我是屋主，正在卖祖屋，碰到一个问题：因为电梯刚刚翻新完毕，还没付钱（想早点付，可HDB还在Processing），所以Agent说卖给PR不太可能了，因为PR今后要付一大笔翻新费！请教论坛里面热心人，有没有碰到过这种情况的？如果只能卖给Citizen，那行情更是雪上加霜啊？？先谢谢了！
只能催HDB快点处理，解决这个问题之前，肯定无法卖给PR了。
确实，卖给PR的可能性很小。除非是DIY的PR买主。呵呵，不了解情况，就可能（因小失大）。有先例的。
我的朋友是PR，电梯翻新，要付一大笔现金。现在只能卖给公民。头痛中。。。。。
你只能等付费后，或是便宜卖。PR的翻新费很贵。
写信给HDB,要求提前还款，她们可以做的到的
我觉得这就是个陷阱，应该在合同上加上这个信息，提前让买家知道。
Checklist 上有写的。
BTW，买房陷阱多了去了。有些很明显，有些很隐蔽。
我听朋友说之所以账单没法刚完工就来，是因为翻新不是你这个楼完成了就结算的，是要等一个合同结束再来统一计算的，可能包括了很多栋楼。
你这个中介算是不错的了，我当年问我的中介这个问题，得到的回答是到时候你让hdb把bill开给前屋主即可，听着就像是胡扯的。
checklist 写的很清楚。
这只能是说买家确认知道是不是正在或者即将upgrade以及在不在电梯层，背后的付款数额差异可是没有写。如果不知情的pr买家，还可能以为这是好事。
如果加上一条还差不多，如果买家是pr，那么买家已经清楚pr和sc支付账单的数额差异。
目前的这个政策，有点搬起石头砸自己的脚，想要给pr找麻烦，结果也伤了要卖房的sc。
请问屋主是公民，有第二套住房，翻新费有不同吗？
是的，对楼主来说，他在等DIY 的PR 买主。
如果买主有中介，中介有义务查询并告知，但是，自助买房的买主，就未必了。
如果屋子有HIP 的话，要给的钱更多。
请问屋主是公民，有第二套住房，翻新费有不同吗？
没有。
看来买房最好不要自助，这要是不熟悉情况掉入这种陷阱，省了几千块，损失几万块。
不过就算是有中介，按照铜牌大哥的说法，对这种情况也只是有告知义务而不是责任？
谢谢大家的回复。我们会写个信去HDB试试看能不能快点（真的不懂有这种先例，感觉不太可能），这边有些政策感觉缺乏逻辑。我觉得即使DIY PR看中，我们也会提出来，否则有“啃”到人家，心里不舒服。
谢谢大家的回复。我们会写个信去HDB试试看能不能快点（真的不懂有这种先例，感觉不太可能），这边有些政策感觉缺乏逻辑。
我觉得即使DIY PR看中，我们也会提出来，否则有“啃”到人家，心里不舒服。
冲你最后一句话，给你个赞。
你可以跟买主说，因此降价10千，作为补贴。
看来买房最好不要自助，这要是不熟悉情况掉入这种陷阱，省了几千块，损失几万块。
不过就算是有中介，按照铜牌大哥的说法，对这种情况也只是有告知义务而不是责任？
对于买房中介，事先查好电梯翻新，HIP，PR以及种族的配额，都是责任。
有道理，除了翻新，还有各种配额问题，要是买家交了定金却因为购买资格无法执行otp，那就有争议了。
简而言之一句话，买房一定要找中介就对了。hdb有这样那样的陷阱，需要中介帮助。condo买家不需要付，不找白不找。
谢谢铜牌大哥的建议 现在的市场真的到了谷底，或许还有地下层吧， 这坡县！跟国内冰火两重天
说的是，这是诚信问题，相当于房东欠政府的钱，卖了房子却要新房主还债。
这事可笑就在于卖家并不想欠政府的钱，千方百计要早点还政府的钱，可是政府不要。
这事政府做的有点差，房屋买卖的时候，各种费用应该结清楚，房产才可以完成交易，正如房产税和物业费一样。即使是upgrade的费用需要一定时间才能结算到各家，但是完全可以提前先估算一个费用，先按这个收，以后多退少补不就行了。
你说的是讲诚信的卖家和中介。从其他人的回复可以看出来有的中介和卖家就是没有诚信的。
人之初性本恶，不能指望个人的道德水平，要从制度方面来防止这种陷阱。现在的问题就是制度有漏洞。
不过怎么说吧，现在想要拿到pr进而买resale可不是容易的事情，起码在新加坡混个好多年，没吃过猪肉应该见过猪跑，这个陷阱应该是大家都知道的吧。
我倒是觉得，这个情况买家确实应该出钱而不是卖家。电梯更新后收益的是
核心问题是知情权，买家付钱也不是不可以，但是应该在买之前就知道到底要付多少钱，或者大概一个范围。公民和pr的巨大差异，这就是陷阱。
以前我的中介忽悠我说到时候让hdb把bill给卖家就可以了，如果我信了这个，岂不是就悲剧了。
从来没买过房的哪里懂啊！
我家是2012年底买的二手房，当时电梯刚翻新，前房主是公民，但是电梯翻新还没结束，所以没有交，那个时候房源特别不好找，好不容易看见个合适的，就没考虑太多，当时对方中介说电梯翻新费用可以能就一两万，说我们可以分期付款还，那时实在是着急买房子，就买下来了，过后买完一年多政府才要求交钱，还好没有一两万，就8000多吧。也相当多给一万块了。