预算100万新币，800尺以上，两室一厅即可。
其他条件：暂时pr，不过不会太难申请。准备做个新移民。
需求：小学学区，打算长期和家人自住。
公寓租屋均可，交通便利，环境好，未来能有升值空间。
麻烦各位推荐推荐地点或者楼盘，以及大概的价格，预算是否合适等等。
另外想知道现在贷款的话，EP首付是否20%即可？我不到30岁能否贷够35年。现在利息大概是？%，
多谢各位
谢绝中介。
我只想听听论坛上朋友们中立的意见。我并不着急买，提前多做做功课了解一下总是好的。
你的这个价钱应该碧山到新民路那里的公寓应该可以。2个房间的，大概80万左右，有爱同学校，公教小学什么的。中学有RI，公教中学。可以考虑
公寓贷款貌似是70-目前年龄。大多都可以给PR 到80%的贷款。
主要要看lz 喜欢什么地方，然后再选比较好。
4楼的建议也不错BISHAN 是好地方
我不到30岁，70-30，是不是我可以贷款40年？哈哈。如果我只是EP,能否拿到80%的贷款呢？
多谢指点
最高贷款年限为35年，假设首付20%，贷款80万分35年摊还，利率设定在1.8%，每个月摊还的款项为S$2,568.73
价格我倒是有所准备，只是想知道100万新币大概能买个什么样的公寓，我比较注重地点。
我上了新加坡本地2个卖房的网站搜了一下，有不少，只是对地点没有概念。
另外对于租屋，是说拿到pr之后就可以马上去购买市场上二手的了么
4楼的能告诉我碧山能买到2房的公寓吗（80万预算）?整套出租的话一般租金会有多少？
我也想知道~~
回复 1# unnameddd
现研究这个 -〉新加坡小学的排名
然后看你要去那个学校
之后对照着在www.propertygury.com.sg 上找拿个学校附近的房子 （可以直接是在地图上的，很直观）
购买组屋必须2个PR 有直接关系的比如夫妻兄弟姐妹等等
看看BISHAN LOFT。不过最近涨价了太多
我和我老婆如果一起申请pr成功了，算2个吧？
对。必须和你老婆一起申请购买2手HDB
明白了，之前不知道还有这个要求。。。
就只是2个pr拿钱就可以了么？还有什么贷款上的要求么？
对，一个家庭有两个pr就能买组屋，贷款的话得有固定收入。
你预算100万，什么组屋都能拿下，还管什么贷款呢？
我是说年限，利息什么的，另外我如果再出售有什么限制么
bishan Loft目前还只有SC和PR可以买。
附近地区condo的尺价在大致在800-1000范围，80万买两房毫无问题，租金3000-3500。能不能进名校只有看造化了
两房的租金有这么高吗？？
组屋啊？感觉LZ是带着80万冲着私人房产去的。组屋只要50万够了
小学学区，自住，可以考虑碧山。100万，可以买2+1的新公寓。
傻傻的问一句，碧山是不是compass point那个地方？
另外一个事情是如果我买了二手组屋，我如果想出售的话有什么限制和规则么
这个应该是盛港吧？
满3年才能出售。
盛港和碧山那个地点比较好？
当然是碧山。
那bishan和bouna vista哪个地点比较好？
听说如果满三年也可以整套出租，但是如果没满三年，能否锁一间租出去？
不行，这样也违法。
好多新加坡人这样作（等不了5年）。一般没事，但法律上讲是不可以的
帮LZ问一下：如果用母亲的名字买，她能不能贷款，40%，十年还清。这样就不影响我买组屋了。
你买完公寓还是可以买组屋的（二手，非津贴）
如果有公寓，条件符合，还能够买二手组屋？？
能，对PR来讲，没有区别，反正不能买新房和享有ZF补贴。不过买了二手HDB，理论上你只能住在里面。
碧山有两个不错的公寓符合离好学区近，环境好，交通又方面的要求，一个是Rafflesia Condo. 目前2房价位在82-90万，房龄8年，另一个是Season View， 2房价位在750-780左右，房龄10年，都在Bishan 和 Marymount两地铁站之间，前者更方便些。
跟其他区比较，个人觉得这一区的公寓与组屋价位相比，公寓的性价比相对较高。
回复 37# 南山南水
可以先买公寓，等拿到PR再买转售组屋，不过买了组屋就得住上三年。
3年里面如果长期出差或者外派了的话怎办？ZF把房子收回去？还是说我可以租出去？还是我可以让我家人住在里面？
让家里人住是完全没问题；长期出差或外派，可以把组屋留一个房间，其他房间出租也OK。不过长期不在新加坡的PR最好是在新加坡的海外公司工作或每年有交income tax 和 CPF，否则将来PR renew会有问题。
组屋与国内价格差不多，买了请老人来住。如果能够租一间出去，补贴退休费倒是不错。
看来碧山是个风水宝地啊。。
不要ZF津贴，也要3年才可以出售嘛？应该是一年吧？
同问楼上的问题，谁可以解答一下?
今年3月刚修改的规则，祖屋一律要住满三年才能卖。
碧山二卧的八九十多万不算贵，一直以为那边的公寓都很贵。
今年3月份规定又改了。
组屋要住满3年时间才能出售，如果是新组屋，则是5年时间。
HDB的政策一直都会变来变去的，不要老黄历。
不能说一律是3年。因为拿了ZF津贴的二手房和跟HDB直接申请的新房子，这样子的组屋是要住满5年才能卖。
回复 51# 老鼠爱小米
ZF信息，我说的一年是指没有拿hdb贷款（不是公民拿不到），所以不要误导大家。中国pr来买房子，一年后就可以卖了。Resale Flat bought in the open market (without CPF Housing Grant Scheme)
[size=+0] Revised
For resale applications received on or after 5 March 2010, the MOP is 3 years from effective date of resale, regardless of the type of loan taken by the owners or loan status.
Resale applications received before 5 Mar 2010 and existing owners of non-subsidised flats are not be affected. The MOP is as follows:
2½ years from effective date of resale if the owner takes a loan from HDB1 year from the effective date of resale if:-
i. the owner has not taken a loan from HDB; or
ii. he has taken a loan from the bank/financial institution to finance the purchase.
老兄的英文要加强，或是要改掉读文章读一半的习惯。。。
那个一年后可以卖仅限于你是在今年3月5日之前买进组屋的条件下
回复 54# hotmale2009
虚心接纳。
这是从今年3月5日起的新条例，不管你是那银行贷款还是HDB贷款，最少居住年限是3年。
我都跟你说，政策在3月份又改了。之前是一年就可以，后来变成了3年了。
是你误导大家，不是我。
以3月5日为界限，之前买的1年，之后买的3年。