830新政后，大家的焦点主要还是集中在纸面上的帐，我就不重复了。个人觉得，背后的隐性成本更加的大，至少对我而言是如此。本人在去年底买的转售组屋（PR非津贴），新政出台后还是照样可以买公寓。我是非常看好新加坡的房市的，借20%和借30%的首付没有多少差。最头疼的是要绑3年，3年真的是太长了，会发生太多的变数了。ZF既然能从之前的绑1年延长到绑3年，就很难保证不会再延长到绑5年。ZF开了个局和大家赌未来，我承认我有点怕了，不敢把鸡蛋全部放在新加坡这个小篮子里。
我担心3年内的变数有：
1.三年内是不是还会持守在新加坡，三年内还会不会推出更严厉的政策？
2.近期的新币汇率异常的坚挺（主要对人民币），感觉是不是打了鸡血。人民币在三年内升值是毫无疑问的，谁敢保证新币汇率能跟的上人民币的脚步。不说多，只要新币的汇率回到去年的同期水平（1比4.75)。3年后成功卖房走人，汇率加手续费就占到现在房价的10%左右。
3.三年内中国的发展速度，会不会出现很大的诱惑？
4.亚太地区政治因素，最近真的是不太平，不管谁和谁干上了，新加坡都会受很大的冲击。
5.过了2012再说吧，哈哈。
你去年底买的非津贴转售组屋, 不是一年就能卖了吗? 怎么说被绑三年．
回复 2# I_Love_Kiwi
他说的应该是公寓3年内卖要缴税…..
中国和香港目前的情况看，ZF调控都输了…..
新加坡或许不能独嬴，但能赢组屋……
回复 3# goldenstar
是的， 他应该说的是现在买公寓要被绑三年． 前面没读仔细．
赌呀，nothing to loss, nothing to fear
我决定按兵不动等5年，反正我应该亏不着。
我想问的是 楼主多大年龄了?如果你3年后不在新加坡 你回国年龄还能找到合适的工作么?
2 我不认为人民币会升值 因为家里的人工其实在涨 很多人拿的工资都上万了 跟这边差不多了
3 中国发展是有很大诱惑 但那是人累计了多年的人脉 经验 你一多年没回去的人 回去赚大钱的机会就是你的?
赌未来 你有勇气赌自己在中国的未来?
偶已经没有未来可赌了
年龄就不公布了，小弟80后。在下不才，所以要是回国，肯定不再给人打工了。
以上所有的言论都是根据自身情况考虑的，中国发展的如何，也不是我能左右的，但是趋势还是有目共睹。我是看好新加坡的房市的，要不然也不会打算借钱买公寓。只是重点提醒大家汇率的问题，风很大。
偶今宵有酒今宵醉……
我没钱，啥也不担心。
呵呵，这句话问的好，不过有背景的有特权的一些人还是可以赌一下的，胜算很大
趁年轻回国创业还是好地。。。男人应该如此么，去更广阔的市场做做
你又借钱买房啊？太猛了。。谁那么好老借钱给你呀？
新加坡没有这文化，10块钱都不好意思开口。但是在中国，民间资本还是很活跃的。所以现在的汇率对我影响很大，再加绑三年
把我最后一线希望都掐灭了。
杠杆千万别玩的太过头
你说的是借高利贷啊？？
小心，这里不是中国，房价有人维持，另外，新币对人民币短期内不可能贬值，你别冲的太靠前
当然应该炒中国房地产了，升值空间大得多。
主要还是中国情结，从小受爱国教育，多少还是想为国出份力。
兄弟，小声说下利息多少？ 俺关心……
回复 21# goldenstar
民间现在3-10%， 得看你的关系网，但是最低也是3%。
公寓又不是不能卖，不就是多3％－5400的税吗？干大事的人不要纠结在小钱上
好好，找得到3%的吗，我要…..
