DBS 5年固定利率怎样？

利率1.68%, 5年锁定
利率1.48%,3年锁定
锁定期后都是3M SIBOR+1.25%
哪个会好点？既担心房价又担心利率如果是我,我会选择锁定期长的.因为看样子将来贷款利息要涨.看样子5年內利率不会超过1.68。银行不会亏的，养着这么多的精算师呢