买的公寓，2年前开盘时放的TOP date是 DEC 2012
去年开始就说是2011了，今年刚出的年报上放expected TOP date: Q3 2011，开发商也是这么说的，但是说不能完全确定。
请问可靠么？听说过很多公寓提前TOP, 有没有更新了TOP date之后又延期的？
第二，所谓的TOP（临时入伙准证）到底是个什么概念？ 给你钥匙？就可以搬进去了？
第三，听说有的公寓，不同楼，甚至不同楼层的TOP都是不一样的，这又是什么情况？你可以先进去住，其他的继续造？
谢谢帮忙
加最新照片,9月有可能么? 有的地方已经开始弄绿化了.
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买的公寓，2年前开盘时放的TOP date是 DEC 2012
去年开始就说是2011了，今年刚出的年报上放expected TOP date: Q3 2011，开发商也是这么说的，但是说不能完全确定。
请问可靠么？听说过很多公寓提前TOP, 有没有更新了TOP date之后又延期的？
要看开发商跟你签的合同为准吧。在合同上写的TOP时间之前交钥匙都不算违约。你上面提到的是Expected，我的理解有可能会有更改
第二，所谓的TOP（临时入伙准证）到底是个什么概念？ 给你钥匙？就可以搬进去了？
拿钥匙，可以搬进去了。我买的公寓律师说从TOP开始一年之内，如果房子有什么缺陷的话，都可以要修开发商进行维修的
第三，听说有的公寓，不同楼，甚至不同楼层的TOP都是不一样的，这又是什么情况？你可以先进去住，其他的继续造？
是的，同一个小区，不同的stack，拿钥匙的时间可能不一样。
本文来自 新加坡狮城论坛 原文链接：http://bbs.sgchinese.net/thread-4478467-1-1.html
谢谢，公寓现在进度很好，中介告诉我开发商说第一批TOP会在Q3 2011, 因为我得知开发商们每季度都会去URA呈报Expected Top Date, 所以准确性应该还是蛮高的。只是不想现在听到的是Q3 2011, 然后变回DEC 2012, 会很失望的。。。刚需，你们懂的。
虽然拿钥匙的时间不同，但整个楼盘是完全竣工的，不会有你住进去，旁边接着盖楼的事。
不同批次只是行政处理上的时间问题，相差不会太久。
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前几个礼拜路过的时候，看到公寓的外墙都差不多做好了
TOP应该快了吧
恭喜！
1, TOP 一般会提前吧
2，应该就是可以搬
3，一般不会吧。
谢谢,你们房子看的怎样了,现在房子还在涨阿,我中介告诉我和我同朝向的一个单元,还低我3层,刚卖出,还比我贵1w…
买在你的隔壁:) nv
本来看你的贴以为急着要住呢,没想到还是期房阿.
NV 要比 LIVIA 近地铁, 就是TOP还有蛮久
看了你家楼盘的样子，我估计今年Q3是top不了的，最快也就年底或明年初。
发展商说top的话，整个小区都得是建好了通过了验收的，只是由于通知律师什么的行政上会花费一些时间，所以同一小区不同时间拿钥匙是很正常的。
如果你需要提早拿房（如果你们小区有分几批的话），你其实可以打电话跟发展商商量，特殊情况发展商会通融的。
是么…..上几张最新照片
预计是SEP 2011, 还有4个月呢…现在剩下的不多了
Livia的3房太大了，几乎都要100万以上，超出预算了
只有先租房，再忍忍了
恩,我租了5年多了,你们惹不起啊~
你那小区外楼体还没建好呢，等楼体建好，还有小区绿化，室内装修、水电，sept 2011绝对不可能。Livia发展商自己说4月top，到现在还没有呢，它的楼体可是去年9、10月就建好的。
我没拍照片，只是路过。
内部的空调,橱柜好像都装好了…毕竟比LIVIA小一半还多,9月还是很有希望的我觉得~
昨天去过NV， 他们说TOP 在明年年底。不知道是不是真假
LIVIA 还在建，想靠近看看，被保安制止了。。:(
NV 3+1房现在1 M 多一点点， 合算吗？ 跟老婆俩人住，是不是太大了？
如果预算够，那就3房咯，一间主窝，一间客房给家人探亲住，一间书房。
LIVIA听说都好了啊，就等6月TOP了。
