我的组屋5方式在boon tiong road 上，第一个估价期这个星期就要过了，照理说地段很好房型和楼层都很好怎么就很难卖呢？
有价无市
很郁闷，我们自己并不是为了赚钱才卖，是因为房子是我老公和家公联名的。
不会呀，我的邻居是刚满5年的房子，要卖的消息一放出，很多人抢着买，他的是四房式的，年底刚刚以67万卖出。
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haha 我猜我们应该在“溜“孩子的时候见过，这条路上就那么几座房子而已，4方式比5方式好卖阿。
哈哈，很有可能。
你的孩子有没有在附近上幼稚园，说不定还是同个学校呢。
ywca,我的是儿子，你不会是2个女儿的妈妈吧。
太贵了吧
不算贵，我的5方式估价是73万。
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卖价喊值得，买家喊太贵，这个贵不贵是从成交上反应的
73万，出得起价的人不多，肯出这个价的人选择都比较多。现在估价是高位，而且之前那一带cov叫这么高，政府要调控，未必可以影响整个resale市场，但是难保不会枪打出头鸟，再乐观的买家也要多观望观望吧
你觉得你家5房很好，但是你觉得好的过Outram的Pinnacle么，过4年后，一边是5年新的pinnacle，一边是14年的Tiongbaru，你觉得它们的价值会差多远？那么反映在目前的价格，只看估价，这个73万的话，那个该多少，90万？
其实如果怕风险的话，可以趁现在高估价，要低点cov卖掉。而且现在房龄10年，还算黄金时间，再过几年又不太好了
如果目前卖不卖无所谓，（假如，又有那么点私心），等着二老把房子留给你们，就放你们要的cov,且住且卖呗，反正掉价也掉不了多少
楼主新做了估价的话，一定要来告诉大家，很具风标作用！先谢谢啦
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我们没什么私心，现在住的房子从买进到装修到每月贷款到每月水电煤气，一分一离都是我和我老公的出的钱，我之所以同意卖是因为我有2个儿女，大的现在需要自己的空间，这样的话我的房间就不够了。
我是觉得房价高的不合理，但是这是政府的估价，我们卖了房子还要另外再去买房子，同样觉得房价高同一个地区的房子我还觉得共起来很累，也许要买偏一点的房子，可是又不能太远，女儿就在同个区读中学。
现在，我想知道，是“就放你们要的cov,且住且卖呗“，还是等大选过后再卖。
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说实话我觉得我住的环境好过outram pinnacle,这要经过实地考察才知道，2个地方我都去过，我工作又在这一带，我又是孩子的母亲，从多方考虑中巴路周围的组屋要好过欧南园的（一家之言）。
完全同意。
这两个地方我都很熟悉，我觉得楼主的房子在地理位置和生活的方便程度上远远好于达士岭。楼主的房子离地铁站很近，而达士岭在两个地铁站中间，两头都要走，而且都不近。中巴鲁附近有商店、食阁、巴刹和shopping center，生活在那里很方便，而达士岭周围的设施相对较差。不可否认，达士岭是新加坡的地标建筑，但我还是喜欢中巴鲁。
楼主我有短信给你。
我们家楼上住29楼的在六月把5方式的卖了，82万。65万就可以在武吉班让附近买4房室的公寓了。离谱啊。我的同事注册结婚后第一次申请杜生阁的预购组屋，47万4房室，81平方米。zf新造的组屋都那么贵，resale 能不贵吗。
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目前来讲，我觉得行情还是对你比较有利的，3季度好地段cov中位数还在5.5万，就连AMK也是，所以要个3万cov会有买家的，再等到大选情况可能就扑朔迷离了。可以和他们先讲好，万一掉价的话，怎么算，继续等它回升还是怎么的，把话讲明一切都好办。
房子是你家公和你老公的名字，占用了你老公的名额，所以其他兄弟姐妹没什么好讲的，不过你就不要出面了，让你老公立场坚定点就好。
