已经付了1000块钱定金，要开始研究银行了。大家有没有也是最近买房子的？一起分享一下利率配套，方便大家（其实也包括我自己）比较价格，我先来：
2011.3.14：
May Bank:
The rates for Variable Rates Promotional Package for HDB are
year 1 – 0.80% (SRFR less 2.95%)
year 2 – 1.68% (SRFR less 2.07%)
year 3 – 2.28% (SRFR less 1.47%)
year 4 & beyond – 2.60% (SRFR less 1.15%)
For 5 year fixed rates, the rates are
Year 1 – 0.88%(FIXED)
Year 2 – 2.00%(FIXED)
Year 3 – 2.25%(FIXED)
Year 4 – 2.50%(FIXED)
Year 5 – 2.50%(FIXED)
Year 6 & beyond – 3.25%(Variable, based on SRFR – 0.50%)
For 3 year fixed rate, the rates are as follows
Yr 1 0.88% (Fixed)
Yr 2 1.90% (Fixed)
Yr 3 2.30% (Fixed)
Yr 4 & above 3.25% (SRFR less 0.5%)
SIBOR:
Year 1 – 3 M SIBOR + 0.50% pa
Year 2 – 3 M SIBOR + 1.00% pa
Year 3 – 3 M SIBOR + 1.25% pa
All our above packages has a free fire insurance for the first year and also legal fee subsidy of 0.4% on the loan amount capped at $2500
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感谢redsnow 的补充：
OCBC HOME LOAN PACKAGES – Fixed (HDB)
Package Description Fixed
1yr Lock-in Fixed 2 yr Lock in
Lock in Period 1yr 2yr
1st yr 1.6% (Fixed) 1.6% (Fixed)
2nd yr 1.8% (VR – 2.7%) 1.8% (Fixed)
3rd yr 2.65% (VR – 1.85%) 3.75% (VR – 0.75%)
Thereafter 3.75% (VR – 0.75%) 3.75% (VR – 0.75%)
Housing Loan Value Rate (VR) – currently at 4.50%
Full Redemption Penalty 1.5% on outstanding amount within 12 mths from 1st loan disbursement 1.5% on outstanding amount within 24 mths from 1st loan disbursement
Partial Prepayment Penalty 1.5% on prepaid amount within 12 mths from 1st loan disbursement 1.5% on prepaid amount within 24 mths from 1st loan disbursement
Legal Subsidy -0.50% of loan amount capped at $2500
*Terms and Conditions apply. The bank reserves the right to vary the stated package from time to time and at the bank’s discretion
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3月16日补充：
另外这个是各个银行目前能确定的利息，都是前2~3年锁定的fixed配套，假设贷款年限是20年，格式是：
银行 [3年总利息][3年后每月还款（以目前3mth sor计算）]
[配套名称]
[第一年利率][第二年利率][第三年利率][第三年之后的利率]
City 12513 1496
Citibank Home Saver 2-Year Lock In Package
1.45% 1.45% 3sor+1% 3Sor+1.15%
CIMB 12929 1491
2 Year Lock-in (for completed HDB properties only)
1.28% 1.68% 3Sor+1.25%
DBS 13847 1512
*Promo* Fixed Rate Package with 3-Year Lock In
1.18% 1.68% 1.98% 3Sor+1.25
City 14022 1500
Citibank Home Saver 3-Year Lock In Package
1.2% 1.7% 2% 3Sor+1.15%
POSB 14155 1512
*Promo* 3-Year Fixed Rate Package with MyProtector Mortgage
1.28% 1.68% 1.98% 3Sor+1.25%
Maybank 14451 1713
Fixed Rate Package (3yr/5yr lock-in)
0.88% 1.9% 2.3% 3.25% for 3 yr
0.88% 2% 2.25% 3.25% for 5 yr
隐性成本：
DBS/POSB:
re-finance要500新币; 3年之后改总还款时间要250新币；第一年之后每年必须买50新币的火险（对应4A HDB）
OCBC:
在OCBC内部做re-finance不需要额外的钱；第一年送火险，以后火险不是必须的
期待大家补充和我目前不确定的：
CIMB ：？怎么联系？
City： banker 跟我讲必须要买火险，不过因为只是电话咨询，没有给具体价格，也没说清re-finance需不需要钱（含糊其辞的回答……）。但他提出了个好处就是以后从别的银行过来，可以给做re-finance的钱（对应DBS的就是500新币）
MayBank：online chat的banker说没有额外费用，不过总觉得不踏实，还没来得及电话咨询。
现在房价降了么？
我刚贷了， DBS: Year 1 at 1.18% fixed, Year 2 at 1.68% fixed, Year 3 at 1.98%
fixed. Thereafter at SIBOR + 1.25%. Average 1.61% pa. for first 3 years.
