租房求助：签租房合同时要注意些什么？

我准备租一套3+1的房子，由于现在中介鱼龙混杂，自己不得不多操一点心。由于屋主本人不在本地，屋主授权他的父亲来签约，我想了下签约的时候要注意看 房屋契约，hdb approval letter, 屋主的授权书，屋主和被授权人的id, 请问大家我还需要注意什么？

contract 条款要仔细读。特别是提前解约条款。一般中介准备的contract都是对租户不利的。觉得不合理就当场改。