比pinnacle要好，这个个人不太同意。因为不考虑你自己的工作地点的话，对一般买家来说，其实比tiongbaru更靠近raffles这些很多公司的地方，pinnacle严格来说应该算tangtiong pagar，离tangtiong pagar近，到几个政府部门，MND那些走路也是可以的。而且pinnacle是标杆性的一个project，在高处，风景也好。不知道你家是大概大牌多少，如果是tiongbaru地铁站附近那几个组屋，似乎除了大点新点，并特别的太多过人之处。
“外嫁”不容易啊，10个兄弟姐妹，如果老人泠不清的话还真麻烦，希望你顺利卖个好价钱;P
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65万就可以在武吉班让附近买4房室的公寓了。离谱啊
谁说的？现在哪还有这价钱？我就住在武吉班让附近的公寓呀。65万现在连2房都买不到。
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总算有人同情我的处境，可以公平的评价，感谢。。。
请问你的意思是房子继续卖 ，不要等大选，是吗？（我老公的大哥是房产经纪)
其实对你最好的是，给一笔钱老头，把房子换成你和你老公的。不过，他们肯不肯就难讲了
pinnacle附近吃东西的地方也很多，而且也靠近医院和警局，附近也有个小学。如楼上指出，不好的就是离2个地铁站都有点远，其实走路7分钟也到了，而且后面有条马路，它不过离紫线的地铁站其实还蛮近的。其实macro的位置优于tiongbaru,不过如果很强调自住方便那么点的话，楼主家micro位置可能会好点
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我觉得不要等大选，变数太多，其实你10月做的valuation，那时是最好的时机，没卖出去我想和他大哥也有关系吧，本来这种房子最好就让2，3个中介一起卖，看谁卖最高/先成交
他大哥要卖，就比较麻烦，恐怕他还在念念不忘之前bishan过百万的5房组屋呢？
你们一家子，话要讲在前头，大哥卖卖多久，已经过了3个月，再过3个月卖不出怎么办，行情掉的话，最低多少卖，不卖继续住大家有没有意见
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第一没有多余的现钱，第二,卖把，卖了省心，把不开心的记忆一起卖了，重新开始。
回复 王晴 的帖子
公寓的价格高，我的房子就容易卖，连锁效应。
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呵呵，那也是
如果不和家公住，什么都值了。有时人真的是吃力不讨好，往往照顾自己最多的，自己最倚仗的孩子，反而会因为日复一日的琐事而磨淡彼此的感情，挺可惜的。
心宽点，专注于自己生活就好
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再请问，我卖了房子后，准备买resale hdb，那么如果我要再以新人的身份去买政府的b-t-o可以吗？是在resale 的房子买了满2年之后再申请呢，还是之前就可以申请？谢谢。
有几个公民朋友都申请了pinnacle，一个都没中，据说优先给附近的警局公务员选了，不知道真的假的。还有个朋友执着的打算等5年后买pinnacle的resale.
pinnacle离tanjong pagar还是挺近的，昨天去MAS，从gopeng street望过去就是pinnacle。
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这个不是很清楚
以前有关注过，应该是先BTO，和政府买了新房子，再买resale，然后再拿BTO房子前把Resale卖掉。前提是两人月薪不超过8k, DBSS/EC不超过10K
有确切知道的TX告诉楼主吧
回复 runninglollipop 的帖子
这种事，在新加坡是不会的。坊间传言而已吧
这边公务员管很严，基本上什么都有独立audit，怎么分房子啊，再说了，这么多MOF, MND, HDB之类的部门，他们自己都没得分，什么时候轮得到SPF，要知道SPF雇员之多啊。又不是天朝铁道部，自成体系。
你的几个朋友申请了？那时侯这么热门，抽中率没有几分之一这么高吧
三对，不过不是bto的时候申请的，是去年balanced flats的时候，所以中的几率比较小，最后，三对中，有一对买了resale hdb，一对买了公寓，一对买了EC。