3+1, 即使这样，还是多一个房间。 这边周边环境总体觉得不如四美那边方便
你有1m的预算可以考虑my manhattan
NV和LIVIA的位置都挺尴尬的，说是离地铁近，走走也要10多分钟，周围也没有邻里商店，7-11也没看到。
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四美那边比较方便？
请问你是怎么得出这个结论的？
没有在东部住的人路过。。。听说东部有不少半导体和高科技企业，在附近上班的人买在四美这边应该方便吧。听朋友说，淡滨尼的设施比较齐全，人气也很旺，可能公寓不多吧，他们买的都是组屋。
回复 WAYNEWEI 的帖子
就如楼上所说的一样
是的，东部有个高科技园区，还有机场，生活设施的话，淡宾尼的三个plaza, IKEA+COURTS+GIANT,
EXPO经常有展销大热卖。
只要夫妻一方有一个在附近上班就可以考虑了。
不过NV 价格确实好。。。让人心动。四美买个2+1，可以在NV 买个3+1
是么，你有没有看过我买的OASIS@ELIAS
1m 可以买到3房海景了，还是今年年底TOP。 虽然都是房主拿出来卖，但比NV开发商都卖便宜啊。。。而且旁边就是Elias Mall,这个很加分。
我当初也看了 Livia, NV, 最后觉得OASIS性价比最高，就出手了。欢迎过来当邻居。
哈哈，谢谢
昨天从地铁站去这个楼盘，走了10分钟才转悠找到LIVIA，打电话问了中介，原来要坐3个公交车站。 我和女友都不在附近上班上学，没办法啊。如果自住离上班近，我也会出手了，我个人喜欢环境比较安静的地方。
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NV离地铁站那么近你还说远，按你的说法，我看新加坡没有多少个地方是离地铁站近的了。
NV是相对LIVIA近点
帽子别乱戴，你的回帖都杀气很重
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淡宾尼的三个plaza, IKEA+COURTS+GIANT,事实上更靠近巴西立。
不信你去看地图。
楼主买的公寓到这三个地方打的士话只要五分钟，比四美近多了。而且隔壁就是一个邻里mall，社区活动中心也在一起。
EXPO倒是在四美。机场也是四美比较近点。但EXPO和机场多少人会经常去？
如果人在四美上班那没话说，但说什么总体没有四美方便就站不脚了。
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我只是说事实。
事实上比NV更靠近地铁站的公寓有没有？当然有。但很少很少，不是直接盖在地铁上面的，就是地铁站隔壁。
NV到地铁也就大概4百米，出来走转个弯就到地铁站。如果你这都说远，我只能说你对“近”的要求还真够高的。
承让 承让
各花入各眼吧。楼上说的方便的地方，也不是每天都去的。昨天我只是去看了一下，感觉四美比较人气足点，PASIR RIS 还是有点乱乱的。没去过几次，可能也是时间段的问题。两地房价差几百块PSF，市场也说明了这个道理。看个人怎么选择，没有完美的
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本来就是各花如各眼，这个选择是个人感觉的。所以我前面请问你是怎么得出结论的。
只是你的回答让我很失望。你不过跟着别人的感觉走而已。
你如果回答说你家隔壁就是shopping mall，地铁站之类，那我承认你那里确实很方便。
但把淡宾尼的三个plaza, IKEA+COURTS+GIANT,都列为说四美比较方便的原因，那就不对了。
至于拿psf来做证明就更站不脚。psf有很多因素，价格高不等于那里就方便。武吉知马升涛湾之类价够高了，那里可不方便。
楼主的公寓，隔壁的shopping mall虽然不大，几乎什么都有(连升松都有），要说方便那是肯定的。
武吉知马圣淘沙跟我们住的本就不是一个类型，没法比，这个没法拿来说事。
我只是比较两个地铁站周围环境，四美人气比较旺。如果比到个体楼盘，自然有不同。楼主的楼盘昨天本来要去看的，据说不错，购物饮食都方便，只是离地铁站需要3个站，加上去的时候比较晚，所以没去，我对这个楼盘没发言权。
