【太陽報專訊】歲晚業主減價趕出貨，加速樓價下跌速度，藍籌屋苑荔枝角美孚新邨近日不少業主落力減價，令樓價跌勢明顯，日前中層兩房戶做價仍達500多萬元，兩日內再錄低層兩房戶狂劈50萬元沽出，成交價低至430萬元，差幅竟高達15%，該單位租金回報彈升至約4厘，高於屋苑一般回報。另鰂魚涌太古城海景花園單位，業主累減250萬元沽貨，建築呎價再現1萬元「有找」。
中原梁植霖稱，業主減價出貨，美孚新邨放盤減幅平均達5%，加快屋苑交投，本月已錄約18宗買賣，半數在施政報告後錄得，而減價後樓價明顯回落，如日前4期百老滙街105號低層D室兩房戶，建築/實用面積約662/496方呎，業主一個月內劈價50萬元，以約430萬元沽貨，建築/實用呎價約6,495/8,669元。
據了解，上址市值租金達1.45萬元，回報約4厘；遠高於屋苑平均回報約3.5厘。
太古城遠低銀行估價
梁氏續稱，過去周末共錄3宗兩房單位買賣，如6期蘭秀道25號中層C室，為實用面積約509方呎兩房單位，售價508萬元；其後3期百老滙街65號高層同面積單位，售價跌至約480萬元，而上述單位雖屬低層，但成交價低至430萬元，與中層兩房戶兩日內樓價差幅竟高逾15%。
美聯吳肇基稱，太古城本月已錄11宗買賣，其中海景花園翠榕閣低層戶，建築/實用面積983/897方呎，曾叫價1,200萬元放盤，終減價250萬元，以950萬元售，低市價10%，建築/實用呎價約9,664/10,591元，該單位對下一層單位曾發生事故。據了解，該單位銀行估值高近1,030萬元。
第一城再失守300萬
業主愈劈愈狠，中原陳輝麟稱，青衣盈翠半島10座頂層相連連天台戶，現連租約，原叫價1,890萬元，業主趕移民，早前叫價已減至1,650萬元，用家還價後，減至1,555萬元沽貨，累減335萬元，實用呎價13,145元。美聯樊志聰指青衣本月暫錄40宗買賣，已多於上月全月約39宗。
沙田第一城樓價再穿300萬元，世紀21奇豐譚培坤稱，屋苑48座中層E室，曾叫價約330萬元放售，近日終減至約298萬元售出，屋苑兩房單位售價再低於300萬元關口位
我脚得FED应该会逐步收紧货币，即使经济复苏不如预期。 这将如套在新兴市场脖子上的绳子。
大佬们都撤资啦？
这话说得很有天朝官方特色。
可否说的具体点？
逐步是多长时间？ 三年是逐步，七年也是逐步，这可差大咯。。
还有，收紧货币是啥意思呢？到什么点上算收紧货币？
之前宽松850亿，现在750亿，算收紧了吗？到什么时候，才能达到不宽松？
还有预测美国在收紧的同时还会出对冲政策的？
要是金某做FED竹席，2年可以停购
那我们就靠你了。放一点消息财富就马上double.
这到不会吧，收紧已经是个必然了嘛！再宽松的可能性也就变得很小了嘛！
楼歪了。。。楼主可否提供一下原贴发布的时间？这样也好比较一下 6个月时差准不准。
这是我由YAHOO。COM。HK 今天的财金新闻搬来的
想说香港冷了。很快会波及小新的市场。
看看那些成交的CASE小新的价格不让香港啊。。。 如何持久？
好说, 不过要当上竹席要先靠你
新加坡的房价以后会不会赶上香港？
这个6月和司令的Q2，很吻合阿。
香港房子不涨已经很久了。非永久居民买家要15%的税，如果是大陆人投资买房，港币兑人民币每年还要跌个三五点。多少年才能回本？
狂劈50萬元
这动词用的。。。真形象:lol
拍照!! 赤裸裸的官shang勾jie的前兆. 哈哈
表假了，算你一份，来不来参一脚啊？
偶像一召唤, 我当然屁颠屁颠的跑来给主席拎包了
古语有云： 勾结， 是为了赚更多的钱！
在新加坡的中国人有个灰常大的劣势，1 没什么人可以勾结； 2 勾结了也没什么勾当可干。
所以应该努力勾结，努力找寻可以干的勾当。。。
恩，半年可以生个贝比了！
是的这里就是一个勾结平台。。
可以勾得挺厉害的结得还不够狠！
我同事六个多月生出来猫一样硬是给养成了。
有苗不愁长阿
半年就出来的杯壁，那是上半年就做的事。
玩摸屁丝：
【太陽報專訊】樓價未見起色，剛入伙的半新盤只好靠租市「頂住」，正陸續收樓的元朗尚悅，租盤續增，現時有約400個租盤，料成區內租務供應主力；另大埔承峰有單位以逾1,420萬元轉售，持貨約三年帳面蝕逾146萬元。
半新盤元朗尚悅業主現正陸續收樓，帶旺屋苑租務市場。利嘉閣唐浩然表示，屋苑本月暫時錄得約40宗租務成交，平均實用呎租介乎約20至22.5元，業主開始收樓，現時屋苑有約400個租盤，其中實用面積約355方呎的兩房單位，月租叫價由約8,300元起，至於三房單位，月租叫價則介乎約1.3萬至1.4萬元起。
由於屋苑買賣轉售仍須付額外印花稅，故現時市場罕見有買賣放盤。
承峰蝕讓 天巒嗌平6%
部分半新盤受大市氣氛影響，做價或承接力亦未如理想，承峰一個1座單位近期以約1,423.8萬元售出，較一○年購入價貶值逾146萬元，據了解，單位建築面積約1,970方呎，建築呎價約7,220元。
消息稱，西南九龍帝峯．皇殿7座中層連約兩房戶，以「賣殼」方式售出，成交價1,080萬元。
另方面，上水天巒第2期莫里茲大道單號屋，建築/實用面積約2,553/1,575方呎，以「賣殼」方式推出拍賣，連約開價2,180萬元，較一○年約2,323萬元購入價，低出143萬元或6%，現月租約4.2萬元。
三部曲
还没憋出来？
怀才就像怀孕，时间久了才能让人看出来。反之亦然，黑黑说的六个月，精准时段。。。。。。。。
俗话说，人以类聚，香味一致。
先闻味，聚群勾结。
有了种群，继续闻，看哪里有钱香。
有个坡友，五年前放弃高管，开了个subway,起初很辛苦，后来五年间开了五间subway,如今可以轻松当老板，而其他同事依旧纠结于今年是否要换工作。
赚钱的机会是留给有准备的勾结群体的!
