看楼半年，感觉ASKING高了，卖家心理强硬了。不过成交价变化不是那么明显。
思前想后，决定买RESALE了吧。却一直很难进展。
话说半年前就开始看RESALE。前后看了20+处吧
第一个适合的，楼层比较低，没出手
第二个想出手的，还没来得及第二次VIEW，但心出价过早，一直不敢给OFFER，谁知道一周卖出去了。
这次看中的，想总结经验了吧，楼层也没有问题，除了比第二个位置远一点外，其他都不错。所以看了第三天，在对方中介一直电话催促下，出价了，还价2.4W。对方说有点低，那主动再加4K。
谁知道对方中介说一个是价格卖家不满意，另一个原因卖家才放盘1周，不急着卖。想再看两周，OH,MY GOD。今天卖方中介竟然还重新把ASKING拉高了1W。
几时可以买到啊？难道真的要慢慢等BTO
———————————————————————————————————–————————–—
9月29日更新，不想烦了，同意卖家昨天要求的价格，也给她2个月EXTENSION，所有要求都答应了。今天竟然说还要考虑，买不到只能随缘了。
10月2日更新，本来昨天说话签约，被中介用什么业主小孩要考试（两个都20+），业主不方便在家签约，中午12点约在楼下咖啡店。我们同意了，又说业主还要考虑，不见面，又推后了。然后下午电话说什么还有别的OFFER在谈，周一答复我。你还能提高OFFER吗，人家可以比你再高5K哦？TMD，真的想爆粗口问候那个中介了。今天一个朋友帮去问，中介却说看楼欢迎，业主有空着呢。
10月5日更新，对方中介原来说10月3日给我们答复，也是没有消息，不过没有再次联系她了。
10月16日更新，两周没有联系对方中介，让朋友装着去问，似乎卖出去了，没缘分了。不过可喜的是我们中了8月的BTO。其实综合考虑，我们还是更希望买到RESALE，但是这也许就是缘分与命运。请各位大神帮选楼，4R。似乎上传不了图片（上传完显示没有合法文件）
————————————————————-——————————————————————————————
实在是看中的户型，这区放出来很少，特别是高层，并非这个房子没有缺点。不像别人说可以什么两个中进行选择，我这边就独孤一味，没有选择。错过这个，估计又要等很久，也不一定适合。
真心不知道如何做，中介搞鬼？还是真心业主不急着卖？还是联合起来。
楼主可以私聊吗? 我自己在卖房. qq: 1524996028
你是哪个区啊？估计看不同区域的，我看中的区域范围很小的，谢谢你啊
这中介在为卖家做事啊，挺好的。作为卖家来说这个中介给力啊~
以后你卖房就知道了。好房子不愁卖，压价的都不理睬，浪费时间啊。
红山靠地铁. 不知道是不是符合你的区域?
也不一定呀. 我看还是价钱的关系?
既然提到bto，那就说明是公民了，公民买房还这么纠结，pr那就更难买到合适的房子了。
不睬也就算了啊，也一直给我们电话，HOLD着我们
暂时不过去那边，谢谢啊
感觉是不是8月份，13年的PR解禁啊，买的人多了？
话说你自己卖吗？在哪里打广告啊？GRRU？
也不一定，13年出的政策，但是那个时候有可能有些人的pr就已经2年了，所以在过去的几年内，已经有需求逐步释放，并非突然井喷。
华人公民买房几乎不受quota的限制，可选择的余地比pr大得多，之所以还觉得不容易，我觉得你是不是把区域限制的太小了？
你说的有道理，我喜欢的片区一共两块，有喜欢的户型的就一共10栋楼左右，有希望5楼以上角头，其实一共只有140个左右的选择，再加上，已经成交的和自己住的这栋知道的有些邻居绝对不会卖的，应该目标少于80个。还不一定都放出来卖。
就在 狮城打广告. GRRU好象只有中介打广告.