四美的房子我比较的是DOUBLE BAY，均价比NV 高出不少，可能是SUBSALE MARKET,比较程度也是看个人怎么看。
四美无论如何，也比PARSIR RIS 近两个站，更靠近第四所大学，靠近EXPO，靠近工业园，这个也是事实。你非得说PARSIR RIS 更有人气，那我也没的说了
即便如此，我也没有认为四美的房子就是好的，巴西立的房子更有性价比，尤其是对于驾车的人来说，看个人喜欢个人感觉，楼上你想争论的是什么？我又是怎么让你失望的？
顺便问一下，四美mrt边上的 my manhattan怎么样，上月的中价都到 1200多 psf了
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别听中介忽悠，我买的NV，现在都还没有收到律师的通知让disburse第一次的payment。
明年底肯定不能TOP。
官方2014TOP, 最快也要2013年，现在才动土，看到有两辆吊车在，1年半可能造完600多单位么。。。
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re
我也觉得double bay不错，和NV是同一个开发商，小区设计有相似之处。 它相比NV离地铁站更近，离第四所大学更近。挨着别墅区，朝那一边的视野灰常不错。可惜现在的价格已经很高了。My manhattan 也是那一带的， 不是今年上榜了的热卖楼盘么，好像新闻还是哪里说过。不过它离第四所大学没有double bay 那么近。 不过总的来说四美更热闹，我也是这么觉得。 而且EXPO那边正在盖新的shoping mall。以后会更热闹的。
最近刚好关注了一下，也上来说两句，一些拙见，呵呵
回复 shicheng002 的帖子
纠正一下 double bay和nv 不是一个开发商
Nv是cdl修的，double bay是UOL和Kheng Leong一起修的
没实地考察过double bay，不过听说离地铁非常近，不知道会不会有很大的噪音
回复 3角饭团 的帖子
以前大家就有讨论过噪音的问题，屋子的朝向不同情形会不同吧。我没有住过类似的屋子没有发言权 :)。
窗口可以直接看到，大马路，高速公的屋子真心吵！
上下班走路10分钟到地铁站，不会太远，挺好:lol
而且远离地铁轨道和TPE，不会有噪音。
同感，我现在住的屋子，离马路挺远的，不过楼层比较高，晚上还是很吵。特别是一些moto
My manhattan 均价在1200以上了，据中介说卖的不好。
不知道大家有没有留意MICASA ？ 昨天去看了这个楼盘，价格跟NV 差不多，900PSFT 以下
pasir ris 旁的The Esparis （EC) 如何 ?
本来考虑过，但必须是夫妻双PR，因为还不到5年，挺不错的，几个月前在Downtown East被恶少砍死的小帅哥就住那里。。。。
不能打电话直接问问开发商吗？中介为了好卖出房子，肯定说早不说晚的，即使你已经买了房子，他们也犯不着说TOP会晚，然后搞得你不高兴
这公寓貌似在璧山吧。。离旁边HDB好近啊
海景看不了几年啦，因为依来亚mart前面的空地已经卖了，听说要建高层公寓。
nv比livia离地铁站相对的要远（当然livia靠近加油站的那一块就和oasis离地铁的距离差不多了），livia太大了。
没有400米这么近啦，400米大概是直线距离，真正要走的话，700，800米差不多，走得快的话10分钟，慢的话15分钟，还是有点距离的。
上星期才去看了，真是离谱，地小得可怜，一个三房室居然要1300psf，生活交通方便倒是真的，但也不至于要卖得这么贵吧，看上去卖的不太好。
海景都是噱头，真正能看到海的只有小区外围高层的，大部分都是看不到的，能不能看到海其实看个人了，我倒是觉得没那么重要
我没有买, 大致在附近组屋的顶楼看了下…这哪算海景阿, 和东海岸的没得比.
发展商业说电话Q3 2011,年报上写2011.但都是说预期. 靠谱么?
上面几个网友说今年肯定TOP不了. 该听谁的呢
一般发展商说的差不了多少，毕竟他们房子都卖出去了，没必要说假话，他们也希望早点拿到剩下的资金
是,上周,卖掉了最后2个单元