祝早日卖掉房子开始新日子~
NW同学好热心哦~ 赞一个~
MM的屋子是那几栋红色高高楼吗？COV如果能低些就好了。挺喜欢那边的位置的。
不是mrt对面的，是旁边一大块绿地过去后的高层，我的估价还有效，你可以来看看。我房子的阳台看出去是holiday inn and great world city。我是在zion road cross tiongbahru road这里。
地段太好了。。希望LZ早日卖出好价～
回复 runninglollipop 的帖子
balanced sale也很不错啊，是现楼，而且号码前的话也可以选到好的unit
回复 cabbage 的帖子
偷懒看到有意思的帖子就回一下
cabbage你换头像了，婚纱照？挺般配的哦
位置，位置还是位置。。。。。。
马来西亚永久地契别墅才10万新币，能比咩？
谢谢~
07年时候拍的了~ 嘿嘿, 在这儿混的熟了就露个脸, 以后在街上看到记得打招呼哦~
tiong bahru的五房式，最近已经很少有三万以上成交的了。你的10月份估价一过期，新的valuation估计应该在75~76万，到时候恐怕连来看房子的人都没有了。不过boon tiong环境很好，大家也都想买，就是根本买不起。。。
回复 cabbage 的帖子
好吧
不过我认人能力不强，尤其是男生，哈哈
回复 探路者2 的帖子
很少见探路啊
不过估价上涨是个happy problem for her,可以不写估价嘛，只要他能说服家里，在cov上减就好。
你说得对， 再上涨的话潜在买家就更少了。一个是买不起，更多是不想现在买，买那的根本都不是“刚需”，而且坡人居多，他们也知道那里的利弊，没有名校，愿意现在入场的估计不多
回复 ilovepuppy 的帖子
现在住的房子从买进到装修到每月贷款到每月水电煤气，一分一离都是我和我老公的出的钱。。。。但是我家公和他其他的儿女（9个）不同意》》》》》》不是很明白，为什么要他们同意。。。
估计都等着分家产的，新加坡人基本上都是看钱，亲情淡薄的。。
卖便宜点，低过市价，就好卖了。
确实这样。以前老婆有个同事，poly毕业的，想问家里要钱去读degree，她妈妈死活不肯，说你现在有工作，每个月贴我家用，多好，读什么书。相当的汗。
文化传承还是很重要的。。。这边太缺失了。
话说今天美国同事还转给我篇文章，应该是个新加坡裔的女人，在美国发表所谓“华人母亲”为何更优越的调调，就是说她如何把孩子逼成为自己挣脸挣钱的有用“之材”，同事看完暴笑，我看完暴囧。
回复 wxmike2005 的帖子
因为有我家公的名字，所以要管。
回复 North-West 的帖子
真的是没有政府名校。只有坊间名校，river valley pri。住我那条街的全进这个小学了。
回复 老鼠爱小米 的帖子
我家公说了要76万。。。。。
回复 cabbage 的帖子
在中国是子女蹭父母的，在这里是父母吃子女的。
两者的境界相差十万八千里。
在中国养儿育女是生活的一部分，在这里养儿育女是为了养老用的。
回复 探路者2 的帖子
不明白，政府不是已经出台降温措施了吗，为什么新的估价不跌反升呢？
最近的HDB RESALE市场是比较萧条，跟过节有关，新年过后应该会好一些。
加上高COV一向是PR出的价，你家的房子应该是本地人才能买的吧，本地人出COV还是很保守的。
回复 ilovepuppy 的帖子
立场要坚定
要做好翻脸的准备就没问题了。反正也不见得他的兄弟姐妹又多通情达理，你“愚孝”他们还觉得是应该的呢？
最坏打算，你老公和他爸是co-occupant，产权也有1人1半。
回复 凝静悠远 的帖子
他说不旺是说交易不多，放盘比较少，不容易找到要的房子吧
过年后肯定还不会跌，如果，如果可能跌的话，也是大选或明年中之后的事情了
而且如果跌，也不会是一起跌的，有的区域比较坚挺，肯定某些区域会先跌，比如，刚晋升为深蓝区的（PR Quota full），或者之前涨得多，但是降温措施下成交暴跌的区域。
如果你喜欢的block最近还算交易活跃的话，我劝你还是早点动手
楼主给我一个消息告诉我你的联络方式(我刚申请这个账号，还不能发消息）。我们还在等HLE呢，不过希望cash付少一些。刚回来，还没啥CPF.挺喜欢这个area.你家在几层阿？
回复 Elginslily 的帖子
你有qq or msn?
