屋子贷款要到期了,找现在市场上的配套有2个比较中意的,都是绑定3年,具体利息如下,请教大侠们哪个比较好,不只是想比较后面的3年,过了这3年以后的想考虑不想一直换银行(也因为3年后就少过200k,怕别的银行不给贷)。以下是和现在的银行渣打银行的比较。
渣打,只有绑定2年的,没有3年的,所以不想要这个,3年的都是浮动利息,2年固定利息1.9%。
DBS,绑定3年,固定1.48%. 律师费2000(CPF),估价200(现金)。
Maybank,绑定3年,第一年1.25%,第二年1.45%,第三年1.55%。律师费1800(cpf)估价200(现金)。
很犹豫要哪个,请前辈们指教哪个好,多谢了。
DBS可以谈到1.38%,条件是买avana的保险
要买什么保险?
现在的房贷利率可以算是历史低点,接下来的趋势利率一定会起,只是快慢的问题,所以,此时作Re-pricing or Re-financing的朋友不妨尽量锁定较长的配套年限。DBS去年有个10年的配套,最高利率顶限是2.5%(比CPF Board 低0.1%),低过2.5%时是按3 months SIBOR 加一个固定参数,比如目前是在1.85%,因为风险完全锁住,加上每几年省下的转换配套费用,个人感觉还不错。
显然楼主贷款的金额不大,建议不要换银行。利息上也许会省点,但是你律师费却亏了大头啊。
这个配套现在是没有锁定期限,3msibor+1.48%,头8年max2.5%。不是10年了,