如题，公民第一次买公寓还可以享用ZF的3万元津贴吗？ 首付加上所有费用一次大概要还多少现金？
请教各位高手，新人对买房的知识不了解，希望大家多多给点意见！！ 谢谢
买公寓没有津贴。
转售组屋有津贴，4万
新组屋价格本身已津贴，如果收入低于5000的，再有3万
公寓，no no
如果５年后卖掉公寓，再买租屋的时候还会有这个津贴吗？
有。但不是立即就能买的
那还需要什么条例吗？如果我的要求只是买个 2 bedrooms的小单位 大概需要多少钱？ 谢谢
执行共管公寓的英文为 Executive Condo ,简称EC。它的设施，居住环境都可以和私人共管公寓相媲美，在价钱上却比私人公寓便宜。新公民第一次购买是可以申请公积金补贴的，条件如下：
一．公积金补贴的数额：
1. 两个申请人均为新加坡公民：$30,000
一个公民/一个永久居民 ： $20,000
1. 如果居住的地方和父母或已婚子女在同一市镇(或2公里之内)：
两个申请人均为新加坡公民：$40,000
一个公民/一个永久居民 ： $30,000
二．申请条件：
1. 两名新加坡公民或一名公民一名永久居民。
2. 年满21岁以上。
3. 家庭月收入不可超过$10,000
4. 必须是第一次购房者，且之前没有享受过其他的组屋优惠补贴。
5. 在新加坡以及海外及没有其它房产。
6. 如果有其他的私人房产但已经卖掉了，从卖出的日期算起30个月之后才可以申请。另外，拥有过其它房产的人士只能申请建屋局贷款一次。
一个单身公民，不能买EC阿？？
回复 8# DongTing
要想直接从建屋局购买新的执行共管公寓(EC)，必须符合以下的条件：
一．申请人必须是：两名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民
二．年龄必须达到21岁。
三．两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：
1. 配偶或配偶加上孩子
2. 父母或父母加上兄弟姐妹
3. 如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。
4. 未婚妻和未婚夫关系。(待组屋过户时，必须出示结婚**)
5. 如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请。【回答楼下的】
四．收入限制：
家庭收入不可以超过$10,000.
五．私人产业：
如果拥有私人房产，就没有资格从发展商那里直接申请新的EC。如果有人想要卖掉私人房产而购买EC，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的EC。
六. 购买程序：
申请人要直接从发展商那里购买新的EC, 先要支付5%的定金，签署 OPT。经过核查后，如果不符合申请条件，定金将会全部退回。如果符合购买条件，就必需在9个星期内把首付款付清并签署 Option of Purchase.
如果你需要申请公积金房屋补贴，则必须要在申请EC时将公积金房屋补贴的申请表格交给在发展商。否则，一旦发展商开始处理你的申请，就不能够要求公积金补贴了。
请问，如果我们２个人不是夫妻只是一般的朋友关系也就可以申请ＥＣ？
回复 6# xinyuesl
3房公寓，最便宜的也要700K吧
回复 9# hoalvin
谢谢楼上朋友的分享，也就是说我的情况不可以买你所说的ＥＣ？那如果购买私人公寓，２个公民但只是朋友关系可以一起购买？不是很清楚什么印花税？什么ＣＯＶ的？ 可以具体解释一下吗？非常感谢！
印花税并不是买卖房屋的交易税。它是人们在订立合约，制定买卖合同，起草遗嘱等等一切和文件相关的赋税。新加坡法律规定，凡没有缴纳印花税的合约或文件，不能当做法庭上的证物。
计算方法：
– 第一个 S$180,000 : 1%
– 第二个 S$180,000 : 2%
– 超过 > S$360,000 ：3%
举例来说，一个单位售价 S$800,000
– 第一个 S$180,000 : S$1800
– 第二个 S$180,000 : S$3600
– 余下的 S$440,000 : S$13,200
印花税总计：S$18,600
一般的朋友关系，不能一起买EC。其实新EC的价格也是房地产开发商定的，不是ZF定的（所以不可能像组屋BTO相对于转售组屋而言那么便宜），只是在开发商给出的价格基础上公民有3万块优惠（条件是夫妻双方都是公民，同时家庭月入少过1万）。新EC买入后5年内不能卖，5年后可以卖给公民和PR，10年后可以卖给外国人。注意买二手EC不能申请3万块优惠，只有直接从发展商手里买才有3万块优惠。最新的EC大概每平方英尺600多元，两个房间的也要800平方英尺，总计50-60万，再加上律师费、印花税什么的算个1万多，其中房子钱可以贷款80%，这样你算算要多少钱。
ZF组屋溢价（Cash Over Valuation）是指房屋的成交价格高出房屋估价的金额。比如说，你想要买的组屋估价为30万，屋主想卖33万。 经过协商为最后成交价格为32.5万元。这2万5千元高出估价的部分就称为溢价。
购买私人公寓没有这样的限制。
你的解释很清楚，谢谢！1个单身公民，年龄不到35岁，是不是也不可以购买EC？
回复 楼上 feifei625 的话，假设700k 那么我手上需要的现金大概是多少？ 如果COV是2-2.5万，那么加上印花税，中介费，大概要7-8万？这些都不可以用CPF?
不可以，申请的两个人必须是【直系亲属】。
9楼的已经解释得非常明白了。
私人公寓的首付款是10%还是20%？
现在首付要20% （错成了30%）
你怎么不懂装懂，还要误导人，私人公寓的首付是20%，除非你是购买第二套房的首付才会从屋价的20%上调至30%，其中最低现金付款从5%增至10%。
回复 21# hoalvin
靠，我在回答上面的问题（只有1和2），在火车上错写成了3，你至于这么没教养吗
我不跟你一般见识，这个狮城网已经没有希望了，最后一帖！
走好。狮城网肯定有希望
“智商无下限”这句真是说准了，被揪住了尾巴还死皮赖脸的狡辩，欲盖弥彰显然不是最佳选择。