标题没有打错，以下只是设想：
大家都知道，现在房市太热，政府近两年分别推出了以下好几项政策来给楼市降温。
1 如尚有未还清的房屋贷款，购买第二套房时首付提高到40%。
2）拥有本地或海外私人房产的如果要购买转售组屋，必须在购买后6个月之内卖掉私人房产。
3）卖方印花税：防止炒楼花，前四年卖房分别需付16%；12%；8%；4%的印花税。
4）买方额外印花税：外国人10%额外印花税。PR的第二套房或公民的第三套房起征收3%额外印花税。
虽然房市还是很热，搞不好政府还有新的政策降温，更还不到救市的阶段。
不过，这个板块的大大们看东西都是看的很深远的。如果后市突然变差，房价开始下跌。跌的多了政府也是不愿意看到的。
曾经的降温手段一定会有废除的可能。许文远也说过，根据情况政策会有改变。
以大家的猜测，政府会从哪里开始下手，比如最初废除这几项中的哪一项开始救市的动作？
判断好后市很重要，能够见风使舵更不容易。大家说说自己的意见吧。
最好可以告诉讲讲猜测的原因和根据。
第2项，有可能废除吗？
2） 拥有本地或海外私人房产的如果要购买转售组屋，必须在购买后6个月之内卖掉私人房产。
我想是第4.
如果只是私宅转差，可能不太容易废除这一条。
如果租屋市场转差，最可能废除的就是这一条。
为什么是4呢？
吸引热钱投资本地房产才能最有效救市？
新加坡很多外国人，新加坡很多外国买家。
远东的房地产广告在飞机航班上放着，铺天盖地的，主要针对外国买家。
房市一跌，就开闸放水放PR进来，在放宽外国人买房子限制，跌不下去
外国买家想买就买好了，风险自负。而新国国民的风险承受能力政府还是在意的。
投了4. 但是为什么政府要救市?
赞同
zf通过调整移民政策就可以影响HDB的需求
另外估价都是zf做的 不会大跌的
选票啊
如果这一天真的到来，额外的卖主／买主印花税将先废除，然后首付将调整至正常水平。
附加条例将先拿掉，主要政策将调整但不会去掉，如pr的限制。
4
按顺序, 后来先走
楼主真着急，还没开始跌呢，就开始救了。
你是不给机会跌了？
看来选4的很多，可是如果这么做政府真的把外国热钱放进来让外国人先抄底赚钱。
本地新加坡人受惠的反倒是1，2项的废除吧。
没有人选3，如果到时候真的本地人很多烧到手，又绑住了税太高不好卖，这个政策会使得有人跳楼？
这个帖子的目的是看清将来的事情，给现在的投资理财给一个大概的方向。好有的放矢。
新加坡的房子很难大跌，取消第4条，就会有大量外国人进来救市。我觉得我是等不到跌个20% ~30%， 跌个10%我就进场
想当年. 政府为了救市连印花岁都减免了一部分
无论是组屋还是公寓，房价都涨上天了，从而带来了无数社会问题，百姓怨声载道，政府还救市？救的那门子市？选区一个个丢，自己的执政权力都受到威胁了，还救市？救谁的市？尤其是私人房产，本来就是如股市般玩的就是心跳，政府为何要救？
搞不明白。私人地产可以跌50%，都是健康正常的。
嗯，应该想想，已新加坡的经济基础，如果都开始崩溃，那么外围国家早崩一塌糊涂了….
届时应该不是引外资进来救市，而是面对外资大量撤资的问题吧…
涨50%和跌50%，你觉得政府更怕哪一种？
这种好年头再来一次吧。
也就是说你觉得所有的附加条例都会逐一取消？
有谁知道98年后政府怎么做的？
如何面对呢？
政府总要采取一些措施？你觉得有可能包括什么样的手段
从一本书上读到的，选了几条ZF实施过的救市政策列出来：
1997 卖方印花税取消，但同年对HDB屋主实施5年的MOP
1998 买方印花税可推迟到交房或者交房前转手的时候支付
2001 允许外国人借新元贷款买房 （不清楚那之前外国人要如何买房）
2002-2003 印花税降30%， 没拿过津贴的HDB屋主可在注满一年之后卖房（在那之前是要注满2.5年）
2004-2005 允许外国人买sentosa cove, 首付从20% 降到10%， 现金部分从10%降到5%，没有关系的单身人士可以联名用CPF买私人住宅。
非常感谢你的分享。
你看，有意思的事情来了。政府当时第一步是取消卖方印花税。
再看看大家这次的投票，没有一个人投取消卖方印花税。
是市场变了？还是大部分人真的猜不到政府在想什么？
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