最近想买套公寓 就咨询了下 中介 中介说我和 家里人一起 担保的话 可以首付20%。 我准备买个70-80W的
我想问大家 现在这个形式 是买个公寓 还是自己在等等
我 今年24 男 没结婚 PR 上班 2000多 买房子 最主要是想自己住 然后 别的房间出租 这样的话 还可以省下 我现在住的 700一月 的钱
但我以后不确定到底在不在新加坡发展 万一以后过几年 出租房子的价钱掉下来了 就凭我自己 就很难能还每个月的贷款了
其实我也没什么想买个房子 毕竟我觉的以后我发展应该回中国的 但家里说 我现在每个月付的房租 如果自己买了后 就成自己房子了 我想了想 也对 如果每个月我把其余的房间租出去 加上CPF 至少也有2000多 自己在加点现金 3000之内的货款还是能还上的
我想看看大家的想法 可能我还小 不太明白这些 请过来人帮我分析分析 谢谢
公寓价格现在处于高位，不知以后会不会跌多少，而且楼主的预算买个2房可以，3房有点不足，2房出租一个房间还贷压力比较大
组屋还处于缓慢上升期，COV放低，还可以入手
所以找个女PR注册买租屋可行，四房或五房介于35-50w，首期20%加上其他费用大概现金出个10-14w
现在银行贷款利息低，月还款大概在1200-2000之间（还贷20-25年左右）
月供用CPF还掉部分后只要很少，出租两个房间还有盈余，还贷压力基本没有，自己住一个，还可以留一个给父母探亲住住
所以找个女PR注册买租屋可行!!
我支持这条~不然你赚这点钱买公寓太勉强了~万一供不上怎么办啊？
这个银行贷不了那么多的
2000多就要背那么多贷款，而且冒风险，楼主值得吗？还不如在国内买个房子先租出去抵消点这里的租金，既然你是一定回国的。
银行最多给你每个月还贷的上限是你月薪的35-40%，也就是最多1000块。这样你的首付可就不止20%了
银行贷不到的，去maybank这种问问可能还有希望。
还款压力不是一点的大，而且70多w的屋子多为2房。而且大多较旧，你得花大价钱装修。不然人家宁愿花700去住装修的美的组屋，也不会花900来住破旧公寓的
去OCBC问问看，如果楼主一定要买的话，我们上次贷款额95万左右，问银行的人大概需要多少工资收入才可以贷，得到的答案是4500（而且是家庭总收入！！）
不过觉得2000的收入买condo压力有点大，尤其现在又存在加息的可能性
我out了，跟不上时代步伐了。回国买房吧，现在国内租金也是高涨呐
现在年轻人真是有魄力阿。。月薪2K+买70W公寓！
你不妨回去问问中介什么叫做“和家人一起担保”。你家人在新加坡工作吗，否则在国内要怎么担保？
你父母说的不是没道理：出首付，租房的钱用来还贷。
但这是建立在房价稳定的基础上阿。新加坡公寓这样大起大落的，跌5个点就是多少钱你算过吗，到时候能否坚持还贷。如果你家底厚可以承担风险倒不要紧，如果不能承担以后加息带来的风险，奉劝慎重行事！
75W贷80%吧，40年，每个月小2K的月供，你2K的薪水要怎么申请得到贷款阿。买好房子租出去的700-800再加家里赞助这样的想法，对银行来说是没有意义的。。
不要听中介忽悠了，直接找个Banker问清楚最好！
你们不要拦住我:Q
我要打击楼主
楼主毕业不久2000+就要买公寓，怪不得房价这么高呢
回到正题，老实说，一般在新公寓的家庭月入息中位数大概是12500左右。真要买的话负担不小，最好3，4成首付或许安全些。
房价走势，利率升高这些都要考虑，不然害到父母就不好了
你现在房租700,买公寓的话利息都差不多了,还要还本金还要首期砸在里面,万一以后跌价你的惨字不知道怎么写了
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贷款95万,家庭总收入只要4500？真的？银行风险也太高了吧？
楼主，买公寓是大事。不要只看眼前。你家里的人估计用中国的房价不断上涨的眼光来看这里吧？这里的租金变化很大，房价变化也很大，利率目前低，一旦加息你怎么承受得了？
楼主这样的收入不足以背负每月的还贷额
我也是觉得奇怪，banker就讲你们的down payment就有30%了，银行觉得房价跌破70%的可能性小，你如果还不了贷款，他们拿去拍卖也不会亏（如果房价跌倒70%of 现在价格，银行借你70%，还从拍卖行拿回70%，不亏，除非房价猛跌），这是那个banker讲的
回复 crazylake 的帖子
会不会BANKER联合这中介一起忽悠人买房子哟。等你签约了你申请不到那么多贷款你就只有自己再凑现金填进去