你有何能买公寓？你也要蹲五年监啊。
回复 24# goldenstar
人家不做海外生意，哈哈
回复 26# 无缘走近u
国内的~~ 国内的`~~
小心以后被举报有中国房产然后拿你的HDB 充公 😉
回复 27# goldenstar
那快把值钱的东西打个包给我寄过来，得抵押哈哈哈
人民币超印了那么多，怎么会升值？未来三年不大贬值就不错了
新币是通过升值不加息来抵御通货膨胀的，未来几年我认为会继续升到相比于人民币6:1的样子
而且中国ZF想印多少就印多少，毫无信用可言，不像美国想多印钱是需要发行国债做担保的。人民币想升值无疑是自寻死路。所以把人民币换成美元和新元还是有可能相对保值的，在新买房子也是不错的选择。
回复 1# 天马行崆
谢谢分享，加精华。
回复 30# aakeke
梦醒时分
用房子抵押银行，年利4%-5%。私人借是8里-1分的月利息，有些借长期的，可以一年给一次。
笑而不语
以楼主的勇气前几年要是在祖国有投资,应该赚得金银满钵了.
回复 30# aakeke
你在汉生上班的？
怪不得那天去汉生人家爱理不理的呢，原来人民币要贬值啊。。。。
凑三成也不是人人都可以开玩的,怎么从银行那里拿到七成的额度也很重要.
我觉得和ZF赌还不如回去和G C D 赌,毕竟天朝的法律还不那么健全.
三地楼市涨声一片
这个时候，别跟任何ZF、任何人玩儿
还是跟袋鼠玩，累了就呼呼大睡吧～
一般来说贸易顺差大，外汇储备高，货币是要升值的，但中国情况特殊，天朝W JB为了追求G D P，超印了太多的钱，使得人民币本身所含价值大跌。 去过美国的筒子们都知道，在美国买东西，换算**民币都比中国便宜。可以随意印钱的货币是没法国际化的， 人民币的国际化只能是个梦
谢谢分享，值得思考
回复 30# aakeke
6:1…你以为最近是新币在升值？是人民币在贬值而已，人民币最终还是要回到原来的基础上的。现在只不过是和美国关系紧张，使用一点手段而已。
回复 31# aakeke
天真。。。
当时还小做不了主:_ cnll
要给他表达看法的权力，大部分的人还是希望看见新币升值得，哈哈
趁5.01把手上的新币全换城人民币了 终于逮到5以上了。
兄台，这么晚还看到你在线，请教你一件事
你说的民间贷款那事，我想问，如果有人借了钱拖着不还，能怎么办呢？据说就算有签合同，打官司赢了，人家也不还钱，就赖着。
回复 48# angel_luo
大姐，据我所知福建那边的人信用度极高，不如不还钱的话，哼哼。。。。。恐怕就要用命还了。。。
是吗？
我妈妈几年前就放了一笔款给一个小公司，本来以为是熟人的熟人开的公司没事，后来小公司亏损结业了，法人赖着不还钱，熟人脸都撕破了。
还在挣扎着过年之前来一场官司呢，但是我表姐夫跟我说，打了官司肯定赢，赢了人家不还也没辙，都不知如何是好。
现在只想把本金拿回来都不行，都是贪小便宜惹的祸，该怎么办呢？一跟我妈讨论这个事情的时候就要吵架的
（许愿：不要又有人跑来说我炫富什么的，我是真心求教）
回归正传。
如果我有米，一定对赌。
现在的力度不够，除非限制每户购买的套数。
要是真有信心，没米也能赌，哈哈。
曾经听公司的老外同事说，在他们国家炒卖房子是犯法的。
说到民间集资，江浙那边也很盛行，有朋友是温州人在意大利西班牙两边走做生意，她们无论在国内国外都可以靠这个周转，资金庞大也灵活，回报很好，听她讲基本没人毁信，因为那会导致他信用破产，在家乡永远没路行，因为这个群体很团结。
三年的确变数太大了
一年如果涨价幅度大的话 付点税也没什么
正解。
78w的房子，买了马上卖，（78-18）x3%=1.8w。第二年，1.2w。第三年，0.6w。过了三年，0 w。
关键是能涨与否。专家说，会跌10-15%，信者应赶快扔掉。又有专家说了，会涨5-10%，该买进。。。。。 专家不清楚涨跌，一点税收能起什么作用？
那就是说我还得去找个追 债公司了？
这么听着好像很恶劣，不显好啊，万一头破血流的，搞不好还要倒贴多点钱。。。。。。
实际影响不大，主要是心理因素。很多人都不甘心交那个税
借钱炒房我不反对，但要十分小心拿捏你的赌注，和掌握获利空间。祝你好运
回头看之前的分析, 都是泪啊.
1，2，3，4 都准啊
5 过了2012，
现在，只能，哈哈，了
哈哈