13年出的PR3年才能买HDB的规则，不代表13年的PR都是到现在才解禁啊，
在13年出这个规则的当时，有的PR已经1年，2年了，他们早就分批解禁了，
这个月解禁的，无非只是13年8月-9月拿到PR的那批人
我觉得5年左右的hdb还是市场很好，卖很好的。
市场不好的是15年以上的，特别是位置偏的。
我们当时看了11-12套房子，看好就直接给offer的有3.4套。我们都是看感觉的人。觉得好直接offer，不过offer的价格只要一套特别喜欢的给的很高，别的都偏低。但是特别喜欢那套owner expectation太高了，我们给很高价格竟然还不愿意。
我看中的在东部，已经30年了
其实我分析也是，但是我看楼半年，就是家附近的区域，明显感觉6月过后ASKING高了，卖家态度慢慢强硬了，不知道为什么
后来买了哪套啊，OFFER偏低的？
每套房子的condition都不一样，每个屋主的financial status和expectation也不一样，我上周帮我大学教授买房子，他就看好某一个小区的指定一栋楼，总共2梯4户8层32个单位，他又要4楼以上的，就只有16个单位，上一次这栋楼有房源放出来是去年6月并且俩个礼拜就成交，这次有新房源放出来，看房当天20多组人挤都挤不下，最后为了拿下房子也是付了很大的代价，市场有自己的宏观走势，具体到每栋房子都有它自己的微观走势，看的好就出手
你大学教授的情况同我们的情况相似，我也就看中这一区的楼，差不多10栋，也是要求5楼以上角头。然后基本最近卖出去很多，也只有不到80个选择，估计有些还在MOP。
刚对方中介说人家已经有OFFER，我在人家的基础上又加了1K，等答复。已经比我最初的OFFER高了近2W，30年+了。有点不爽啊。
呵呵，热门地点的HDB从来不愁卖的，房价指数降但是你看不到这些房子会降价，因为不管什么时候都会有人想upgrade去这些房子。
你应该换种思路，你现在买的贵，但是以后脱手卖的也贵，多花2w作一个定存，但是自己舒服了5年，何乐而不为
谢谢安慰。你觉得TAMPINES属于热门吗？看中的这个走路去MRT也要10-15分钟，坐公车3个站（一个长方形，走路是个边长，公车另外3个边长），优点是离未来的HUB比较近，走路5分钟。角头，高楼。
但是我现在的小房子也就在旁边，也是高楼，地理位置几乎相同。真心话，你觉得我还有买的必要吗？我也还在等 BTO，买了也不会为了出租一间房间。
当然我一直想买的原因就是希望有个CORNER，多个书房，住的舒服一点
相差4-7W，你这是多少钱的楼啊？
请问你给他们延期，有收押金吗
没必要加价死磕30+年的hdb吧，换新EC多好，又能增值又立马享受。你住惯了某个地方觉得这个地方简直好的不得了，其实搬去别的地方未必就不好。
买EC,就得买车. 而且要看一辆够吗.
