：陈惠婷）
大选前最低目标降3%就是胜利。
供应过剩的话，还是会降些价的吧？
真羡慕前几年的人随便挑房子买的时候，而不是像现在这样用抢的，希望我以后也能尝尝这快感
回复 3# angel_luo
房市冷到前几年的局面比较难了，只能盼着手里的米多点
96 年也是很严厉的房控条例，结果房价在2年内掉了 45%。不过那时有受金融风暴的影响。
是的，努力工作，努力赚钱
ZF增加了土地的供应,但同时调高了私宅发展费(不知道是什么费用,但应该算是成本),矛盾啊~~~~
现在贷款利率这么低，应该没这么容易让买家抛售的，买的人应该多了，都挤去买公寓了，应该升值才对啊。。。
能保证贷款利率一直低吗?
贷款利率估计1，2年内不会涨太多，看美国等的经济了。猜错了概不负责呀
我的观点是稳重小跌，过个一年半载继续向上，需求还是在。
利率最近两年恐怕不会上调，老美和欧洲还没恢复的情况下，新国ZF不会贸然起利率的，这样已经开始复苏的经济又会被打击，不会因为房子起那么点，而影响整体大经济环境的。毕竟现在消费还是上不去,虽然ZF说恢复了很快，明眼人都知道市场其实还是很静。
私宅影响较大应该是70%贷款与组屋提升者五年限制。
也就是那些大众化公寓。
前面涨的最凶的就是它们，也活该被瞄准准星了。
泡沫多的永远是郊区中低档的房子，一挤水就出来了。。。
谁也无法准确的预计市场的走势，但从媒体的舆论到ZF政策都会给投资者在心理上照成一定负面的影响，至于这个影响有多大，会逐渐的显现。
开发商和银行是一伙的，从买地到TOP，银行已经把钱贷给了开发商，开发商只要不降价开盘，银行就不会慌，毕竟开发商不开盘，银行也是照样收利息的。
主要影响是在转售市场，因为转售市场已经变成了卖家和买家的市场，如果以现在政策就会出现有价无市，卖家再多，买家不进场，卖家还能持有多久，这就是个未知数。如果，没有持有力卖家，就会降价或低于市场价去找下家接，10个卖家里有三个这么做的话，这个房价就会往下降。明年TOP的房子会有很多，这样的情况将会慢慢出现。
这个新政一出大众化私宅涨价的可能性更大
原本想买组屋现在失去资格的只好买私宅
有些想买组屋出租的买不到了，组屋出租房源减少，至少是没有增加，租金就会上涨，继而推高私宅租金，就会有人咬牙买房。
这样算起来，私宅该涨才对。
现在新政刚出，大家还在回味，市场要等大家清醒过来才会有所反应吧。
快点降, 买个好房子..
看了这期财经追击… 里面播放的2段马宝山830讲话，2次都提到了利率问题…
一次说利率太低造成房价上涨；另一次说利率肯定要上升的，会对房贷家庭增加很大负担….
另外看分析，似乎大众私宅下跌的可能性更大….
如果，这一波政策短时间内不见成效的话，估计ZF还要推出更加**的措施，看样子，zf是王八吃承托铁了心了。
我也看了。
的确是多次提到利率的问题。但是也没暗示说利率很快会长。估计得大选过了吧
回复 20# sysg
什么 时候 大 选？
是的，提高利率应该不是紧跟房改…
不过按马宝山的说法，房改是为了提高利率作准备….
ZF其实也在观望，试探市场反应
马宝山的讲话显示调整利率是肯定的
对调整利率的时机还没有把握
个人觉得ZF是会催促银行加息的，
但银行这一头难说。
不一定听ZF的。
中国那么严重通货膨胀，香港炒楼抄那么厉害都还没加息呢，新加坡有啥理由先加啊，肯定是要观望的。
财经追击节目有砖家算了笔帐，
买100万condo，新政前80%贷款，买家只要有5万cash+15万可动用cpf就好；
新政之后，贷70%，cash起码得出到10万，但假如cpf还是只有15万，那么cash实际得出到15万。
说是手头有15万现金，并且打算全部投入房子的准买家，比新政前的比率少了很多。
呵呵，新政之后的确是有很多人动了只想再买condo的心，
但是限于现金，估计也得过段时间才有这能力了。
详请如此，看了仍然爱喷茶的，请继续……
俺也泡壶热咖啡，笑眯眯地观望中～:P
ZF只想平稳组屋市场，让更多的普通大众买的起，多投一票。让拥有私宅的理清财力，更上一层。若ZF真想调低房价大可采取直接提高利率，有效快捷。何苦想出如此低能政策。
第一 对于炒房者来说，早已经接受1年内的双重税率 3年又当如何 且3年逐年递减，影响不大。但提高2套首付及降低银行贷款额度，对财力有限的投资者将是一大考验。反之该出手的还是会见低入市
第二 拥有租屋的 又有私宅的，大部分都了解私宅的租金和升值空间，如何选择各自心中有数。
第三 对于周边的房市如：香港，TW的台北，韩国首尔等等其私宅的价格都相对高于新加坡，现在的北京，上海包括广州的房价多都迎头赶上。相信大家的眼睛是血亮了。
本人个人观点 如有雷同纯属巧合
提高利率影响可不单在房屋市场 是多方面的 热钱 进出口 投资 内需 blah blah
ZF怎么会催银行加息？ 各国只有央行才有权调整利率….
反而是银行催ZF加息，低息会降低他们的interest margin…
回复 29# goldenstar
我猜的，
喜欢逆向思维，就这样想了。
等着你这位行家来裁定。
其实偶不知道自己是期望房价涨，还是期望房价跌
你手里那么多套，还有闲钱，对你来说无所谓啊。
可能跌的话你还会继续当地主婆吧
你是期望自己的房子涨，别人的房子跌… 喀喀
就两套，没有那么多。。。。。。
愿望是美好滴
现实是残酷滴
咳咳
就两套，还都是私宅…
您太不把我们穷人放眼里了…. 抓你做公民去…..
算你狠。
继承和发扬了你的新加坡房子便宜，青菜很贵的理论。
我就是吃了太多青菜，现在买不起房子了……
穷人何苦为难穷人
ｂｔｗ，俺不用抓，早就心甘情愿自投罗网鸟，吼吼