2014，赶紧勾结，有理想有目标的实现逐步勾结壮大的计划!
理财版还是很牛的。
坐在咣咣咣当的地铁上，翻着帖子，一个人说自己头脑有限财力一般，但想创业，竟然也能有人说联系联系。。。
这要是几位大佬级人物谁说要弄个黑屋，开个黑店啥的，估计求合作的人就得要暴棚。。。
看来，勾结干点啥最重要的是勇敢无畏。
楼主标题里写自己研究过了，可只看到转载的一篇报道，你的研究在哪里呢？相差半年的依据是什么？
就是
楼主的人生经验, 可惜画不成曲线。
挺押韵的么
能不能呢个投稿新年对联儿？
🙂
这楼倒了。
好吧，重建。
话说一坡国地道牛姐，高薪，业余喜欢买房看房的那种。去年10月举家迁到香港，某公司，负责港澳台，大陆南区业务。
我问:观香港，香港房价跌了，买否?
答曰:从史上最高点滑下来20%，但依旧是高价。先租。
再问:坡国会跟着香港跌?
再答:不一定，港跌，坡稳，不少港人开始弃港奔英赴加，是港的经济问题。坡上经济未受牵连。
还问:坡国稳，房能买哇?
还答:ZF都这样明示暗示老百姓了，不。。要。。炒房。。但记住，要到处看，有地的，有人急于出手呢，可以考虑。。。
如果下次能见到黑哥，我也还按以上次序发问。
大佬们都看上欧洲了，跟着大佬走吧。
楼倒了那就是一定有人推了么
我邻居角头单位4500尺突然家里没人了问周围说是卖了
要价400万。大家都不信。说顶多卖个350万。。。
我觉得太早了。跟你说了么6个月跟香港
大概12年：）
【經濟日報專訊】受內地爆發新一輪「錢緊」影響，近日市場錄得多宗內地客急套現而減價求售的個案，有內地客放售擎天半島單位，願蝕讓近190萬元離場。
九龍站一帶的新晉豪宅屋苑是最受內地客追捧之選，區內代理透露，每年農曆新年前夕，區內內地客出貨的意慾相對高漲，今年受「錢緊」影響，內地客的議價空間相對增加。
擎天減13% 1170萬放售
其中擎天半島3座中層A室，實用面積635平方呎（建築面積836平方呎），上月仍堅持要1,300萬元才肯沽貨，但昨日突然大幅削價，最新叫價1,170萬元，減幅約13%。據悉，業主為內地人，兩年前以約1,295萬元購入單位，若以上述叫價沽出單位，帳面損失約125萬元，但連釐印費、代理佣金等雜項支出，估計損失可高達190萬元。
另一方面，九龍站上蓋多個屋苑，近日均錄得內地業主減價求售個案，例如君臨天下1座中層C單位，實用面積1,051平方呎（建築面積1,385平方呎），屬於海景單位，內地客本月初原叫價4,500萬元，惟近日減價至4,100萬元，減幅約9%。
除了九龍站外，奧運站一帶也連錄內地客減價沽貨個案，經帝峰‧皇殿一個銀主盤減價250萬易手後。
現崇山中層 損23萬離場
市場消息透露，同區瓏璽8座低層A室，實用面積1,225平方呎（建築面積1,538平方呎），原由內地客持有，剛以公司轉讓形式易手，成交價約2,610萬元，較叫價2,700萬元減價90萬元。
另外，黃大仙現崇山5A座中層D室，實用面積567平方呎，內地客於2011年以約743.2萬元購入，日前以720萬元易手，帳面損失約23.2萬元。
有熟悉內地客的地產代理透露，去年底九龍區多個大型新盤以低價發售，區內二手樓價明顯受壓，若加上內地加速減價沽貨，相信會進一步拖低樓價。
御金‧國峰低層 削18%沽
事實上，近日九龍區多個屋苑的業主。紛紛擴大議價空間沽售物業，例如御金‧國峰6座低層D室，實用面積459平方呎（建築面積587平方呎），上述單位業主上月叫價850萬元，本周初突然減價152萬元，以698萬元易手，減幅約18%。
原業主2012年初739.4萬元購入，是次易手帳面損失約41萬元。
其次，消息透露，紅磡海名軒2座低層A室，原本叫價3,300萬元，剛以減價100萬，以3,200萬元易手。
是吗？大约要跌多少？
能看准跌就不容易了。。。跌多少就不敢乱说了：）
房价涨跌，很难预料。
找到数据和信息，已经很不错了。
能分享自己的判断房价涨跌的方式给其他人，这才又价值，才让整个论坛里的人获益。支持ZRHEIHEI
至于结果，看过别人分享的数据和方法，每个人心里都会有自己的结果的。
好感动：）