请问四美的Melville park有没有升值空间呢？那里的房价在那个地区甚至整个新加坡都算低的了。新加坡第四所大学新加坡科技与设计大学（sutd）已在2011年开始招生，永久校区将建在upper changi RD，2015年完工。那个地区的房价有没有升值的空间呢？
那个公寓据说大部分租客都是印度人？
好像是价格洼地
因为总价不高，貌似租金回报还不错的说
回复 freesoul99 的帖子
印度人真有这么大的杀伤力。。把一个离mrt10几分钟的公寓租成了价格洼地。。
回复 freesoul99 的帖子
不知因为新大学的建成还有没有升值空间呢？
我还听同事说那里风水不好，有些闹鬼的事，不知是不是真的
这种事，信则有，不信则无，但你知道本地人都很迷信的咯
闹鬼？有了解的来具体讲讲吗？
这个公寓从照片上看还不错，游泳池很大，我以前也留意过，但有朋友说那边保养的很差，还有闹鬼传闻，具体的没说。我在网上查到一点，搜索Melville：
http://forums.hobbyhype.com/archive/index.php/t-3342.html
鬼故事？？
我怕怕哦，没听过具体的，只是据说有这个事儿
一分钱一分货。租金也好，房屋售价也好，都是市场决定的：人们对于一个地点看好，蜂拥而上，就会造成那个地点【坐地起价】。如果人们对于一个地点不感冒，舍弃避之，就会造成那个地点【亏本大出血跳楼价处理】。
读过【市场经济学】的，就很容易明白这个道理！
如果自己掌握的资料不足，举棋不定，不知道真相怎样，一个简单的办法，就是看别人的动作，相信众人的智慧。因为，人都不是傻瓜。
如果一个地点（物业小区）也好，那么势必造成它的房价高涨。如果一个地点（物业小区）很好出租，很受租客青睐，租客趋之若鹜，那么势必造成【屋主涨租金】，房租很贵。
总结：租金好的，房屋售价也好。租金便宜的，房屋售价也便宜。
我不相信有个地方：租金很好，房屋的售价很便宜。（真有那个地方，也轮不到我买就售空了。）
太远了。至少要15分钟。而且房子比较旧，设计也有点问题。房型还偏大。
里面确实都是印度人，楼下花园简直跟小印度一样，都喜欢带孩子坐楼下聊天。。。不喜欢~
有，芽笼。上半年１１００尺的３房不到６０万，可以租３千多。现在房价也上来了，但７０万以下还能买到。
现在还有60多万，租金3000新币的公寓吗？
记得有个网友说2007年买了裕廊的两卧室公寓，当时是60多万，可以租3400，那时候很多人说太贵了，因为涨了一轮，但是我看到帖子就很震惊，因为租售比太划算了，他的租金足以还贷，还有盈余。感叹有人可以发现这样的楼盘，而且最令人钦佩的是这位楼主没钱，是跟家人朋友借了14万新币投资的，结果大家都知道了，几年后，这个公寓他已经脱售，大赚一笔。这就是发掘投资潜力的例子。现在，我同意楼上几位的意见，价格大幅上扬，租售比的吸引力降低。只好观望一下吧！
这个小区太大，人太多，如果自己住就不是很 private， 太多人share facility 了。出租还可以。但是离地铁有些远。
这个公寓人送别名小孟买，印度人超多，一到晚上天也黑人也黑。这个公寓已经10几年了，10几年前买这个公寓的人已经变成负资产了。以现在来看租金还是不错的，不过这个公寓因为占地面积大，而且离机场近不能建高层，所以想转售的话，没什么空间。如果租金回报率的话，不错的说。不过因为房子时间久了，银行不知能贷多少。不过这房子总价也没几个钱，如果想买来租的话，有闲钱闲到没地方，可以买。但是想等着这个即将进入快20年的房子，转售赚一笔的话。送lz一句话：天方夜谭
回复 大奶勒子 的帖子
太犀利了。。。有见地啊！
幸好看到这个贴子，要不然我还对这个公寓感兴趣呢。