相对中国，新加坡210年房价这点涨幅算什么

新加坡2010年房价大概涨了10%-20%，很多人就觉得受不了了。

再看看中国2010年的房价涨幅。

北京2010年新建商品住宅均价已达到20328元/平方米，同比大涨42%，涨幅居四大一线城市之首；上海全年均价达22261元/平方米，堪称全国房价最高的城市，全年均价同比涨幅为40%；广州2010年均价也突破万元大关，达到11579元/平方米，同比上涨23%；深圳均价也已站在2万元以上，达到20596元/平方米，同比涨幅为33%。

相对中国，新加坡210年房价这点涨幅算什么。

同时大家看看投资新加坡和投资中国，哪个回报高？

新加坡房地產很難暴漲暴跌的。

別忘了2011年是大選年

昨天有反对党来我家发传单

如果按汇率算两个地方涨幅差不多

中国一线城市虽然长得快，但价格还远远落在新加坡私宅价格后边！

据我所感觉，相同地段相对比较，新加坡私宅的价格仍是上海商品房的两倍！即，上海4万/米的房子，在新加坡相对的相同地段，要卖8万/米！

连Ten Mile Junction的地方也敢卖到1，300/尺（6万5/米）了，这种地方在上海无论怎么算都是中环以外了吧（接近嘉定宝山）？上海的中环卖到6万了吗？3万都不到！上海很多内环内的房子都卖不到4万。谁还在说新加坡的房价低？

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您那么好的地方，被反對黨盯上了？

記得去投票哦，有CCTV的…

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是发***沦***宫的全民真***骟***忍民***主自***由党么？

他们居然还有在拉票。。。

按百分比算的,同汇率没关系.

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新加坡房产是比较难跑赢中国的。好比股市也是，回看07年，新加坡也是远跑不过中国的。

但是，跑得慢也有好处，这样的“泡沫”比较坚硬。

国内短时间长得快，这样积累的“泡沫”比较多，比较“脆”，炒上去的风险也会高些。

炒房而言，我是认为国内的房产比较有吸引力的，尤其8成贷款的话。

😀

新加坡的私宅是供全世界的有钱人买的, 而中国的商品房都是老百姓. 一个是民生问题,一个是有钱人的投资,完全两码事. 再者,房价同收入的比率算算看………

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真的假的，fuk伦大法组成/政/党啦？天哪！

他们要赢了，医院全关，那些Dr就惨了，马上全部失业，全民气功健身啊。

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现在国内一线城市的商品房也不是普通老百姓能玩得起的了，大批房子被各种各样的炒房团囤积炒作，与新加坡私宅市场差不多。

商品房就是商品，就是被炒来用的，别和民生什么的扯在一起。否则就别叫什么商品房，什么货币化。

回复 slsl 的帖子

我的朋友买套公寓，在东海岸，105万新币，8个月以后160万新币卖出，尽赚275万人民币。在国内，一套500万的房子，不是每个城市都能在8个月获取250万的利润的，同学。我们也要关心绝对利润，不能只看比率。

但新加坡政府控制得比较好，

什么公寓涨这么多？什么时候买进的？

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唉。。。看到这样的人，我立马觉得上班失去了意义。。。

我觉得你说的可能不准。

任志刚，跟别人打赌，说中国房产在2010年总体上涨。前不久他说他应该已经赢了，因为估计上涨了6%。他是跟人打赌，所以他的估计不会差太多的吧

不错。一线城市，那跟普通老百姓关系不大。

那么，新加坡普通老百姓还有组屋可以买，国内的普通老百姓要住房不买商品房买什么？

在国内，普通老百姓是被迫与有钱人在同一个平台上玩同一种房子，才让人觉得无奈

国内只有商品房, 老百姓能象新加坡这样有HDB买吗? 如果同民生没关系,会这样受关注吗? 炒房当然有,但普通老百姓不得不加入买高价房也不少.

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问题就出在这，本来是他们这些功普应该负责解决的（让普通老百姓有房住），却硬要那些奸商们（房地产开发商）去解决。就好比狮子让狼把吃的东西分给羊吃，这能行吗？

现在他们意识到了，忙着打压房价，也想起来建经适房了，可惜太迟了。利益集团都觉和在里面一起了，房价没个降。只有在郊区大量建经适房廉租房，别无他法。

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是的，你站在新加坡的组屋里远看中国，有你的这样的观点没错。但你在谈一种理论上的假设，即他们应该如何如何，商品房应该如何。可惜现实没有向按照你的假设发展。冷血的现实是，普通老百姓买不起房。这到底是谁造成的？他们，奸商，还是炒房客？