(New- start till end Mar 2011)
sum = 4.84
3 year lock-in
Minimum $100k for Private, $80k for HDB
Free fire insurance for the 1st year
Commitment fee at 0.75% on the outstanding loan amount
Valuation fee will be borne by the Bank for cases where the Bank calls for the valuation report
这个网站很好啊，省得到处跑了。
确实是好地方！
谢谢分享！
也是刚放了定金，在研究利率
OCBC HOME LOAN PACKAGES – Fixed (HDB)
Package Description Fixed
1yr Lock-in Fixed 2 yr Lock in
Lock in Period 1yr 2yr
1st yr 1.6% (Fixed) 1.6% (Fixed)
2nd yr 1.8% (VR – 2.7%) 1.8% (Fixed)
3rd yr 2.65% (VR – 1.85%) 3.75% (VR – 0.75%)
Thereafter 3.75% (VR – 0.75%) 3.75% (VR – 0.75%)
Housing Loan Value Rate (VR) – currently at 4.50%
Full Redemption Penalty 1.5% on outstanding amount within 12 mths from 1st loan disbursement 1.5% on outstanding amount within 24 mths from 1st loan disbursement
Partial Prepayment Penalty 1.5% on prepaid amount within 12 mths from 1st loan disbursement 1.5% on prepaid amount within 24 mths from 1st loan disbursement
Legal Subsidy -0.50% of loan amount capped at $2500
*Terms and Conditions apply. The bank reserves the right to vary the stated package from time to time and at the bank’s discretion
目前在Maybank的5年固定和DBS的3年固定中选择
回复 redsnow 的帖子
我也是。你打算选哪一个呢？
这个是我算DBS,Maybank,city三家银行贷款20年，前2年~3年的总利息（因为2~3年后可以re-finance而且利率会波动，所以没有算，最后的20年总利息是按照目前的浮动利息算的）
2年fixed:
DBS(2年) 8402（前2年总利息） 12929（前3年总利息） 53472（20年总利息）
City(2年) 8560（前2年总利息） 12513（前3年总利息） 50410（20年总利息）
3年fixed：
Maybank(3年) 8124（前2年总利息） 14451（前3年总利息） 95665（20年总利息）
DBS(3年) 8402（前2年总利息） 13847（前3年总利息） 54328（20年总利息）
City(3年) 8521（前2年总利息） 14022（前3年总利息） 52014（20年总利息）
所以2年的话就City，3年固定就DBS。当然，这里面都没算第2年以后每年50快钱的火险钱。
另外这个是各个银行目前能确定的利息，都是前2~3年锁定的fixed配套，假设贷款年限是20年，格式是：
银行 [3年总利息][3年后每月还款（以目前3mth sor计算）]
[配套名称]
[第一年利率][第二年利率][第三年利率][第三年之后的利率]
City 12513 1496
Citibank Home Saver 2-Year Lock In Package
1.45% 1.45% 3sor+1% 3Sor+1.15%
CIMB 12929 1491
2 Year Lock-in (for completed HDB properties only)
1.28% 1.68% 3Sor+1.25%
DBS 13847 1512
*Promo* Fixed Rate Package with 3-Year Lock In
1.18% 1.68% 1.98% 3Sor+1.25
City 14022 1500
Citibank Home Saver 3-Year Lock In Package
1.2% 1.7% 2% 3Sor+1.15%
POSB 14155 1512
*Promo* 3-Year Fixed Rate Package with MyProtector Mortgage
1.28% 1.68% 1.98% 3Sor+1.25%
Maybank 14451 1713
Fixed Rate Package (3yr/5yr lock-in)
0.88% 1.9% 2.3% 3.25% for 3 yr
0.88% 2% 2.25% 3.25% for 5 yr
隐性成本：
DBS/POSB:
re-finance要500新币; 3年之后改总还款时间要250新币；第一年之后每年必须买50新币的火险（对应4A HDB）
OCBC:
在OCBC内部做re-finance不需要额外的钱；第一年送火险，以后火险不是必须的
期待大家补充和我目前不确定的：
CIMB ：？怎么联系？
City： banker 跟我讲必须要买火险，不过因为只是电话咨询，没有给具体价格，也没说清re-finance需不需要钱（含糊其辞的回答……）。但他提出了个好处就是以后从别的银行过来，可以给做re-finance的钱（对应DBS的就是500新币）
MayBank：online chat的banker说没有额外费用，不过总觉得不踏实，还没来得及电话咨询。
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基本上确定办Maybank五年固定的吧，不喜欢玩心跳，更何况这个配套给的利率比HDB的还低些
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Maybank的批的挺快的，我礼拜二早上递的资料，拜三下午就打电话通知我已经批准了，可是dbs还没有消息。
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我的反而是dbs快，周二晚上交的资料昨天就批准了，可能是我的薪水在里面吧。
Maybank昨天交的资料现在还没有答复
Ocbc更快拜二上午交的下午就批准了
Maybank刚打电话说批准了，好快。。。
回复 redsnow 的帖子
maybank根据贷款多少有礼物送，另外可申请信用卡，免10年服务费。
补充：citybank的这个3年fixed配套5月过期。
去年底fixed的利息更便宜，dbs有5年1.99%的（要买保险），citybank的3年fixed的也比现在便宜，可是现在没有了。
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你最后选择了哪家？
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maybank
citibank 浮动，可以自己选最低sirbor rate 订 lock in 时间，最长1年，现在sirbor rate 0.3多，划算
1st year sirbor rate+0.65%
2nd year sirbor rate+0.75%
3rd year sirbor rate +0.80%
借贴咨询一下：购二手公寓房，哪家银行可以贷款80%，有些什么条件？
现在DBS的给的是
Bank Type Lock in Year 1 Year 2 Year 3 Thereafter
DBS Fixed 3 Yr Lock 1.18% FIXED 1.68% FIXED 1.98% FIXED 3M SIBOR + 1.25%
Fixed 5 Yr Lock 1.99% Fixed 1.99% Fixed 1.99% Fixed 1.99% Fixed
SIBOR 3 Yr Lock 3M SIBOR + 0.55% 3M SIBOR + 0.60% 3M SIBOR + 0.65% 3M SIBOR + 1.25%
SIBOR 2 Yr Lock 3M SIBOR + 0.65% 3M SIBOR + 0.70% 3M SIBOR + 0.70% 3M SIBOR + 1.25%
比起UOB 和OCBC要好些。
讨教一下：
Re-finance 的成本