房价回暖自2016年初就开始了。看的房子，自己感觉不咋的，人家一两礼拜就成交了。换手率高了，托底作用。
死磕30年的HDB，说的我都不好意思了。EC大多都远
我个人觉得没必要死磕，当然我不可能切身体会你有多喜欢那个房子，如果喜欢就上呗，千金难买心头好
谢谢你的建议。是看了那么久，这个算满意的了，高楼、装修也还不错，不需要大弄，觉得范围小，后面看下去，未必这么满意。
不过这个业主不爽快，比如你说行就签，不行就散，当面谈清楚每次出价就是HOLD着一直考虑，如何等别人再出高价。
今天短信中介，答应了业主昨天提的所有条件，价格也是她最初说的价格，还EXTENSION2个月。就是我已经提高了我的OFFER2W+，希望周六签约，不想浪费时间，因为HDB appointment排期也要很久，谁知道竟然又要考虑。
买不到就没缘了，已经不想烦了。
我以前买的HDB, 卖主签OTP的时候很爽快，夫妻俩都笑的像花一样， 2nd appt的时候老公还笑眯眯的，老婆黑脸。
听我们的中介说是老婆觉得卖便宜了，心里不爽。她迁怒于她的中介，根本不和她的中介讲话。
哇 你真是情有独钟，答应所有要求（又加钱又加EXTENSION的），对方还要考虑，觉得太得寸进尺了吧？
是啊，我是看烦了，就觉得买就算了，当然目前的价钱有点小贵，但是也是在市场价格范围内，就是属于高位数那样了（我原来给的价格在市场价格的中位数），准备今天不回复，就不买了
9月29日更新，不想烦了，同意卖家昨天要求的价格，也给她2个月EXTENSION，所有要求都答应了。今天竟然说还要考虑，买不到只能随缘了。
10月2日更新，本来昨天说话签约，被中介用什么业主小孩要考试（两个都20+），业主不方便在家签约，中午12点约在楼下咖啡店。我们同意了，又说业主还要考虑，不见面，又推后了。然后下午电话说什么还有别的OFFER在谈，周一答复我。你还能提高OFFER吗，人家可以比你再高5K哦？TMD，真的想爆粗口问候那个中介了。今天一个朋友帮去问，中介却说看楼欢迎，业主有空着呢。
————————————————————-——————————————————————————————
实在是看中的户型，这区放出来很少，特别是高层，并非这个房子没有缺点。不像别人说可以什么两个中进行选择，我这边就独孤一味，没有选择。错过这个，估计又要等很久，也不一定适合。
真心不知道如何做，中介搞鬼？还是真心业主不急着卖？还是联合起来。
买楼买的比签了二十一条还屈辱，何苦来着
唉玛啊楼主，看你买个房子把我气够呛。有些人怎么就把那一万还是五千的看得那么重要，那点钱能花一辈子？前面还有什么卖少了老婆不高兴不跟中介说话？。这都什么奇葩人啊。
把钱看得重要并没有错，但是做法不能猥琐。觉得买家的价格没有到心理预期，直接拒绝就可以了，不能三番五次的戏耍买家，孩子都20的人，自身恐怕年纪也不小了，这么大年纪言而无信，年纪活狗身上了。
至于卖便宜了买贵了这些的，只能说没有契约精神，自己做的决定，落子无悔。还好坡坡这边的游戏规则指定的很明确，OTP之后，基本上没有扯皮的空间。要像国内那样，还不鸡飞狗跳了。
我来提供个技巧供楼主参考：
1. 明确告诉卖家放弃，如果你也是有中介的，也明确告诉你的中介放弃。
2. 继续看房子/让中介帮你约着看放弃，如果自己有中介，要当着自己的中介适当提些新看房子的好处，即使是做做样子。
中介互相会通气的，你放弃的时候对方中介也会急的（如果你是所有出价者中最高的一个），因为毕竟只有卖出去了中介才能拿到钱。卖家想持有观望，但中介如果发现最有诚意的买家放弃的时候会劝卖家的，十有八九会主动联系你。到时候就是你主动了。
谢谢你的感同身受。真是个善良的人，会有好报的！
是啊，变来变去，想买高价也是正常的，但是你的要求和条件一直变而且大话连篇！有点猥琐了
谢谢你的热心。我们没有中介，因为看的房子的要求区域就很niche,就在现在房子的附近，所以基本是自己看GURU。
周六的电话的时候，我也委婉的表示我们在看别的房子了，但是这个户型其实目前就只有她们放，我们看的是另外的户型。
我相信我们目前是最有诚意的买家，也是截至周六出价最高的，因为出价和EXTENSION都答应了他们的要求（其实这个要求已经是二次变动了），但是估计她们想卖更高，就HOLD住我们，而且我相信应该也有别的价格相差不多的OFFER（至少中介是这么讲），所以有恃无恐。
等吧！随缘了
楼主, 看看红山的区域吧. 你或许有不同的想法.
