大家好！我们刚买了一个4房室的租屋，我们已经给了第一和第二次定金了，当时屋主要求我们给60天的时间给他们找房子（屋主是要小房换大房的，还有就是一般 建屋局的要求是在给第二次定钱后30天内必须呈交资料申请第一次的预约，不过我的中介说，只要买家肯答应，这个60天是没问题的，结果我们就答应了），可是60天快要到了，在第52天的时候我们的中介就把我们的资料呈交给建屋局了，对方呈交资料也是跟我们同一天，现在问题就出现了，对方屋主的那个房子估价有效期是90天，刚好他们呈交资料上去那一天是第91天，昨天建屋局打电话来说，我们的公积金过不到，是因为对方屋主的估价过期了，必须要对方屋主重新估价才可以做交易。我们也问过建屋局，这样的情况我们该怎么做，建屋局回答，叫我们不用担心，等再次估价下来以后我们还是以当时签下来的价格来买这个房子的，我们一个钱都不要多给。如果对方屋主不要卖给我们，我们还可以去告屋主，追求我们的赔偿和损失！可我现在一直在想不通，怎么这样的错误，对方的中介都会犯。我现在在怀疑到底是不是我们的中介跟对方屋主和对方的中介在联合起来想咋骗我们的定金。希望大家可以帮我分析看看，到底是不是有问题了，问题严重吗？非常感谢大家！
问题不严重。
你联系卖家尽快重新做一次估价，不过这个估价费要他们出。
尽快把这件事情办妥，免得夜长梦多。
你再确认卖家是否找到房子。
如果找到，问题就不大。
问题不大。等整个交易完成了可以投诉你的中介，这完全是他的责任。
重做一次估价，估价费由卖家出
重做一次估价，估价费让中介出，总之lz不用出。
整个交易中，买家出一次估价费，是公平的。
中介诈骗定金，是不合算的，也到不了他们的手，还要冒险。估计是不负责，没有仔细的核查估价的有效期。收集好证据，准备万一闹的不好，可以告。
估价费是小事
不要横生枝节就好了，如打官司的话你基本会赢，所以卖家应该不敢怎样。
屋价不要多付就行了。作了新的估价，纸面上涨个1万不是问题
所以说，自己多少要了解流程，紧跟程序做最好，容易规避风险。同意各种拖延提交1st appointment申请，各种交易完允许旧屋主多住两个月。。。最终还是自己承担风险，都是有过HLL的教训的
中介O level 以上就可以做，难免鱼龙混杂，自己多关注，不要以为有中介就一劳永逸了
可以重新估价一次。
可以叫自己的经纪帮忙做一下，费用不到200元，是小事。
重要的是，现在估价可能会比上一次的估价来的高。由于购房价是固定的，估价高，现金就少，这对买家有利！
祝好运！
关键就是卖方的态度，你让中介打探下就明了
非常感谢大家这么积极的评论，我的心总算定了下来。听我的中介说屋主之前说要换大房子，我的中介帮他找，屋主爱理不理，一直说没空去看房，结果连他申请的贷款也过期了都没去理。现在拖到连他卖房子的估价也过期了，我们也不知道屋主在想什么。对了，你们说如果估价高了，对我们有好处，可是我们买这个房子的价格是CPF+贷款+COV，CPF+贷款刚刚购买f房子的估价和一些乱七八糟的费用而已，再高一点我们都买不起了。我的想法是哪怕房子估价高了。也许给屋主的COV少了，可是我们买房子的估价高了，COV+贷款不够给，结果还不是要贴现金？
诂价没多少钱，谁出都行， 尽快诂价。
看楼主的叙述，这个卖家也是一个难搞的主儿。
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楼主不用担心，你们当初的协议上列名了这套房子的总价，比如：总价50万，估价46万+cov4万，那么重新估价是47万，总价50万不变，cov就变成3万了，卖主是没有权利再加价的。但是据说印花税是根据估价来算的，所以税可能上升了。
stamp duty跟总价有关。
我是买公寓的，也进来学习一下，公寓会有估价的问题吗？还有，公寓的印花税也是按估价而不是成交价来的吗？谢谢！
恩，公寓估计是用来做贷款的，银行只贷估价的80%，而不是总价的80%。 但是大多数中介或banker应该有办法作出和你成交价一样的估价，所以问题应该不大。
stamp duty是政府收的，所以按最后的成交价来，和估价没有关系。。。
我当时买房子的时候房主也是拖到估价书要过期了. 我是一直追着问的.
有句话: 中介的话不能全信的!
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但是当时我签的价格是cpf+贷款刚刚够给的，一旦估价高了，虽说我的cov少了，可我还是得要给现金贴那个估价，算得来还是差不多了
重新做个估价，估价上涨了，你还能多贷点款，好事好事！
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谢谢！