可是你要是站在奸商的角度上看，在好不容易通过各种手段（巨额购地，大量贿赂他们，等等）以后，房子造好了，可以卖了，要收回成本了，要赚钱了，那你应该卖高还是卖低？

任大炮是对的，因为他敢讲真话。我觉得他应该得诺奖，多领一把孔椅子。

商人都是追求利润最大化的. 其实关键在Government. 中国的大城市已经是这样了,不可能推倒重来. 就等泡沫破裂,发生经济危机了…

其实现在的新加坡也差不多快这样了，一套地点稍好的4房二手组屋，动辄50几万，年轻国人夫妇哪能买的起啊？我周围的新加坡年轻同事，没房子，没法结婚，很现实的问题。到底是谁让他们连组屋都买不起？

不知道什么党…

昨天那安哥问我，知道XX党吗？我也没注意听，就说不知道….
他又说，3月要大选了知道吗？我说不知道…
然后他说要投我们一票，就给我个传单… 我也没看….
我也没问投他有什么好处没…

名字不知道，就是东海岸过条马路对面那2个半圆型的公寓。现在自己还留了一套，等价高在放。

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在新加坡，你买不起50几万的4房，可以买三房，三房年轻小夫妻也够住了，再说人家新国人可以买BTO好不好？那个5房才30多万。。。没本事赚钱就不能挑挑拣拣的了。。。

他们是有钱人，投资几个公寓也就是赚点零花钱。。。

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唉，真是越有钱的人越有钱

中国有钱人比新加坡要多，而且更有钱，并且更自由。还是在中国做有钱人舒服。:L:L:L

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他们不想等BTO，而且新房越建越远，越建越小，他们不接受。
旧三房也不便宜，30几年的还要30几万，入不了他们的眼。
你怪他们没本事，这与任大炮的说法一样。他们会用脚投票。

刚才在HDB网上查了一下，一套大巴窑的十年内的86米的4房Model A，卖到了62。5万，这相当于上海一套312万的100米的两室户。也就是说，新加坡的组屋与上海的商品房一个价了！

连政府控制的保护的限制重重的组屋都与上海的地球人可以自由购买的商品房一个价了，那就更不用提自由市场的私宅了。

大哥，也要看收入的

我也不知道
一直在对比新加坡房价和北京上海的房价意义何在
还用汇率换算
也不看看北京上海平均工资多少
新加坡平均工资是多少

上海收入2万的也不是少数。所以什么都贵

城市里的，没几个直接买商品房的。都是原来就有房子，卖了再买，属于提升。否则，老早炸了

恩，上海的收入确实比不上新加坡。在上海，一个月能拿到1w以上的毕竟比例不多，就算拿到这么多，七七八八的也都扣的差不多了。所以新加坡的钱币上海经花。

我一个处的不错的朋友，在上海台资的公司，已经做到小leader了，一个月也才6k多点儿。高工资在国内真不像传的那么容易

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是呀我在国内很多朋友在北京上海工作的
一个月也就四五千人民币
扣了税和公积金更剩不下多少了
当然我有些同学因为我们学校比较好毕业这几年去了四大什么的
工资能高点万八千的吧但是这部分也不多

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妹子，我绝对承认，如果只拿组屋与商品房来说，购房的痛苦指数，中国肯定比新加坡高。
然而，但凡在上海外企里做的，月工资大都在5千以上，小经理没个一万都不好意思讲，中层经理拿两万的一船一船的，拿到3，4万的也不稀罕，这些还都是两年前的情况。我想指出的是，上海这些工资没有低到新加坡相对应职位的工资一半，可是，新加坡的私宅价格却是上海商品房的两倍。
这说明，如果拿私宅与商品房说事，新加坡比上海痛苦。

回复 yishun2009 的帖子

唉我也承认这边的私宅价格不是一般的高呀
所以我一直把这边的私宅定义为真的有钱人才可以去考虑的
还好这边百分之八十多的人都买组屋
我就奇怪了北京上海也有所谓的经济适用房廉租房什么的
怎么推广到最后都听不到声音了呢

问题就在这儿：

新加坡私宅对于一般人来说它不是个必需品，有钱，就买，没钱或觉得痛苦，就别买，也不会没房子住，承不承受这痛苦，有得选；
中国商品房对大多数一般人而言，那可是个必需品（有旧房者除外哈），不买，就没房子住，所以那痛苦，是必须承受的。

这就是区别。

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妹子，正经八本的上海居民，现在大部分也都住在自己的房子里，没整天痛苦地想要买房。我没碰到谁整年租房子住的。
想要买房的，每天在网上穷喊的，是那些后来的外来打工者，或是刚参加工作的本地年轻人。他们的买房痛苦和现在新加坡年轻人的痛苦是一样的。我没看出，新加坡年轻人的买房痛苦比上海的年轻人要轻多少啊。我身边的人就是活生生的例子呀。
我再举个例子，我的一个在上海的年轻远亲，要结婚，买不起他父母附近的市中心的房子（4万-5万/米），只好买了个市郊的一套1百多万的房子，新房，20几万新币，比等BTO要快多了。比新加坡的年轻人选择多。