更贵，话说LS的房子多大。卖多少钱啊，几楼，有什么学校
会不会是中介跟卖家商量提价，然后多出的对分？
好贴！ 我也在正在DIY自助卖武吉巴督保养不错得4房式了
楼主看了这么多房子， 中意的好像并不多。。。。这种情况下，楼主不能太在乎价钱。 想捡个便宜，虽然是很大众的心态。 但卖家又不是弱智，而且都有中介，中介更不是弱智。
楼主要明白一个道理，新加坡相当于一线城市，HDB的价钱是很便宜的, 移民可不穷，不要想着房子都卖不出去。你看的上的房子，别人也看的上。
当初我买房子的时候，还有估价和现金年代， 当初房东老2口，人特别好，说5万多现金可以考虑， 第二天，中介说房子特别好，后来我们拿着4万8票子登门，当面签的OTP。
后来，2nd opp的时候，房东的2个儿子，脸也是黑的。
我给的价钱就是她要求的，本来已经准备签约。
不是我期望买在市场价以下，OFFER已经是市场价的高位数，是他们得了便宜还卖乖，还要更高，我相信买楼是缘分。当然可能也会有人被表象迷惑，或者财大气粗的，出价高过市场价，那也争不了。
目前对方也没给我答复。
楼主如果目前已经有自己的房子住，我个人觉得不必要抬高价钱换房，而且还是HDB，我个人非常建议去关注一下EC，政府这两三年推出很多EC，各种降温措施原因卖得并不好，价格方面应该有优势，最重要的是5年后你的EC价值至少可以升值20%，同样是MOP5年，锁定5年，5年后的结果不同。而且，如果想早点入住，可以考虑即将完工的项目，很多项目在交房阶段会有一小部分单位由于购买资格问题退出来。个人建议，楼主考虑。
还没有呢。。。
应该是有人出价更高，或者卖家后悔了。 其实很简单，如果你想要这个房子，你问一下卖家的中介，多少钱可以马上拍板，强硬一点，你是金主，你说的算。
简单的说，就是要一个 一口价， 就说你不想等了。 来个价，能接受就是10分钟内签， 不能接受就拉倒。 你再找别的。 楼主该注意下保护自己的利益
如果有人出价更高，那卖家就不应该再来搭理楼主了。我认为是卖家卖的意愿不强，所以得寸进尺。
同意楼上的观点，不是诚意卖家，吊起来慢慢卖。这种卖家，劝楼主放弃算了，无需再出价甚至联系
也是，不过现在房价比较低，不愿意卖也算正常。
不愿意卖没问题，那就不要消遣楼主以及中介了，大家都很忙的。
卖高了卖低了就黑着脸的那种人，千万不要去炒股，否则一年下来估计就能气死了。
卖房子黑脸的不少，就连我自己的房子，当初我给了4万8的现金 溢价， 2nd opp的时候，房东的2个儿子都黑着脸。
毛病都是惯出来的，你应该用更黑的脸来对付他们。
我觉得你分析的对，那一个房子你等半年，市场价格肯定会波动啊。现在的卖家就是有点得寸进尺，高了还想再高。其实我觉得这种心理可以理解，但是手段令人不齿
房主是老2口，人挺好的。 对他们来说，房子是卖了个高价。 但他们孩子觉得卖便宜了。
不过确实，当初买房子的时候，只公布门口要挖地铁，但不知道旁边还要盖商场。 然后网上查了下，这种房型是最后一批了。
估计是等着啃老不成器的两个孩子
图怎么都贴不上去
这楼到底买了没？吃瓜群众表示都等急了。
看中的RESALE似乎已经卖掉了，不过LZ也中了BTO（虽然偶一直纠结等待时间太长，但是命运安排吧），大团圆结局啊，可惜图片发不上来，本来想请大家参谋选楼
弄N久都是现实没有合法文件，文件大小也在范围内，格式也对啊，上传不了
贴不了图