还在建的公寓，banker 推荐的 配套 和 Mortgage Rate 有关， 知道的配套都是和sor or sibor 有关， 或fixed 谁知道 Mortgage Rate 是什么？
请教大家, 如果这两个配套比较，哪个更合理。
Floating 2 Yrs LockSOR No Lock Interest RatesYear 1Year 2Year 3Thereafter
LTV ≤ 80%0.68% (MR-3.65%)1.38% (MR-2.95%)1.95% (MR-2.55%)3.75% (MR-0.75%)
Mortgage Rate_010508 (‘MR’) =4.50% p.a.LTV ≤ 80%3M SOR + 0.75% = 0.9%3M SOR + 0.75% = 0.9%3M SOR + 0.75% = 0.9%3M SOR + 0.75% = 0.9%3M SOR + 1.00% = 1.15%
3M SOR as at 25/03/2011 = 0.15%
这个Mortgage Rate是银行自己定的(主要与sibor挂钩)，相对稳定
SOR是主要跟外汇汇率挂钩，浮动风险相对较大
mortgage rate银行自己定,银行是不会吃亏的，利率降的时候，它可以不降，涨的时候，它肯定会涨，不划算啊，sor风险大，如果要选浮动还是选一家和sibor挂钩的吧
回复 redsnow 的帖子
谢谢你，银行推荐这个
我会再跟银行确认一下，看是以什么标准定的这个。 谢谢你啊