HI,大家好！ 我们最近有在考虑买HDB….有个问题想请教大家。
假设中介跟屋主跟我们说这屋子估价42W，溢价要3W. = 45W
我们是不是只能跟屋主讲这溢价的3W？估价是固定的讲不了价钱的？
（这傻问题问不了中介吧，所以向大家求助哦。。。）
还有如何谈价钱呢？ 我们为了孩子勒紧腰带买房子，资金有限。。请大家帮帮忙，出出主意！
谢谢大家！
回复 z57i 的帖子
估价是政府做的，讲不了价钱了
溢价是卖家要的， 可以讨价还价
好的中介会作为中间人帮你还价的
现在这行情
估计没有房东会低于估价卖房子的
所以只能讲那个三万
减5千谈谈，太多的话不太可能了。
明白了。非常谢谢大家！
现在的溢价平均大概是多少呢？是不是要分地区？
好的房子，溢价就要得高，比如装修，保养，地点，楼层，周边环境等。不好的房子，溢价就要得低。根据房子的实际情况来吧。3万的溢价，倒不高。高的话，就是超过5万了。
没什么问不了中介的，一切疑问，你都可以问你的中介。不懂就问嘛，中介很高兴解答你的疑问。
首先上网查一下，在你目标单位附近三个月内的成交价格。相同的户型和楼层，能在中位数买到就不会吃多大的亏。
COV一定要敢敢砍，没有最低只有更低。毕竟cov都是实打实的，开始能砍1块最后能省1.1块。