我的组屋整套出租了.租金收入是每月XXX,家私是YYY.每月的收到的租金一共是XXX+YYY
请问这样的情况我在明年报税的时候是不是只报XXX那一部分就行了.YYY那一部分不用报.中介是这样说,为了保险起见,特来请教大家.
房产税我要交10%,请问这是每年交一次吗?是等建屋局来帐单还是主动去交呢?
谢谢指教!
家私是另外计费滴？谢谢哦，又长见识了
回复 2# mandy幸运_q
经济是这样帮我签的合约,就是房租和家私分开算.今天去建屋局登记,也是问我房租和家私分别是多少.只是不知,明年报税时该怎么报.
有这种说法，但我不信
第一次听说，长见识了。以前听说朋友的房子整套出租都是一个月多少，没听说过分开算的。看来租房子很多学问啊。
前几天我去HDB申报房客资料的时候，工作人员特意问我房租和家私分别收多少。难道这是新规定？
当时在现场问问就好了
一直就是分开计算的，但报税时是全部计算的，税务局网站上有说明
我连我包的水电费杂费支出都报进去。。。因为我也不知道要扣多少钱出来。。
回复 7# cindyw03
是这样的阿,那我就全报吧.
想做个遵纪守法的良民,可是又不想做冤大头.这下明白了
谢谢您.
回复 8# angel_luo
我家的是杂费我交,水电房客自己交.
只要如实上报,至于到底怎么算,就交给公积金局,我们就不用操心了吧.是这样吗
管理费等是不需要上报的。
回复 11# 平凡又平凡
请问管理费是咋回事,我没听说过.
不是全部租， 只是房间租，要报税吗 ？ 报税时该报多少， 还是自己想报多少就写多少？
是这样算没有错，但是我给的房租价钱是包水电的，所以没有去算了，一点小差别应该没差多少税吧，算了
欺骗是犯法的，因此ZF把责任推给你。你如果欺骗，查到了就麻烦了。当然，一般这种没人查
报要全包，但支出部分要另外报，系统自动扣除吧。比如家具等
这个凭自己良心扣呗，本来出租房子租金里的的水电网络费，银行贷款利息都是可以不交税的
你是说支出的部分报成relief吗？
这个很难计算哎，税务局要是要跟你纠缠就说不清楚了。。
每个月的水电账单除以人头×房客人数，银行利息用CPF的计算系统就可以算出来了。水电没多少钱，但是银行的利息不少啊。这样算下来搞不好税要交多100多块呢
mm你说的银行贷款利息指的是房子的贷款利息吗？一年下来不少钱呢，没听过可以不交税的。
什么利息?
报税的时候家里的房租是夫妻两个各报一半房租所得，房租所得是可以扣除水电费和房屋贷款利息，但是家具折旧费是不可以抵扣。IRAS网上是这么写的
应该是这样的。
房租包括收入和支出
报税的时候，都报。支出部分（一般是家具什么）应该是扣除部分 （这里澄清一下，家具坏了买新的才可以，已有家具不可以）
房屋贷款的利息部分（不过，不知道是不是必须是同一个房屋），可以用来抵消纯收入部分
这个不是一回事儿。他是故意不报
**打出头鸟，那么多房产，当然是要。。。
我想应该是
请问房租的收入夫妻必须各报一半吗?
我老公他们公司是每年自动保税.我想我一个人把房租收入100%上报,可以吗?
“房屋贷款的利息部分,可以用来抵消纯收入部分.”
这个具体怎么操作呢?
不可以
要按你们房产所有权的比例分配
不可以，iras规定不可以，要是这样的话如果一方收入1W，另一方是家庭主妇，那租房收入就不用上税了？？你老公公司自动保税后你们可以上iras的网站更改的。
自己凭良心扣，如果给IRAS查到逃税漏税那就等着坐牢罚款呗
回复 30# freesoul99
好像不是按所有权比例，就是夫妻各50%。不过我们家所有权本来就是各50%，呵呵
要按比例的
看IRAS的网页：
http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=160
“For jointly owned property
The rental income is taxed on all the joint owners based on their share in the property. It does not matter which ** receives the rent or whether the owners paid for the property.
This also applies to rental loss. The rental loss is apportioned to joint owners based on their share in the property.”
对租金收入报税问题有疑问的同学都可以参考这个网页：
http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=160
哦，这么算来都不用报税了，我们的房租收入扣掉水电不到1千一个月，给银行的贷款利息一个月超过1千，算下来都负数了。
怎么可能一个月利息能超过1K，你是本利和超过1K吧？
本和利加起来接近1500，头几年不都是在还利息吗？
突然想到一个问题：如果只是出租一个卧室，该套房子的贷款利息可以全部用来抵消租金，还是只能有一部分用于抵消租金？
差不多一半一半吧。。。。。
等你问完IRAS给我们答案，嘎嘎
学习下，一定能用上滴。
回复 zetachenyue 的帖子
请问你: Mortgage Loan Interest 就是这利息吗? 一年好几千不是吗?这样也能扣掉啊?
回复 leexman0808 的帖子
我也有这样的问题啊. 我的利息一年都4000千多, 这样我扣了没多少了哈. 你填了INCOME TAX了吗?
回复 cindyw03 的帖子
请问这个问题你搞清楚了吗? 谢谢!
如果这个房子还在还贷,那是可以抵消的.
还有就是杂费,但很少. 家具等损坏了,重新购置也可以
回复 good99 的帖子
good99每次都是期待你能回复. 谢谢你哈, 你就像个智囊一样哈…
我也第一次,所以跟大家一起学习.
我先试着填了100%给一个人,不行再说.
我的没贷款,所以,没有什么可扣的,sigh :dizzy:
回复 uglysise 的帖子
不好意思，我也还不清楚，期待高人