回复 North-West 的帖子
我们就是你讲的最坏的情况，half half。但是他没出过一分钱，怎么个half 法，我也可以理解为付出和回报一人一半，现在他没有任何付出只是挂了名.
回复 ilovepuppy 的帖子
嗯，了解
其实老头又不是很有钱，兄弟姐妹还这样，手足情真的挺淡薄
如果大家都站在别人的立场算算，就容易理解很多了
之前报纸说的新加坡父母子女间纠纷最大的原因就是favoritism，偏心。做父母的要小心处理啊
当时买房子时，你家公是occupier还是co-owner?
如果是occupier就很简单，卖房所得会全部在你老公名下。这样就不必在乎你老公的兄弟姐妹了，他们也拿不到。
如果是co-owner就比较麻烦，你老公以公积金支付的，会全部退回公积金户头，外加利息，但剩下的现金溢价，一定是开给两个人的，这部分你就很难控制了。
回复 North-West 的帖子
翻脸是早就翻了。
既然已经翻脸了，就当他们是透明的，你们按照自己的决定办事。如果是我，就不让他大哥当自己房屋经纪（除非他能卖个高价，那另当别论），他能拿你们怎么样。
一家人关系和睦是需要大家共同营造的，既然他们不仁在先，就别怪你们不义。
我在乎的不是钱的得失，而是可以安安稳稳的过自己的日子。
而且我老公的大哥一定要做这个经纪人.
回复 ilovepuppy 的帖子
管好自己小家就行，特别要和老公一条心，其他都是浮云，是你人生的路人甲，毛毛虫
写自己家事很是很纠结的，虽说网上真心实意给你排忧解难姐妹不少，但是一旦有人想法偏执，和你争吵起来就不好了，毕竟说的是你，输赢你都不划算，要注意隐私！
艾薇正解。在诉诸法律前要搞清楚你的胜算，万一需要的话，准备必要的文件
同情你的处境，楼上说得对，对自己的隐私还是要有适当的保护
这种家庭纠纷是挺让人心烦的，尤其是你一个人在异乡孤单一人，举目无亲。
虽然顺了他们家的意思你会损失钱财，但是我还是要跟你分享一句我从来都相信的话：“能用钱摆平的问题就不是问题”。钱以后还能赚，一家人在一起的幸福如果打碎了就找不回来了。如果你想以后平平静静与劳工和儿女过幸福生活，必要的舍得是无法避免的。阿Q似地安慰一下自己，就当投资失利，就当。。。翻过这一页，迎接新的人生。
忍一时风平浪静, 退一步海阔天空
以后也要注意，既然这家子人是这个德性，吃一堑长一智，不要再与他们有任何金钱关系。赡养老人还是要尽责，跟别的兄弟姐妹做的一样就可以了。
回复 freesoul99 的帖子
谢谢大家中肯的建议。
有舍才有得。
MSN: hexiaolianan@hotmail.com. 也可以email我阿。
中介不好就换掉贝，反正你要付很多钱给中介，当然要找个让自己舒服的了。
现在转售市场不活跃是因为要过年了，很多人都无心安排买卖，
所以市场上叫卖的屋子很少，可能你们要看的周围他都安排不到什么好房子给你看吧
市场活跃并不意味着价格一定会上涨，只是交易量比较多，可以选择的范围会比较大。
现在租屋转售市场上涨的只是估价而已，溢价是一直都在回落的。
不过如果是PR购房，还是越快越好吧
我在这里介绍一下我房子的状况，各位如果有同事朋友想在这个区域买房子，不妨帮忙推荐以下，再此先谢过大家。
我的房子在boon tiong road(zion road cross tiong bahru road),point block,above 20th level,5 room hdb flat,115sqm,10years,current val730k+cov30k,walk to tiong bahru mrt estimate 5-7mins,there are 2 play ground 1 batminton place 1 gym place ,around river valley pri sahool,ywca child care,5 mins walk to tiong bahru market n food centre,5 mins drive to orchard road /china town.bus no 851/63/33/195/16/5/123/970/175/75 just down stairs.
