房产是新加坡未来20年的主要经济支撑之一
回复 22# 谦纭
按照我周围同事和朋友很多来看，
如果你 有孩子是公民，100%会抽到号码
而且还比较靠前
是家庭收入少过8K或者10K的才可以。 超过了啥也捞不到……
这怎么说？
回复 26# akuan2001
不一定哦，我有三个孩子，都是公民，上次榜鹅的我都没有抽到，不过现在庆幸自己没有被投到，因为我更喜欢滨水台，我第一天就申请了，不知道能不能抽到。
回复 30# juan8166
这次一定能抽到
我也想申请
回复 26# akuan2001
还有这么一回事呀，我家孩子也是公民，但我们抽了两次都抽不中。
现在都不想看ZF这种把戏了。
当然百份之一百能抽到号码了,每人都会有一个号码嘛~
想当年我们第一次抽Punggol的新房,在MRT和车站旁边,还满腔热情一家人跑去看,一出地铁站那个荒凉啊,最后出来的号码是四位数~~
抽了N次后一般是真的要去选房了才去现场看…..
这个新楼到现在5房已经8倍了,抽中等于中多多了
你上次是第一天就申请吗？
我填表格的时候忘了写孩子，以为填两个申请人就够了，不知如何补充资料
榜鹅这地方太偏了，我一直不屑住在Pioneer/Boon Lay这种边缘地带，没想到会一时冲动申请去榜鹅……看图片买房，冲动是魔鬼……打算号码没排在前边就放弃….
哈哈哈，这么逗，你怎么两次都四位数…….
我现在住着四房，只能申请五房..我家就三口，说不定HDB看人口少不批…
第一天BTO的晚上申请的，以为号码会靠前，不过看大家的经验似乎希望渺茫
但愿如此，希望不会因为我家才3口人失去5房的机会…..
回复 36# 谦纭
我 现在也是住的4房，刚刚申请选了兀兰的四房。还有你早申请不代表你就会拿到前面的号码，都是以抽签来决定的。我们家一共申请了五次，前面四次的号码都很靠后，幸运的是第五次拿到了13号。申请两次不中的话，第三次申请抽签机会有增加，我们就是有四次机会才抽中的。
这样啊，我第一次申请，以前不是说申请的房子必须比现住的要大吗？
你是不是第五次申请的时候比较早？还是申请次数多了有优先？
总共就300多间5房，排在400号是否代表没戏了？
[quote]总共就300多间5房，排在400号是否代表没戏了？
》》》不一定，好多人拿到了号（400以前的），出于种种原因而没有去选房子或选不到满意的房子而放弃了，不过就是有机会估计剩下的房子也是很不理想的了
嘿嘿,原来你以前从未抽过新房啊?!
申请得早没用的,要看最后抽签出来的号码~~
我们也是属于第一次购买新房,说是有优先,但抽到一千多号是经常的事,特别是季度或半年推一次的那种经常上万个申请,我们这一年多来参加抽奖10次有了吧,最好成绩是276号,还是第一次抽的义顺,当时只剩下三楼还对着停车场,最后放弃了,最倒霉那次抽了2千多号,榜鹅抽了三次都没有中,曾经有三次机会还是6百多号~现在我们已经选了女皇镇的房子了,虽然号码还是不理想,但总算不用再抽了
只知道三个及以上小孩的家庭有优先,还有就是家庭收入超过三千才能选5房,家庭收入低于三千才能选三房,女皇镇的三房例外
回复 39# 谦纭
我们申请的也不早过了几天才申请的，你是不是也是之前拿PR，现在换公民申请BTO的？如果是的话没有限制的，也是可以申请4房的。
回复 40# 谦纭
不是这样的，照这样的话后面的人都不申请了。申请日期截止后统一抽签的，而且每个家庭的机会都是不一样的。申请次数多了就抽签机会比较多。