魂妹对房市的理解果然胜任一筹…

新加坡的公寓根本就是投资商品，哪有什么痛苦指数…
国内商品房和新加坡公寓是本质区别…

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我一个处的不错的朋友，在上海台资的公司，已经做到小leader了，一个月也才6k多点儿。高工资在国内真不像传的那么容易
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为什么有人早毕业的都在不错的位子，赚得比现在有3年工作经验的人多这么多？

有一个很重要的因素大家都没有算，姑且称之为“代差”

这要从外资的大规模进驻和民营企业崛起的时机讲起：

很多好的500强外企进驻中国的时间都在2000年左右，那个时候竞争小些，市场油水比较多，外资也没有本土化，而好的大学毕业生少，（本科扩招是1998年左右的事，扩招的影响从03年以后才慢慢明显），所以无论是职位和历练他们都可以快速的积累，你看唐骏这个家伙，2000年微软在中国才几个人啊。这种先发优势使得他们在之后的外企/国企/民企中纵横捭阖，爬梯的速度很快。

比如说gicugy的朋友，如果是工作5年以下的话
就算他们有足够的知识和学历，但是好职位的空缺使得你在行业获得经验的层次和速度都大打折扣，而且加上超大的同质竞争和各种二代，挤压了他们的薪水及升迁，而且外资公司该进来的都进来了，国企和民企新增的可以开放竞争的好职位也不多。

所以，在上海北京深圳，工作7，8年或者以上的，能力不错能进到管理层，拿30，40万以上年薪的都不少。但是现在毕业3年的TX，就算他现在够牛，月薪过万，过4，5年想要拿到30万，难度其实是大多了，还不算通货膨胀呢

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你可能对这方面消息没跟踪。上海已经在建设经适房，部分开始分房了，这种做法已经进入常态，会越建越多，解决有上海户口的低收入人群的住房问题。

其他收入的人群就没办法了，只能买高价的商品房。

是的，没错，70年代末的人，和八十年代初的人，相差实在是太大了。不能去看那些30多岁的人现在都混得很好，就觉得很多高工资啊很多好机遇。大堆的八十年代初的人还在为职位、房子、子女教育，透支未来的辛苦奔波

国内好地段，好物业的高档公寓比新加坡便宜，还是有戏。

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解决有上海户口的低收入人群的住房问题
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不患寡，患不均啊。

到时候怎么认定谁是“低收入人群”还不好说呢？[/b]中国这么多灰色收入，账面那点根本不算什么。之前经适房的宝马，戴omega领低保，最近胡哥视察的77块廉租房。。。

我对此表示怀疑！

回复 gicugy 的帖子

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主要是人生规划的东西，不能只靠按照“经验主义”来判断，不能简单从过去去推断未来。时机不一样，爸爸不一样，政策不一样，所以很多例子只能参考，未必可以全盘照搬。

唐骏说：“我的成功可以复制”。卖书而已，Ｔｈｉｎｋ　Ｔｗｉｃｅ！且不说他和柳传志这些人比是不是真的“成功”了，唐骏要不是在美国拿了６．４血卡，要不是微软需要在中国从无到有，要不是网游的兴起，难啊。无可否认，他个人有他的能力，但是他的经历已经是相当ｕｎｉｑｕｅ了，先别说别人能不能复制吧，就他自己再来一次，走错一步他都不可能有今天的成绩

所以，警惕经验主义的惯性思维啊！:L

当然是有道理的。

不过，中国的薪水，基本工资以外的东西很多，后面很快。在一些好的企业，进去可能就是10万年薪起薪，新加坡不可能，薪水都是干的。

300万的房子，估计比大巴窑的好多了。

当然，前面说了，你说的有道理，只是差距没那么大

这也比较好理解：有钱！无处投资！

买个房子，放在哪儿就能赚钱，干吗要出租？我的房子曾经放在那儿空了两年，翻了一倍。你房子只要敢放出去，必定有人买（人太有钱了）。所以，不需要什么租金支持。

股市，纯粹是圈钱，然后给以一大帮人在那里娱乐娱乐。总体盘子还是小的。

新加坡贫富差距小些。中国，大的多。好的企业，也不是那么容易进。高薪的职位，也不是我们想的那么多。我觉得在大城市而言，新加坡至少有机会让有文凭的人工作3/5年后有积蓄自己贷款买房。中国这种机会相对少的多，靠父母一辈，会更常见。

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正经八百的上海居民不用买房子，他们等着老房子拆迁就可以发财了。上海太大了，郊区是真的郊区。新加坡小，郊区也不算郊区

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