太贵， 买不起
准备过了农历新年十五后再去做新的估价，到时再上来更新。
唉，分钱的时候都站在那边流口水，等老人归天之后，我看丧仪的钱肯定都推来推去。看多了，对这种新加坡家庭真是无语了。。还是国内自己家里温馨。。。
回复 ilovepuppy 的帖子
可以现在就去做啊。。。
中巴鲁的房子向来如此，还是五方
以前那里的特点就是估价高，但是COV低
你的这套估价又高，COV又高，还五方，自然难卖了
新加坡人不喜欢这样的高股价，因为我以前曾经想在中巴鲁买房，也是五方，估计就你们哪附近，COV只开1W，隔了2月最后还是没人要。
现在PR的需求，又被政府掐断了，剩下的PR好的富得流油的，买得起中巴鲁，比较少了，不是没有，只是要等，因为我认识的一个人，前两个月刚在中巴鲁买了五方。
一个字，等吧
LZ这个都难卖的话，以后我那套pinnacle 顶楼的4房HDB岂不是更没机会卖掉了？难道要卖几年？
没错，除非低过市场价，新进的移民轻而易举地推高了市场价，谢谢你们了。
回复 monomi 的帖子
4房的应该比5房的好卖，我等把我的5房卖了后，就去买4房的二手房，区域在红山女皇镇直罗不兰雅。
回复 North-West 的帖子
我准备把客厅、阳台、房间重新粉刷。我现在的客厅10年前粉的，没有弄脏，但毕竟时间久了，想要看上去新一点，别人来看，自己住起来都舒服。
而且我老公的大哥说春节前后看房的人少，要过了正月15才有多的人看房。
回复 张惠妹 的帖子
是的，sg这种普通老百姓的素质真的比想象中低太多了.
是的，sg这种普通老百姓的素质真的比想象中低太多了，也许这就是政府要引进新移民的原因吧，改不了想法，就改基因吧。
大姐，你这几句话，得罪不少人.
回复 michael8330 的帖子
没办法，是切身感受。其实我也知道有好有坏，只是我赶上的都不怎么样。
所以说安居才能乐业，说的是房子，涉及的是民生。
假如我跟你讲我所碰到天朝子民的素质，
那才叫.。。。。。。。。不怎么样素质。
不扯远了，说房子不要扯到两国人民素质。michael8330 是新加坡本地人。我们应该考虑到他的感受。就如新加坡人说中国人怎样怎样，一旁的中国人听了也不爽吧？
哪里都有素质好的人，哪里都有素质不好的人。一个公司尚且如此，何况国家？
你这话说得太过了。要不要新加坡政府停止引进新移民停止批准PR和新公民以证明sg不是换基因？
楼歪了，还说回屋子。
偶尔看见这个帖，上来支持以下楼主。
Boon Tiong是个好地方：-
– 近地铁站，可是地铁又在地下； 靠近CTE, AYE
– 前面无阻挡而且是永久性的无阻挡，这一点是新加坡很多地方，包括Pinacle没有办法比的
– 靠近市中心又不像China Town那么嘈杂，可以说是靠近闹市区而取其静
– Point Block而且那里的屋子的Lay Out在整个中巴鲁可以说是最好的之一（个人觉得是最好的，见仁见智所以加个之一）
我也曾经努力地买那里的四房式的，虽然缘悭一面没有买成，但是还是觉得那里是物有所值的。所谓“玉在椟中求善价，钗于奁内待时飞”，好东西是经得起时间的考验的。
回复 老鼠爱小米 的帖子
楼歪了。
但是有些是经历了很难忘记。不谈过去了，就谈发展吧。
我个人是很崇拜李资政的，读初中时读了一本父亲从香港转机买来的繁体字的直版传记《李光耀这个人〉（书名大概是个样）,视他为偶像.
希望新加坡的经济可以稳步发展，一路领先。
猛男领导人偶全部都崇拜:lol
回复 ilovepuppy 的帖子
可以联系我吗？94502720 黄耀龙