在版上观摩了一阵，
看到讨论housing loan refinancing的，
我有点疑惑：re
financing的目的是拿到比目前配套低的interest rate，
所以可以省钱是吗？
但是做refinancing的时候，
是针对目前配套还剩下没有还完的数额
（outstanding amount）, 这个不是包括了房贷的本金和利息吗，
那目前配套的利息又要用refinancing package 的利息再来还，即使新配套的利息再低，
不也是利上加利吗？
那好像怎么算我都省不下钱来了？
不知道我这样理解是不是错了。
请高人不吝指教 （轻拍）。
目前配套的利息是不用还的（），所以可以省下一些
利息是根据你本金(按照你的意识就是outstanding amount，不包括当前承受的利息)和利率算出来
你就当成是重新跟银行借钱，借的数额是outstanding amount
如果你目前的利率比refinance给的利率高，refinance比较好
你想A 借了 50万， 然后利息5%每年，还了3年，还剩40万。
发现B只要 3%就可以了。然后你就和B借 40万还给A, 然后付剩下40万 给B.
相当于你把剩下40万的利息，从5% 变为3%， 你说你是不是省了？
不过要注意算一下，律师，手续费。 然后有得银行可以免。多问几家就可以。或者给我你的贷款信息，我帮你问一下。
回复 HouTanzhang 的帖子
谢谢。
最后在同家银行作了repricing了， 利率低了一些， 其他不变， 不用交任何费用， 只是重新lock-in 两年。 提前两个月开始拿新利率。。
请问必须要3年后才能refinance吗？
谢谢你，魅力S射。
我签的配套是3年的，已经还了近年，但现在的利率好低啊，不知道值得不值得重新签一个配套？